Immobilier : estimez votre bien avec la base immobilière DVF

Vous souhaitez avoir une estimation rapide de votre bien immobilier ? La France met à disposition une base de données gratuite et officielle : la demande de valeurs foncières (DVF). Ce service vous permet de consulter les transactions immobilières récentes (maisons, appartements, terrains) et d’en tirer des premiers repères pour estimer la valeur d’un bien. 

Taux Empruntis relevés le 06/12/2025

Qu’est‑ce que la base DVF et comment y accéder ?

La base DVF rassemble toutes les ventes de biens immobiliers à titre onéreux (transactions, mutations) enregistrées via la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Elle couvre les 5 dernières années pour la grande majorité du territoire métropolitain (exclusions faites du Bas‑Rhin, Haut‑Rhin, Moselle, Mayotte). 

La mise à jour est semestrielle (avril et octobre) et pour chaque transaction, vous obtiendrez des informations sur la date de vente, le prix et la surface. C’est donc très utile avant de signer un compromis de vente, que vous soyez du côté de l’acheteur ou du vendeur.

Ces données sont accessibles : 

• sur l’application cartographique en ligne de Etalab (exploreur DVF) : vous pouvez alors saisir une adresse, choisir un bien ou naviguer librement par carte. 
• sur le portail national des données publiques (data.gouv.fr) en téléchargement des fichiers bruts (format CSV, geopackage). 

Comment utiliser la DVF pour estimer un bien ?

Pour estimer un bien immobilier à l’aide de la DVF : 

1. Recherchez le bien ou le secteur géographique concerné (adresse, commune, section cadastrale) depuis l’application DVF.
2. Filtrez sur des biens comparables (appartement/maison/terrain, surface, nombre de pièces). 
3. Calculez le prix moyen ou médian au m², puis ajustez par rapport aux spécificités du bien (état, orientation, étage, proximité, etc.).

Gardez toutefois à l’esprit les limites de cet outil : certaines zones ne sont pas couvertes (ou partiellement couvertes) tandis que les données obtenues sont brutes, c’est-à-dire sans expertise sur l’état du bien ou encore la qualité de la construction.