Prêt bonifié : enfin une solution pour les emprunteurs ?

Face à la crise du logement, le gouvernement réfléchit à de nouvelles mesures pour aider les ménages à accéder à la propriété. Les taux des prêts immobiliers ont connu une hausse significative ces derniers mois : multipliés par quatre en seulement 20 mois. Dans ce contexte, le ministre de l’Économie Bruno Le Maire a évoqué la mise en place d’un prêt à taux bonifié (PTB) pour rendre les conditions de financement de crédit plus attractives.

Taux Empruntis relevés le 29/04/2024

Quel intérêt pour les Français ?

Le principe de ce dispositif est d’offrir un taux d’intérêt plus accessible aux ménages par rapport aux taux actuels. Il est important de noter que ce prêt ne remplacera pas le prêt à taux zéro (PTZ) classique, qui est réservé aux primo-accédants. Le ministre souhaite renforcer le PTZ afin de permettre à davantage de jeunes ménages d’y accéder.

Le “prêt à taux bonifié” n’est pas une nouveauté. Il s’agit d’un type d’emprunt aidé proposé par l’État, des organismes bancaires ou des collectivités locales. Ce prêt permet d’emprunter à un taux fixe, inférieur à celui proposé par le marché. Différents organismes et administrations accordent ce type de prêt : citons notamment le prêt d’accession sociale, le prêt Paris Logement 0%, le prêt Action Logement ou le prêt immobilier fonctionnaire.

 Une simulation Empruntis diffusée sur BFM Business montre qu’un PTB à hauteur de 2% permettrait d’effacer totalement la hausse des taux depuis 18 mois. Par exemple, avec un PTB à cette hauteur et une quotité de 40%, un ménage pourrait économiser près de 30 000 euros sur un crédit de 300 000 euros.

Pour quand pouvons-nous espérer sa mise en place ?

Il est important de souligner que les détails précis du PTB proposé par le ministre n’ont pas encore été communiqués. Les conditions d’éligibilité et les modalités d’application seront définies ultérieurement.

« Nous devons étudier cette possibilité avec le ministre du Logement et les députés », a indiqué Bruno Le Maire. Les crédits immobiliers enregistrent « une baisse sensible par rapport à une année 2022 qui était une année record, et pas une année normale », souligne le cabinet du ministre de l’Économie. Après l’échec de la tentative d’assouplissement des crédits, le gouvernement se lance donc dans un nouveau projet pour tenter de limiter l’impact de l’inflation auprès des emprunteurs.