Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Pour partir du bon pied et selon l'avancement de votre projet immobilier, Empruntis met à votre disposition des outils gratuits de simulation de prêt immobilier.

Nos simulateurs de prêt immobilier en ligne sont là pour répondre à vos questions. Quelles pourraient être vos futures mensualités ? Votre future durée d'emprunt ? Comment se répartira votre prêt ? Qu'est-ce que cela changera si vous optez pour un prêt in fine ou un prêt amortissable ? Avez-vous droit au Prêt à Taux Zéro ? Votre endettement est-il suffisamment bas pour remplir les critères des banques ? A combien s'élèveront vos frais de notaire ?

Sans engagements, nos outils vous permettent de simuler votre crédit immo instantanément (pour l'acquisition de votre résidence principale ou secondaire, la renégociation de votre emprunt, votre investissement locatif, etc.). Faire votre simulation de crédit immobilier est simple et rapide. Il vous suffit de renseigner quelques champs pour connaître, selon le cas, vos futures mensualités de prêt immobilier, votre tableau d'amortissement, votre capacité d'emprunt, etc.

Nos autres simulateurs de prêt immobilier gratuits

Les taux d'usure stagnent : quel impact sur votre projet immobilier ?

Le niveau bas des taux d'usure dans un contexte de hausse des taux du crédit immobilier peut compromettre les projets de certains profils d'emprunteurs. On vous explique pourquoi.

Le taux d'usure par rapport au taux immobilier

Le taux d'usure, qu'est-ce que c'est ?

Rappelons tout d'abord ce qu'est le taux d'usure : il s'agit du taux fixé chaque trimestre par la Banque de France et que les banques ne doivent pas dépasser quand elles octroient un crédit. Plus précisément, c'est le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) qui ne doit pas dépasser celui de l'usure.

En effet, pratiquer un taux dit « usuraire » est un délit sanctionné par le code de la consommation.

Le taux d'usure a donc pour objet de protéger les emprunteurs d'un taux de crédit trop élevé. Pour le fixer, la Banque de France se base sur les taux pratiqués par les banques sur le trimestre qui précède. Actuellement, le taux d'usure est bas et stagne : 2,40 % pour les emprunts sur 20 ans.

Un contexte de taux immobiliers à la hausse

Depuis le mois de février et surtout en mars, nous avons assisté à une augmentation des taux du crédit immobilier. Avril a suivi la tendance, avec toutefois une hausse plus progressive.

Nous avons ainsi un taux de prêt immobilier sur 20 ans qui atteint 1,25 % et celui sur 25 ans 1,50 %, quand ceux réservés aux profils premiums s'établissent à 0,90 % et 1,10 %.

Néanmoins, un regard dans le rétroviseur nous rappelle qu'en janvier 2022, le crédit immobilier sur 20 ans était accessible à un taux immobilier de 1 % et celui sur 25 ans à 1,15 %, quand les meilleurs taux sur ces durées affichaient respectivement 0,65 % et 0,85 % !

Ces taux bas qui ont amorcé leur remontée sont analysés par Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes d'Empruntis :

« Nous avons une configuration un peu particulière qui n'a pas favorisée l'augmentation du taux d'usure » explique Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes d'Empruntis. « Nous avons eu un 1er trimestre à 2 visages. Les taux en début d'année étaient historiquement bas, 1 % en moyenne sur 20 ans. En effet, les banques souhaitaient éviter tout retard comme l'année dernière où les mois de janvier et février avaient été un peu lents... Mais à compter de début février, la remontée est dans les barèmes et se confirme en mars : +0.10 point sur février, puis + 0.20 en mars, et cela devrait se poursuivre. »

Si les taux immobiliers restent bas malgré tout, celui des taux d'usure peut, dans ce contexte à la hausse, poser problème. Car le niveau à ne pas dépasser s'entend bien sur le TAEG, c'est-à-dire sur le taux du crédit tous frais compris et qui comprend :

Dans quels cas le taux d'usure peut-il gêner certains projets ?

Entre des taux immobiliers en hausse et ceux de l'usure qui stagnent à des niveaux bas, certaines catégories d'emprunteurs pourraient voir leur projet compromis.

C'est le cas des profils tels que :

Prenons un exemple :

Un célibataire souhaitant acquérir sa résidence principale à l'aide d'un crédit immobilier d'un montant de 126 800 € sur 17 ans, et dont les revenus sont de 2 300 € par mois.

