Ce lundi 18 Septembre, le gouvernement, représenté par la première ministre Elisabeth Borne, faisait face aux représentants des différents partis politiques, qui se sont réunis afin d’établir la base de la future planification écologique voulue par l’Etat. Une planification écologique, qui pour le logement, s'appuiera sans surprises sur les annonces précédemment faites par le gouvernement.
Un gouvernement qui doit trouver des réponses rapidement afin de rentrer dans les temps de l’objectif de neutralité carbone d’ici 2050.
Le logement : une des priorités écologiques du gouvernement
Parmi la flopée de sujets débattus et compris dans la planification écologique, le logement fait office de figure de proue. En effet, le bâtiment représente environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre, dont 18 % liées uniquement à leurs exploitations.
Il y a donc deux grands enjeux du logement pour la planification écologique :
- Faire des travaux de rénovation énergétique pour réhabiliter à l'usage les passoires énergétiques.
- Construire de nouveaux logements adaptés aux enjeux écologiques.
Au dernier recensement, il était estimé qu’un total de 5.2 Millions de foyers français vivait dans ce qui est considérés comme des "passoires énergétiques".
Bon à savoir :
L'interdiction à la location des passoires énergétiques sera mise en place dès 2025 pour les logements classés DPE G.
Mais pour l’instant, nous ne disposons pas de plus d’informations. L’Etat a promis d'ajouter un chèque de 7 Milliards d’euros pour la planification écologique. Un budget pas encore établi qui sera débattu à partir du 27 Septembre au cœur de l’hémicycle.
Des actions déjà prises pour la rénovation énergétique
Mais le gouvernement n’a pas attendu la planification écologique pour essayer de trouver des solutions à un marché de l’immobilier en crise, et à un parc immobilier en déperdition énergétique.
Nous avons déjà abordé l’interdiction à la localisation des logements classés DPE G en 2025, mais cette interdiction sera évolutive :
- En 2028, il sera interdit de louer des logements classés DPE F
- En 2034, il sera interdit de louer des logements classés DPE E
En plus de cela, de nouvelles aides sont mises en place, ou de précédentes sont renforcées et élargies. On peut notamment mettre en avant MaPrimeRénov’, une aide à la rénovation énergétique. L'Etat à débloqué 300 Millions d’euros de budget pour 2024, afin de faire baisser les plafonds de revenus pour en profiter, et de rendre l’aide plus “incitative”.
Dans le même temps, le gouvernement a annoncé cette année la construction de 50 000 logements neufs supplémentaires, afin de renouveler le parc immobilier français et de répondre aux futurs enjeux écologiques.
Des actions et des annonces encourageantes, mais qui sont, pour l'instant, largement considérées comme insuffisantes par les acteurs de l’immobilier.
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