Après un net ralentissement, le marché immobilier montre des signes de reprise. Début 2026, plusieurs grandes villes françaises enregistrent une forte hausse de la demande, portée par de nouveaux arbitrages économiques des acheteurs.
Taux Empruntis relevés le 20/01/2026
Nantes, Montpellier, Marseille : le trio de tête de la reprise
Selon une analyse publiée par PAP en janvier 2026, Nantes, Montpellier et Marseille sont les trois villes où la demande immobilière progresse le plus. Ces métropoles attirent pour des raisons différentes mais complémentaires : dynamisme démographique, bassin d’emplois actif, qualité de vie et prix encore jugés accessibles comparés à Paris, « au plus bas du classement » avec + 3,2 % d’acheteurs sur un an.
À Nantes (+ 19,5 % d’acheteurs en 12 mois), la tension reste forte sur les biens familiaux, malgré une hausse marquée de la taxe foncière ces dernières années. Montpellier (+ 17,1 % d’acheteurs sur un an) séduit toujours autant grâce à son attractivité étudiante et économique. De son côté, Marseille (+ 14,4 % d’acheteurs en 2025) profite d’un rattrapage après plusieurs années de décote, avec un intérêt croissant pour certains quartiers rénovés.
Paris à contre-courant, mais toujours une référence
La normalisation des conditions de financement joue sans doute un rôle clé dans cette tendance relevée par PAP. La stabilisation des taux immobiliers observée depuis plusieurs mois participe à redonner de la visibilité aux acquéreurs pour leur projet d’achat.
Cependant, la reprise ne semble pas uniforme : Paris reste en retrait. La demande y progresse beaucoup moins rapidement, freinée notamment par des prix toujours élevés. Pour autant, la capitale demeure une référence sur le marché et suscite toujours l’intérêt des porteurs de projet : « Paris n’a pas vraiment perdu de son attractivité : la capitale reste un objectif pour beaucoup d’acheteurs », précise PAP.
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