Taux immobilier Taux d'assurance Frais annexes TAEG Taux de l'usure
1,15 % 0,53 % soit TAEA de 1 % 4 300 € 2,58 % 2,43 %

Dans notre exemple, le projet n'est pas finançable en l'état car le TAEG représenterait un taux usuraire, c'est-à-dire au-dessus du taux de l'usure.

Et demain ? Cécile Roquelaure prévoit une tendance toujours haussière :

« Dans les semaines à venir, la hausse des taux va se poursuivre. Une banque nationale nous a annoncé une hausse de ses barèmes de 20 à 25 centimes la semaine dernière. D'autres établissements continueront la hausse même si elle se veut maîtriser. Il faut garder en tête qu'avec le niveau de l'inflation actuelle, le crédit immobilier reste très peu cher. »

Quels conseils pour les emprunteurs ?

Avec un taux d'usure bas et des taux immobiliers qui remontent, les emprunteurs ont tout intérêt à réaliser une simulation de leur crédit, mais aussi à:

  1. comparer les banques : cela peut se faire en réalisant soi-même le tour des banques afin de rechercher le meilleur taux possible en fonction de son projet et de son profil ;
  2. comparer aussi les assureurs : mettre en concurrence l'ensemble du marché permet d'obtenir les meilleures garanties au tarif le plus bas.

Un courtier immobilier et un courtier en assurance de prêt peuvent également être des atouts dans une telle recherche : inutile dans ce cas de faire le tour des banques et des assureurs, ces experts se chargent d'obtenir le meilleur taux et le meilleur tarif d'assurance auprès de leurs partenaires bancaires et assureurs.

Quelles sont les meilleures banques pour une simulation de crédit immobilier ?

Vous vous demandez quelles sont les meilleures banques pour faire votre simulation de prêt immobilier ? Notre tableau vous aide à y voir plus clair 🧐

Les meilleures banques pour la simulation de votre prêt immobilier
Banque Avantages Score
Fortuneo Banque

Profil : salarié ou profession libérale, apport 10 %

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Fortuneo

  • Prêt immobilier à taux fixe (pour résidence principale ou secondaire) : dès 80 000 € et jusqu'à 2 000 000 €, durée max. 25 ans
  • Pas de frais de dossier
  • Pas de modulation des échéances (modification possible de la date de prélèvement)
  • Remboursement anticipé sans IRA (au moins 10 % du montant total)
Note
Simulation
Boursorama

Profil : accessible à la grande majorité des profils d'emprunteurs

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Boursorama

  • Prêt immobilier 100 000 € min., durée 25 ans max. (résidence principale, secondaire, neuf ou avec travaux)
  • Prêt in fine (investissement locatif)
  • Prêt relais
  • Rachat de crédit immobilier
  • Modulation des échéances possible au bout d'un an (limite de l'allongement du prêt : un an)
  • Report : jusqu'à 3 mensualités
  • Remboursement anticipé sans frais (hors rachat par la concurrence)
Note
Simulation
Monabanq

Profil : être titulaire d'un compte Monabanq depuis 4 mois minimum. 10 % d'apport minimum demandé

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Monabanq

  • Prêt immobilier à taux fixe de 30 000 € à 480 000 €, sur 20 ans max (25 avec PTZ).
  • Pas de frais de dossier
  • Modularité possible (mensualités à la hausse ou à la baisse)
  • Report des mensualités possible
  • Remboursement anticipé : minimum 10 % du capital emprunté
Note
Simulation
ING Direct

Profil : revenus stables, CDI ou fonctionnaire, apport 10 % minimum

Frais bancaires

€€€€€€

Simulation prêt immobilier ING Direct

  • Prêt immobilier à taux fixe transférable
  • Modulation des échéances possible (coût 175 €)
  • Remboursement anticipé (avec frais dans la limite de 3 % du capital restant dû)
Note
Simulation
BforBank

Profil : selon étude du dossier, 10 % apport minimum, pas de prêt pour une SCI

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier BforBank

  • Prêt immobilier à taux fixe à partir de 80 000 €, sur 25 ans max.
  • Pas de frais de dossier
  • Modularité possible : hausse ou baisse des mensualités jusqu'à 30 %, allongement du prêt de 24 mois max.
  • Report des mensualités possible
  • Remboursement anticipé : minimum 10 % du capital emprunté
Note
Simulation
AXA Banque

