Crédit immobilier : quel est votre projet ?

  1. Accueil
  2. Prêt immobilier
  3. Lexique du crédit immobilier
  4. Surface habitable - définition

Surface habitable : de quoi parle-t-on ?

Élément indispensable pour procéder à une transaction immobilière, la surface habitable doit être calculée avec précision pour éviter bien des déconvenues… Car il ne s’agit pas de la simple superficie au sol du logement : la surface habitable est obtenue à l’issue d’un calcul précis.

Surface habitable : comment la calculer ?

Pour obtenir la surface habitable d’un logement, on additionne bien la surface de chaque pièce, mais on retire :

On obtient alors la surface habitable ou superficie loi Carrez.

Bien mesurer sa surface habitable

Vous pouvez mesurer vous-même la surface habitable de votre logement, en prenant les dimensions de vos pièces à l’intérieur des murs ; mais attention aux erreurs ! En effet, les pièces mansardées, par exemple, relèvent du casse-tête car leur hauteur varie… Il ne faut pas non plus oublier que toute pièce close de plus de 1,80 mètre de hauteur doit être comptabilisée : c’est valable pour un sous-sol ou encore une dépendance, voire un grenier, même non aménagés ! Enfin, les vérandas fixes entrent aussi dans le champ du calcul.

Une erreur de métrage peut donner lieu à une demande de remboursement de la part de l’acheteur jusqu’à un an après la transaction ; soyez vigilant et demandez conseil à un professionnel !

Profitez de notre expertise au meilleur taux !

à partir de 1,70% sur 15 ans(1)



Pour vous aider

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsdu lundi au vendredi de 9h à 19h,
le samedi de 10h à 18h 😉

Choisissez votre créneau

Lun. 21 févr.

Un courtier expert vous rappelle

Ces données seront utilisées uniquement pour répondre à vos questions.