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Quand choisir mon assurance prêt immobilier à la souscription du crédit et en cours de prêt

Choix assurance pret immobilier

L'assurance de crédit immobilier est un impératif exigé par les établissements prêteurs. Il est donc indispensable de souscrire un tel contrat pour obtenir son crédit immobilier. Il est toutefois possible de changer d'assurance prêt immobilier en cours de crédit.

L'assurance prêt immobilier, exigée pour toute souscription de crédit immobilier

Sans assurance emprunteur, pas de crédit. En effet, bien que l'assurance ne soit pas imposée par les textes en vigueur, elle est en pratique indispensable à la signature d'un crédit immobilier.

C'est pourquoi il est important de chercher le plus en amont possible un contrat intéressant. En effet, le jour de la signature du crédit, l'emprunteur doit avoir satisfait à l'obligation de souscription d'une assurance prêt immobilier formulée par le prêteur. Depuis 2010 avec la loi Lagarde, il n'est plus obligatoire de souscrire l'assurance groupe de l'établissement prêteur. On peut comparer les assurances de prêt puis se tourner vers une assurance individuelle, ce qui permet de faire jouer la concurrence et d'obtenir un contrat moins cher.

Choisir une assurance de prêt à la souscription du crédit immobilier

L'assurance prêt immobilier se souscrit au moment de la signature du contrat du prêt immobilier. C'est là que l'emprunteur peut faire appel à la délégation d'assurance, s'il décide de ne pas accepter le contrat d'assurance groupe proposé par l'organisme prêteur. Il peut alors faire le tour des assureurs afin de trouver un contrat aux garanties au moins équivalentes à celles du contrat groupe, ou faire appel à un courtier en assurance de prêt afin de faciliter ses démarches et trouver une couverture sur-mesure aux meilleurs tarif et garanties. A noter, il est également possible de se renseigner dès que l'on connaît les modalités précises du crédit immobilier (durée, taux, montant emprunté).

Choisir une assurance prêt immobilier en cours de prêt immobilier

Avec la loi Hamon de 2014, complétée par l'amendement Bourquin entré en vigueur en 2018 (validée le 12 janvier 2018), il est désormais possible de changer d'assurance prêt immobilier en cours de prêt.

La résiliation est possible par courrier recommandé :

Seule condition : les garanties de la nouvelle couverture doivent être au minimum équivalentes à celles du contrat groupe proposé par la banque. Dans le cas contraire, l'organisme prêteur sera en droit de refuser cette substitution.

En pratique, il convient de procéder de la manière suivante :

A noter : dans le cas d'un accompagnement par un courtier en assurance de prêt tel qu'Empruntis pour trouver un contrat plus avantageux, le courtier peut s'occuper lui-même des courriers à adresser et de la résiliation en temps et en heure du précédent contrat.

Trouvez la meilleure assurance de prêt, c'est facile et gratuit !

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