Profil : haut de gamme, avec apport personnel et situation stable

Frais bancaires

€€€€€€

Simulation prêt immobilier AXA Banque

  • Prêt immobilier à taux fixe : dès 50 000 €
  • Prêt relais/prêt immobilier revente : remboursement sur 2 ans max, (70 % de la valeur du bien max.)
  • Modulation des échéances après un an. Augmentation de la mensualité : jusqu'à + 50 %. Baisse de la mensualité : allongement de la durée du prêt (+ 5 ans max.)
  • Remboursement anticipé avec IRA sauf si remboursement sur deniers personnels ou en cas de revente après 5 ans
Note
Simulation
Crédit Mutuel

Profil : accessible à la grande majorité des profils d'emprunteurs

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Crédit Mutuel

  • Prêt immobilier à taux fixe ou variable « Modulimmo » : acquisition, construction, travaux, durée max 25 ans
  • Prêt in fine (investissement locatif)
  • Prêt relais
  • Modulation des échéances possible avec Modulimmo après un an d'amortissement (allongement du prêt 3 ans max)
  • Remboursement anticipé avec IRA
Note
Simulation
CIC

Profil : selon étude du dossier, situation financière et emploi stables, apport bienvenu

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier CIC

  • Prêt immobilier à taux fixe modulable, sur 25 ans max.
  • Prêt relais (70 % valeur du bien) sur 2 ans max.
  • Modulation des échéances possible à la hausse ou à la baisse (hausse jusqu'à 30 % de la mensualité, baisse jusqu'à un allongement du prêt de 3 ans max.)
  • Report des mensualités : 3 mois max.
  • Remboursement anticipé (Cf. contrat de prêt pour les IRA)
Note
Simulation
Crédit Agricole

Profil : CDI, apport minimum 10 %

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Crédit Agricole

  • Prêt immobilier à taux fixe ou variable (tout projet : résidence principale, secondaire, investissement locatif, rachat de prêt immobilier), durée max 25 ans
  • Prêt relais
  • Modulation des échéances possible jusqu'à 30 % de la mensualité
  • Prêt Facilimmo : permet d'augmenter/baisser ou stopper les mensualités pendant 6 mois
  • Remboursement anticipé avec IRA
Note
Simulation
Société Générale

Profil : revenus et situation financière stables, apport minimum 10 % privilégiés

Frais bancaires

€€€€€€

Simulation prêt immobilier Société Générale

  • Prêt immobilier à taux fixe sur 25 ans max.
  • Prêt relais : jusqu'à 80 % de la valeur du bien, sur 2 ans max.
  • Prêt in fine Optis sur 15 ans max.
  • Modulation des échéances possible (conditions selon type de prêt)
  • Remboursement anticipé minimum 10 % du montant initial (conditions : cf. contrat de prêt)
Note
Simulation
Banque Populaire

Profil : selon étude du dossier, bon positionnement sur les profils professions libérales et secteur public

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Banque Populaire

  • Prêt immobilier à taux fixe ou variable
  • Prêt relais
  • Prêt in fine
  • Modulation des échéances possible après 36 mois d'amortissement (hausse des mensualités jusqu'à 30 % max ou baisse avec un allongement de la durée de 2 ans max)
  • Remboursement anticipé avec frais ne pouvant excéder 3 % du capital restant dû
Note
Simulation
BNP Paribas

Profil : selon étude du dossier, profils avec de bons revenus

Frais bancaires

€€€€€€

Simulation prêt immobilier BNP Paribas

  • Prêt immobilier à taux fixe sur 25 ans max.
  • Prêt relais et relais-acquisition
  • Prêt in fine
  • Modulation des échéances possible selon modalités du contrat de prêt
  • Report des échéances possible selon contrat
  • Remboursement anticipé minimum 10 % du financement initial (Cf. contrat de prêt pour les IRA)
Note
Simulation
Caisse d'Epargne

Profil : selon étude du dossier

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Caisse d'Epargne

  • Prêt immobilier à taux fixe sur 25 ans max.
  • Prêt relais et relais-acquisition
  • Prêt in fine
  • Modulation des échéances possible selon modalités du contrat de prêt
  • Report des échéances possible selon contrat
  • Remboursement anticipé minimum 10 % du financement initial (Cf. contrat de prêt pour les IRA)
Note
Simulation
Banque Postale

