Avec la hausse des taux immobiliers, la pierre française avait sombré dès 2022 dans une séquence difficile. Quatre ans plus tard, le baromètre SeLoger-Meilleurs Agents est formel : l’offre se renouvelle enfin. Le signe d’une fin de crise dès cette année ?
Taux Empruntis relevés le 04/02/2026
Beaucoup plus d’annonces
En février 2026, SeLoger relève une hausse de 22 % du nombre de nouvelles annonces sur un an. Autrement dit : en lieu et place de quatre logements rendus disponibles à la vente il y a douze mois, on en retrouve désormais à peu près cinq.
Ce constat traduit un retour significatif des offres pour les particuliers. Le site spécialisé qualifie ce renouvellement de « fait inédit depuis 2021 » et y voit « un signal positif pour le marché ». Il y est même anticipé un « printemps qui pourrait être plus dynamique ».
Des prix en hausse
Pour ce qui est des prix, l’étude propose une carte de France des évolutions sur un an pour le « top 11 » des villes du pays. On y découvre des tendances variées selon les métropoles. Du côté des baisses, on retrouve :
- Nantes et Montpellier, toutes deux à - 2,1 % ;
- Strasbourg (- 1,4 %) ;
- Lyon (- 0,7 %).
À l’inverse, d’autres zones voient leurs biens gagner en valeur :
- Bordeaux (+ 3,9 %) ;
- Lille (+ 2,7 %) ;
- Paris (+ 2,3 %) ;
- Rennes (+ 2,0 %) ;
- Nice (+ 1,8 %) ;
- Toulouse (+ 1,6 %) ;
- Marseille (+ 0,9 %).
Enfin, la ruralité se démarque à travers les statistiques plus générales de l’enquête. L’indice des prix immobiliers, qui permet de mesurer la variation globale des prix selon certains segments, affiche sur un an une augmentation de 3,8 % en zone rurale. C’est bien au-dessus du + 1,3 % enregistré à l’échelle de la France entière.
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