Guide du crédit immobilier

Le crédit immobilier se destine à financer l'achat ou la construction d'un logement.

Plusieurs éléments entrent en compte dans le calcul de ce prêt immobilier : la durée, les mensualités, l'apport personnel, les taux (fixes, variables), les garanties (la caution, l'hypothèque...), les assurances (chômage, décès invalidité), les frais annexes (frais de dossier...), les prêts complémentaires au crédit immobilier (prêt conventionné, prêt à taux zéro +...)

Définir votre projet

Les 10 étapes clés d'un crédit immobilier La durée et les mensualités L'apport personnel

Bien vendre son logement Tout savoir sur le rachat de crédit immobilier (ou renégociation)

Choisir votre crédit

Quel prêt choisir Le prêt bancaire Le prêt à taux zéro Les conditions du PTZ Le prêt Action Logement Les prêts bonifiés Les prêts épargne logement

Le prêt conventionné Le prêt à l'accession sociale Le prêt lissé Le prêt relais Le prêt Paris Logement 0% (PPL) Prêt immobilier fonctionnaire Eco-prêt à taux zéro

Comprendre une offre de crédit

Les taux

Le taux fixe Le taux variable (révisable) Le Taux Effectif Global (TEG)

Les assurances

L'assurance de prêt immobilier Comparatif d'assurance prêt immobilier Le TAEA Taux Annuel Effectif Comment changer d'assurance prêt immobilier Simulateur assurance prêt immobilier Calcul d'assurance prêt immobilier La convention AERAS Assurance emprunteur

Les garanties

La caution L'hypothèque Le Privilège du Prêteur de Deniers (IPPD) La Caution Crédit Logement

Les frais annexes

Les frais de dossier Les indemnités de remboursement anticipé Les intérêts intercalaires

La réglementation

Les lois Scrivener et Neiertz La loi SRU La loi Carrez, termites, plomb et amiante La loi Hamon

Les diagnostics immobiliers obligatoires La loi ALUR La loi ELAN

Investir dans l'immobilier

La loi Robien (anciennement loi Besson) La loi Malraux Conseils et astuces avant de réaliser un investissement locatif Crédit d'impôt développement durable Loi Pinel (Ex Loi Duflot) La loi Borloo

La loi Paul et loi Girardin La loi demessine Les monuments historiques L'impôt sur les plus-values immobilières Acheter à deux sans être mariés L'investissement locatif en SCI