Profil : selon étude du dossier, critères de stabilité financière et professionnelle, compte épargne, apport personnel de 10 %

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier Banque Postale

  • Prêt immobilier à taux fixe ou révisable sur 25 ans max
  • Prêt relais
  • Prêt in fine
  • Prêt accession jeune
  • Modulation des échéances possible sans frais : hausse de la mensualité de 5 à 30 % maximum. Baisse de 15€ minimum et 10 % maximum (délai de 12 mois entre 2 modulations)
  • Remboursement anticipé (CF contrat de prêt pour les IRA)
Note
Simulation
LCL

Profil : selon étude du dossier, situation financière et professionnelle stables, apport minimum 10 %

Frais bancaires

€€€€€

Simulation prêt immobilier LCL

  • Prêt immobilier à taux fixe
  • Prêt relais
  • Prêt in fine
  • Modulation des échéances et report possibles (cf. contrat de prêt)
  • Remboursement anticipé (conditions : cf. contrat de prêt)
Note
Simulation
LCL

Profil : selon étude du dossier, revenus stables, apport 10 % minimum

Frais bancaires

€€€€€€

Simulation prêt immobilier HSBC

  • Prêt immobilier à taux fixe modulable Modeliz sur 25 ans max (résidence principale, secondaire, travaux)
  • Prêt immobilier à taux révisable Fleximmo
  • Prêt relais : minimum 30 000 €, remboursement 12 mois
  • Prêt in fine minimum 20 000 €, sur 15 ans max
  • Modulation des échéances possible selon modalités du contrat de prêt
  • Report des échéances possible selon contrat
  • Remboursement anticipé minimum 10 % du financement initial (Cf. contrat de prêt pour les IRA)
Note
Simulation

Comment utiliser nos simulateurs de prêt immobilier pour dégrossir votre projet ?

Indiquez, selon le simulateur de crédit choisi, vos revenus, vos charges, votre projet et ils vous apporteront les réponses les plus précises qui soient. Cette simulation de prêt immobilier vous permettra :

En résumé, Empruntis vous propose cet ensemble complet d'outils de simulation prêt immo dynamique et interactive, pour vous aider à maîtriser votre financement et ainsi acheter votre maison ou votre appartement en toute sérénité.

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

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Simulation prêt immobilier

M. et Mme Toutlemonde, tous deux 36 ans, cadres, souhaitent acheter leur résidence principale. 👫

Leurs revenus sont respectivement de 2 200 et 2 300 €. Combien peuvent-ils emprunter ? Quelles mensualités de crédit immobilier pour leur prêt ? Quelle somme consacrer aux frais de notaire ? Ont-ils droit au Prêt à Taux Zéro ? Toutes ces questions M et Mme. Toutlemonde peuvent y répondre en utilisant nos différentes calculettes et en effectuant une simulation de crédit immobilier globale. Voici leurs calculs !

1. Combien emprunter ? 🏦

Pour leur projet d'achat dans le neuf, M. et Mme Toutlemonde doivent d'abord savoir combien ils peuvent emprunter. Pour faire le calcul du prêt immobilier, ils utilisent la calculette capacité d'emprunt. Ils renseignent les champs revenus et charges hors acquisition, puis notent leur apport personnel de 60 000 € et la durée du crédit qu'ils souhaitent sur 20 ans. En quelques clics, ils savent qu'ils peuvent emprunter 321 339 € au taux du marché actuel. Leur enveloppe globale pour l'achat de leur bien, c'est-à-dire leur capacité d'achat, s'élève à 372 770 €.

📌

Bon à savoir

La capacité d'achat = capacité d'emprunt + apport personnel – frais de notaire.

Capacité d'emprunt de M. et Mme Toutlemonde
Données du simulateur de prêt immobilier Résultat du calcul
Revenus de M. Toutlemonde 2 200 €
Revenus de Mme Toutlemonde 2 300 €
Charges du couple (loyers à charge après acquisition, crédits en cours, pensions...) 0 €
Apport personnel 60 000 €
Durée du crédit immobilier 20 ans
Taux du crédit immobilier 1,05 %
Capacité d'emprunt 321 339 €
Frais de notaire 8 569 €
Capacité d'achat 372 770 €

Simulation à titre indicatif (hors assurance, hors négociation), novembre 2021.

