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Pour partir du bon pied et selon l'avancement de votre projet immobilier, Empruntis, courtier immobilier, met à votre disposition des outils gratuits de simulation de prêt immobilier pour votre projet de financement immobilier.

Nos simulateurs de prêt immobilier en ligne sont là pour répondre à vos questions. Quelles pourraient être vos futures mensualités ? Votre future durée d'emprunt ? Comment se répartira votre prêt ? Qu'est-ce que cela changera si vous optez pour un prêt in fine ou un prêt amortissable ? Votre endettement est-il suffisamment bas pour remplir les critères des banques ?

Sans engagements, nos outils vous permettent de simuler votre crédit immo instantanément (pour l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, la renégociation de votre emprunt, votre investissement locatif, etc.). Faire votre simulation de crédit immobilier est simple et rapide. Il vous suffit de renseigner quelques champs pour connaître, selon le cas, vos futures mensualités de prêt immobilier, votre tableau d'amortissement, votre capacité d'emprunt, etc.

Nos autres simulateurs de prêt immobilier gratuits

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Combien je peux emprunter ? Exemple

Pour leur projet d'achat dans le neuf, M. et Mme Toutlemonde doivent d'abord savoir combien ils peuvent emprunter. Pour cela, ils utilisent la calculette capacité d'emprunt. Ils renseignent les champs revenus et charges hors acquisition, puis notent leur apport personnel de 60 000 € et la durée qu'ils souhaitent. En quelques clics, ils savent qu'ils peuvent emprunter 321 339 € au taux du marché actuel. Leur enveloppe globale pour l'acquisition de leur bien s'élève à 372 770 €.

Capacité d'emprunt de M. et Mme Toutlemonde
Données du simulateur de prêt immobilier	Résultat
Salaire de M. Toutlemonde	2 200 €
Salaire de Mme Toutlemonde	2 300 €
Charges du couple	0 €
Apport personnel	60 000 €
Durée	20 ans
Taux immobilier	1,85 %
Capacité d'emprunt	297 708 €
Frais de notaire	8 146 €
Capacité d'achat	349 562 €

Capacité d'emprunt de M. et Mme Toutlemonde

Données du simulateur de prêt immobilier

Résultat

Salaire de M. Toutlemonde

2 200 €

Salaire de Mme Toutlemonde

2 300 €

Charges du couple

0 €

Apport personnel

60 000 €

Durée

20 ans

Taux immobilier

1,85 %

Capacité d'emprunt

297 708 €

Frais de notaire

8 146 €

Capacité d'achat

349 562 €

Exemple à titre indicatif (hors assurance, hors négociation), Juillet 2022.

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Comparateur prêt immobilier

Questions / Réponses

Pourquoi simuler un crédit immobilier ?

Simuler votre prêt immobilier vous permet de cerner au mieux votre budget en fonction de votre projet. Nous mettons par exemple à votre disposition

Une calculette de prêt immobilier pour connaître les mensualités de votre crédit
Un simulateur de prêt à taux zéro, pour savoir si vous êtes éligible au dispositif
Une calculatrice de frais de notaire, pour évaluer leur montant facilement
Une simulation de capacité d'emprunt, pour connaître votre enveloppe d'achat.

Comment simuler un prêt immobilier ?

Simuler un prêt immobilier revient à déterminer les mensualités de votre crédit selon le montant emprunté : vous pouvez donc utiliser une calculette de prêt immobilier, qui évalue aussi le coût total de votre crédit avec intérêts et assurance. Les autres calculettes vous permettent d’affiner votre projet immobilier.

Comment simuler une renégociation de prêt immobilier ?

Vous pouvez utiliser notre outil de rachat de crédit immobilier. Après avoir renseigné le prix d'achat du bien, votre capital restant dû et quelques informations sur vos revenus et ceux du co-emprunteur, le simulateur compare pour vous les offres des banques.