Après un été morose, le secteur du logement montre quelques signes de reprise en septembre 2025 dans une période de stabilité globale des taux immobiliers. D’après les estimations du Service des données et études statistiques (SDES), 33 745 logements ont été autorisés à la construction au cours du mois, soit une hausse de 2,8 % par rapport à août (en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables). Ce léger rebond intervient après deux mois de repli (- 5,7 % en août et - 1,5 % en juillet) et ramène le niveau des autorisations à celui du début de l’année 2023, période plus favorable pour la construction.
Taux Empruntis relevés le 06/12/2025
Le collectif tire les autorisations, l’individuel toujours en retrait
La dynamique de septembre repose essentiellement sur la progression des logements collectifs, en hausse de 5,3 %, à 22 194 unités. Les résidences (étudiantes, seniors, sociales…) se distinguent particulièrement, avec une envolée de plus de 50 %, tandis que les logements collectifs ordinaires marquent le pas (- 2,5 %).
À l’inverse, le logement individuel continue de fléchir, avec un recul de 1,6 %, à 11 551 autorisations. Le repli touche surtout l’individuel pur (- 2,2 %), alors que les projets groupés restent presque stables (- 0,3 %).
Sur douze mois glissants, 372 731 logements ont obtenu un permis de construire, soit près de 12 % de moins que la moyenne enregistrée sur les cinq dernières années. Les autorisations d’individuel demeurent particulièrement en retrait (- 23,8 %), quand le collectif résiste mieux (- 3,8 %).
Les mises en chantier reculent après trois mois de hausse
Alors que les autorisations repartent, les mises en chantier sont à la baisse. En septembre, 24 259 logements ont été effectivement lancés, soit une chute de 8,9 % par rapport au mois précédent. Ce recul met fin à trois mois consécutifs de progression (+ 8,2 % en août, + 1,2 % en juillet, + 24,6 % en juin).
La baisse touche toutes les catégories : - 12,7 % pour les logements individuels et - 6,4 % pour les logements collectifs. Sur douze mois, 272 238 logements ont été mis en chantier, un volume inférieur de plus de 23 % à la moyenne des cinq années précédentes. L’écart est particulièrement marqué dans l’individuel pur (- 40,1 %), tandis que les logements en résidence se maintiennent (- 1,4 %).
Profitez de notre expertise au meilleur taux !
à partir de 2,90% sur 15 ans(1)
Autres actualités