Calculer ma capacité d'emprunt

Quel salaire pour emprunter ? 💰

Faire une simulation de prêt immobilier gratuite vous permet de savoir combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus. Pour vous donner une première idée, voici une à titre indicatif des calculs de capacités d'emprunt selon des niveaux de revenus.

Quel salaire pour emprunter 150 000 €, 200 000 € sur 20 ans, 300 000 € sur 25 ans... ?
Montant empruntable Sur 15 ans (taux immo : 0,90 %) Sur 20 ans (taux immo : 1,05 %) Sur 25 ans (taux immo : 1,20 %)
100 000 € 1 805 € 1 405 € 1 180 €
150 000 € 2 710 € 2 105 € 1 755 €
200 000 € 3 605 € 2 805 € 2 340 €
250 000 € 4 515 € 3 510 € 2 925 €
300 000 € 5 405 € 4 205 € 3 510 €
350 000 € 6 305 € 4 915 € 4 100 €
400 000 € 7 205 € 5 605 € 4 680 €
450 000 € 8 105 € 6 305 € 5 270 €
500 000 € 9 005 € 7 005 € 5 850 €
550 000 € 9 905 € 7 705 € 6 435 €
600 000 € 10 805 € 8 405 € 7 025 €
650 000 € 11 710 € 9 105 € 7 610 €
700 000 € 12 605 € 9 805 € 8 190 €
750 000 € 13 510 € 10 505 € 8 780 €
800 000 € 14 405 € 11 205 € 9 360 €
850 000 € 15 305 € 11 905 € 9 950 €
900 000 € 16 205 € 12 605 € 10 530 €
950 000 € 17 105 € 13 305 € 11 120 €
1 000 000 € 18 005 € 14 005 € 11 700 €

2. A combien s'élève la mensualité du crédit ? 📊

M. et Mme Toutlemonde savent qu'ils peuvent emprunter 321 339 € pour l'achat de leur résidence principale. Ils veulent en savoir plus sur les mensualités qu'ils pourraient payer en jouant sur la durée du crédit immobilier.

Il leur suffit d'indiquer sur la calculette de mensualités :

Ils obtiennent alors plusieurs simulations. Ainsi, emprunter sur 20 ans au taux actuel donne des mensualités de 1 581 € et un coût total du crédit de 58 501 €. En empruntant sur 25 ans, leur mensualité baisse à 1 337 €, mais le coût du crédit passe à 79 761 €.

Voici le détail de leur simulation de prêt :

Durée du crédit Mensualités Taux d'intérêt Coût total du crédit
10 ans 2 870 € 0,70 % 23 061 €
15 ans 2 005 € 0,90 % 36 561 €
20 ans 1 581 € 1,05 % 58 101 €
25 ans 1 337 € 1,20 % 79 761 €

Simulation à titre indicatif (hors assurance, hors négociation), novembre 2021.

Simuler mes mensualités

3. Comment calculer les frais de notaire ?

M. et Mme Toutlemonde savent à présent combien ils peuvent emprunter et ont une idée du coût de leur opération. Ils veulent en savoir plus sur les frais de notaire après avoir repéré un appartement neuf 3 pièces de 70 m2 à Asnières-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92) affiché à 369 250 €. Ils utilisent la calculette frais de notaire.

Après avoir entré le département du bien et son prix d'achat, ils obtiennent immédiatement le résultat. Leurs frais de notaire seraient de 8 353 €.

Détail de la simulation des frais de notaire de M. et Mme Toutlemonde
Frais de notaire Montant
Emoluments TTC du notaire 4 094 € soit 49 %
Droits et taxes 3 009 € soit 36 %
Emoluments de formalités et débours 1 250 € soit 15 %
Frais de notaire 8 353 €
Simuler mes frais de notaire

Bon à savoir

Les frais de notaire dans l'ancien représentent environ 8 % du prix de vente, contre 2 à 3 % pour un logement neuf. La taxe de publicité foncière est en effet beaucoup moins élevée dans ce cas.

Dans notre exemple, des frais de notaire dans l'ancien pour un bien affiché à 369 250 € seraient ainsi de 27 154 € (la part des droits et taxes atteindrait alors 80 % de ces frais).

