Crédit immobilier : quel est votre projet ?

  1. Accueil
  2. Prêt immobilier
  3. Actualités
  4. Taux d'usure 2023

Taux d'usure : son calcul bouleversé à partir de février 2023 !

Taux d'usure 2023
Taux d'usure : son calcul bouleversé à partir de février 2023 !

C’est une petite révolution sur le marché du crédit : le taux d’usure, qui sert de plafond aux frais liés aux emprunts distribués par les banques, ne sera plus actualisé tous les trimestres. À partir du 1er février, et jusqu’au 1er juillet 2023, les taux d’usure seront mis à jour tous les mois par la Banque de France, de quoi donner plus de marge de manœuvre aux organismes de crédit et assouplir l’accès aux prêts.

Meilleur taux immobilier

3,35%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,50%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,60%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 20/04/2024

L’actualisation des taux d’usure sera désormais mensuelle

« La publication se fera en fréquence mensuelle et non plus trimestrielle pour les taux d’usure de toutes les catégories, et ce dès le 1er février, pour les taux applicables du 1er février au 1er juillet ». C’est en ces termes que la Banque de France vient d’annoncer, dans un communiqué, la mise en place temporaire d’un mode de calcul mensuel des taux d’usure.

Le sujet était sur la table depuis quelque temps. Avec la remontée rapide des taux d’intérêt observée depuis le début de l’année 2022, de nombreux ménages se retrouvent dans l’impossibilité de souscrire un prêt bancaire.

En cause, le fameux effet ciseaux. Entre la hausse des taux et l’évolution moins rapide du taux d’usure, qui constitue le plafond légal des frais liés à un crédit, les organismes bancaires se trouvaient souvent dans l’impossibilité de proposer aux particuliers un emprunt au juste prix, c’est-à-dire, avec un taux d’intérêt couvrant réellement le risque que représente, pour la banque, le fait de prêter une certaine somme au particulier en question.

Quel effet pour les emprunteurs ?

L’objectif de la Banque de France est clair : il s’agit de « mieux lisser les relèvements du taux de l’usure ». Le but est donc bien d’en finir, ou du moins d’atténuer, l’effet ciseaux qui vient gripper depuis plusieurs mois le marché du crédit.

Pour les emprunteurs, cette mesure présente des avantages. Cela permettra notamment d’accéder plus facilement à un emprunt. Cependant, en contrepartie, le prêt proposé pourra être un peu plus cher. La Banque de France conclut son communiqué en commentant sa mesure ainsi : « Elle respecte pleinement l’esprit protecteur de la loi, tout en permettant un ajustement plus fin des taux de l’usure pendant les mois à venir ».

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 3,35% sur 15 ans(1)

Autres actualités

Guide du crédit

Pour vous aider