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Marché immobilier : le mois de janvier le plus dynamique depuis 2020

Prix de l'immoblier en janvier 2025
Marché immobilier : le mois de janvier le plus dynamique depuis 2020

Le baromètre national des prix de l’immobilier réalisé par SeLoger et Meilleurs Agents revient sur un mois de janvier particulièrement dynamique pour le marché. 

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Un mois de janvier dynamique

C’est le mois de janvier le plus dynamique depuis 2020. En effet, Paris, les villes du Top 10, du Top 50 et les zones rurales ont toutes connu une montée de leur prix durant ce premier mois de l’année 2025.

A contrario, les prix ont stagné au niveau national. Cela est dû à la faible évolution des tarifs dans les villes moyennes. Ces plus petites villes ont commencé à reculer plus tard et, comme le souligne l’étude, réagissent moins vite aux mouvements des taux immobiliers, ce qui expliquerait ce léger retard. Ce mois de janvier laisse présager un printemps 2025 bien meilleur que ceux des deux années précédentes.

Une reprise pour la majorité des métropoles

Preuve de la nouvelle dynamique : depuis le début de l’année 2025, uniquement 3 des 11 grandes métropoles françaises affichent des prix à la baisse sur un mois. Toulouse s’en sort le mieux, avec un baisse de 0,3 %. Bordeaux est un peu plus en difficulté avec – 0,6 %, mais c’est à Nantes que la situation est la plus critique avec une baisse de 1 %. Toutes les autres métropoles sont dans le vert. En comparaison, en janvier 2024, une seule d’entre elles avait connu une si bonne situation.

Cependant, cette reprise reste faible. On observe cela notamment à Lille et à Nice, où les prix ont stagné, ou encore à Marseille, où les valeurs ne sont montés que de 0,1 %. Lyon, Rennes et Montpellier sont les métropoles qui s’en sortent le mieux avec respectivement + 0,6 %, + 0,7 % et + 0,9 %.

Une reprise incertaine ?

Même si les chiffres semblent présager un bel avenir pour le marché immobilier ces prochains mois. L’étude émet des réserves, notamment à la suite de certaines remontées des taux à l’international.

Toujours selon l’étude, d’autres facteurs pourraient néanmoins ralentir la reprise du marché. C’est le cas par exemple d’une possible reprise de l’inflation, des conséquences de la politique économique de la nouvelle administration américaine ou encore des décisions des banques centrales.

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