4. Calculer son prêt à taux zéro (PTZ)

M. et Mme Toutlemonde poursuivent leurs recherches pour leur projet d'achat dans le neuf en simulant leur éligibilité au prêt à taux zéro. Il s'agit d'un prêt aidé destiné aux primo-accédants, qui permet d'emprunter une certaine somme sans payer d'intérêts (de 20 % à 40 % du montant total selon le projet et le profil). Pour en profiter il faut respecter des critères de zone du bien, de plafonds de ressources et de projet (achat neuf ou ancien avec travaux).

Leur revenu fiscal de référence est de 54 000 €, ils souhaitent acheter à Asnières-sur-Seine, et leur foyer est composé de 3 personnes car ils sont parents. Le calcul du PTZ leur indique qu'ils peuvent obtenir un prêt à taux zéro de 102 000 € pour leur opération.

PTZ dans le neuf : calcul de M. et Mme Toutlemonde
Détail du PTZ Données chiffrées
Montant du PTZ 102 000 €
Différé 5 ans
Période de remboursement 15 ans
Calculer mon Prêt à Taux Zéro
🛠️

Bon à savoir

Pour un prêt à taux zéro dans l'ancien, vos travaux devront représenter minimum 25 % du coût total de l'acquisition (soit un quart du prix du bien) et votre logement devra se situer en zone B2 ou C (zone détendue).

Récapitulatif de la simulation de crédit

Notre couple de cadres a à présent de nombreuses informations à sa disposition ! Cela leur donne une bonne idée des contours de leur projet. Voici ce qu'ils ont appris grâce aux calculettes de simulation de prêt immobilier Empruntis.

Simulation de prêt de M. et Mme Toutlemonde
Simulations réalisées Résultats des calculs
Calcul de la capacité d'emprunt 321 339 €
Capacité d'achat totale 372 770 €
Sur 15 ans 2 005 €, coût total du crédit 36 561 €
Sur 20 ans 1 581 €, coût total du crédit 58 101 €
Sur 25 ans 1 337 €, coût total du crédit 79 761 €
Simulation des frais de notaire 8 353 € (logement neuf, prix 369 250 € dans le 92)
Calcul du PTZ neuf 102 000 €, différé de 5 ans, remboursement sur 15 ans

La prochaine étape pour ce couple ? Challenger le meilleur taux des calculettes et trouver LE meilleur taux pour leur prêt. Objectif : baisser le coût du crédit 💪.

Pour cela, ils peuvent faire appel à un courtier comme Empruntis.com. Il leur suffit d'utiliser le comparateur de prêts immobiliers pour voir apparaître de premières offres. Un courtier les rappelle. Après analyse approfondie de leur profil, il leur propose un plan de financement qu'il négocie auprès de ses banques partenaires afin de leur obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour leur projet.

Et vous ? 😊

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Questions / Réponses
Pourquoi simuler un crédit immobilier ?

Simuler votre prêt immobilier vous permet de cerner au mieux votre budget en fonction de votre projet. Pour que votre simulation de crédit soit complète, nous mettons par exemple à votre disposition

  • Une calculette de prêt immobilier pour connaître les mensualités de votre crédit
  • Un simulateur de prêt à taux zéro, pour savoir si vous êtes éligible au dispositif
  • Une calculatrice de frais de notaire, pour évaluer leur montant facilement
  • Une simulation de capacité d'emprunt, pour connaître votre enveloppe d'achat.
Comment simuler un prêt immobilier ?

Simuler un prêt immobilier revient à déterminer les mensualités de votre crédit selon le montant emprunté : vous pouvez donc utiliser une calculette de prêt immobilier, qui évalue aussi le coût total de votre crédit avec intérêts et assurance. Pour savoir combien emprunter, vous pouvez utiliser la calculette de capacité d'emprunt. Les calculettes de frais de notaire et le simulateur de prêt à taux zéro permettent d'affiner encore la simulation globale de votre crédit immobilier.

Comment simuler une renégociation de prêt immobilier ?

Pour simuler une renégociation de crédit, vous pouvez utiliser notre simulation de rachat de crédit immobilier. Après avoir renseigné le prix d'achat du bien, votre capital restant dû et quelques informations sur vos revenus et ceux du co-emprunteur, le simulateur compare pour vous les offres des banques.

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsdu lundi au vendredi de 9h à 19h,
le samedi de 10h à 18h 😉

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