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Comment faire une demande de prêt immobilier ?

Demande pret immobilier
Comment faire une demande de prêt immobilier ?

Après avoir déterminé le projet immobilier que vous souhaitez réaliser, que ce soit l’achat d’un logement neuf ou ancien, vous aurez besoin de souscrire un prêt immobilier : il vous faudra donc réaliser une demande de prêt immobilier. Pour ce faire, plusieurs étapes sont nécessaires.

Comment demander un prêt immobilier ?

Trois possibilités s’offrent à vous pour faire votre demande de prêt immobilier :

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Quels sont les documents à fournir pour une demande de prêt immobilier ?

Il est essentiel de constituer un dossier complet pour faire votre demande d’octroi d’un crédit immobilier. Ce dossier est en effet la première chose que regarde une banque afin d’envisager de financer votre projet. Certaines informations peuvent varier selon votre situation familiale ou professionnelle. Les pièces justificatives requises pour une demande de crédit immobilier sont généralement les suivantes :

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D’autres pièces justificatives peuvent être demandées pour votre assurance de prêt immobilier : généralement il s’agit de remplir une fiche de renseignements ainsi qu’un questionnaire sur votre état de santé et vos antécédents médicaux.

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Comment décrocher son prêt immobilier ? 

Il s’agit de mettre en avant un dossier complet et solide. Dans cette optique, les éléments suivants pourront favoriser votre demande de prêt, bien qu’ils ne soient pas rédhibitoires :

Après avoir étudié votre dossier de demande de prêt immobilier, la banque peut délivrer un accord de principe. Elle vous adresse ensuite, après un délai qui dépend de ses services, une lettre contenant une offre de prêt immobilier.

Si vous êtes accompagné par un courtier immobilier, celui-ci va lui-même mettre en avant les points forts de votre dossier auprès de l'établissement qu’il sollicite, après vous avoir présenté les meilleures offres et vous avoir aidé dans le choix d'un crédit sur-mesure par rapport à votre projet.

Une fois que vous avez reçu votre offre de prêt immobilier, vous disposez d’un délai obligatoire de 10 jours avant de l’accepter ou la refuser. Ce n’est donc qu’à partir du 11ème jour que vous pouvez formuler votre réponse. Par ailleurs, l’offre de prêt immobilier est valable 30 jours maximum, sans que la banque puisse la modifier. Avant d’accepter ou de refuser l’offre de prêt immobilier, il est important de bien relire le document qui vous a été adressé. Il doit généralement comporter :

Acceptation de l’offre de prêt immobilier : passé le délai de réflexion obligatoire (10 jours), vous pouvez accepter l'offre de prêt immobilier dès le 11ème jour en signant et datant les documents et en les revoyant par courrier. Une fois réceptionnée par la banque, l’offre de prêt devient votre contrat de prêt immobilier ce qui conduit au déblocage des fonds par la banque. Évitez les ratures, les traces de correcteur ou les suppressions de certaines conditions pour que l’offre ne soit pas considérée comme caduque.

Refus de l’offre de prêt immobilier : si, après réflexion, vous ne souhaitez pas donner suite à cette offre de prêt, il vous suffit de ne pas la signer et de ne pas l'envoyer : comme expliqué plus haut, l'offre de prêt reste valable 30 jours uniquement et devient caduque passé ce délai.

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