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Taux immobiliers de mai 2023 : le changement, c'est maintenant ?

Taux immobiliers de mai 2023
Taux immobiliers de mai 2023 : le changement, c'est maintenant ?

Sommes-nous à la veille de la tant attendue stabilisation des taux immobiliers ? C’est en tout cas ce que les derniers chiffres révélés par notre baromètre national semblent (enfin) nous autoriser à espérer ! On vous présente tout de suite les éléments qui invitent à l’optimisme.

Meilleur taux immobilier

3,30%sur 15 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,45%sur 20 ans(1) Simuler mon taux

Meilleur taux immobilier

3,55%sur 25 ans(1) Simuler mon taux

Taux Empruntis relevés le 25/06/2024

La tendance reste haussière

Alors oui, en mai, la hausse est toujours là. Les prêts immobiliers sur 20 ans sont en moyenne distribués aujourd’hui à un taux d’intérêt de 3,25 %, ce qui correspond à une augmentation de 0,10 point sur un mois. La tendance demeure donc à l’évidence haussière, comme cela est le cas depuis maintenant plus d’un an.

Voici en détail les chiffres de notre baromètre et leur évolution depuis le mois dernier :

Taux immobiliers moyens en France – Mai 2023

Durée d’emprunt

Taux moyen

Variation

7 ans (84 mois)

3,00 %

+ 0,15 point

10 ans (120 mois)

3,00 %

+ 0,1 point

15 ans (180 mois)

3,10 %

+ 0,05 point

20 ans (240 mois)

3,25 %

+ 0,1 point

25 ans (300 mois)

3,35 %

+ 0,1 point

Des signes encourageants

Néanmoins, même si l’augmentation n’est pas interrompue, la trajectoire n’est plus exactement la même. En gardant pour référence le taux moyen sur 20 ans, nous pouvons remarquer que l’augmentation entre avril et mai est près de deux fois moins importante que celle qui avait été constatée entre mars et avril. À noter que c’est aussi la variation la plus faible que nous observons depuis la mise en place de l’actualisation mensuelle des taux d’usure.

Enfin, un dernier élément nous permet d’être optimistes pour la suite : les taux pratiqués pour les meilleurs profils sont, à l’exception d’une toute petite variation pour les prêts sur 10 ans, parfaitement identiques à ceux du mois dernier :

Meilleurs taux immobiliers en France – Mai 2023

Durée d’emprunt

Taux mini

Variation

7 ans (84 mois)

3,00 %

inchangé

10 ans (120 mois)

3,00 %

+ 0,05 point

15 ans (180 mois)

3,10 %

inchangé

20 ans (240 mois)

3,25 %

inchangé

25 ans (300 mois)

3,35 %

inchangé

Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, résume la situation par ces mots : « nous progressons vers la normalisation, mais il y a encore beaucoup à faire ». À voir donc ce que nous réservent les prochaines semaines !

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