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Immo : les prix s’envolent à Rennes

Immo : les prix s’envolent à Rennes

Rédigé par Empruntis le 16/11/2018

Parmi les villes où il est intéressant d’acheter un bien immobilier, Rennes se hisse en tête du classement selon l’étude réalisée par le site MeilleursAgents.com. Ce résultat est obtenu à partir des informations transmises par les 11 000 agences que compte leur réseau, mais également des données démographiques, économiques et sociales de la ville. La capitale bretonne facilite l’accession à l’achat en misant sur le renouveau des infrastructures de la ville. Ce qui n’est pas sans conséquence puisque les prix de l’immobilier s’envolent !

Une hausse annuelle exceptionnelle des prix de 11%

L’envolée des prix témoigne de la bonne santé du secteur immobilier rennais. En effet, acheter un appartement ancien coûte 11% plus cher en 2018 qu’en 2017, selon le baromètre LPI-SeLoger. Néanmoins, l’immobilier reste toujours aussi accessible. D’après MeilleursAgents.com, il faut compter en moyenne 2 741€ le m2 pour un appartement et 3 467€ le m2 pour une maison, au 1er novembre 2018.

Pour vous aider à vérifier si le bien que vous convoitez à Rennes est finançable, vous pouvez calculer votre capacité d’emprunt grâce à notre outil de simulation. Exemple, si vous souhaitez acquérir un appartement d’une valeur de 200 000€ en tenant compte du taux d’intérêt moyen de 1,60 % (hors assurance) enregistré dans la région Ouest, vos mensualités s’élèveront à environ 1 034€ par mois sur une durée de 20 ans. Toutefois, si vous souhaitez allonger ou raccourcir la durée d’emprunt mais également augmenter ou diminuer vos mensualités, vous pouvez le faire sur l’outil en renseignant les critères de votre choix. Vous obtiendrez ainsi le résultat qui vous intéresse.

Par ailleurs, si le bien que vous souhaitez acheter est ancien, les frais de notaire s’élèveront environ à 15 503€, selon notre outil de calcul des frais de notaire, contre 5 320€ dans le neuf.

Néanmoins, les futurs acquéreurs peuvent se rassurer puisqu’une petite accalmie se dessine depuis peu, comme l’indique Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger : « Au cours des trois derniers mois (…) les prix ont diminué de 2% ou plus dans des villes emblématiques telles que Bordeaux, Lyon ou Rennes ».

Les prix de l’immobilier s’envolent à Rennes

S’inscrivant dans une dynamique générale de hausse des prix, Rennes s’impose donc comme une ville où il est intéressant d’investir. En effet, acheter un bien immobilier dont la valeur ajoutée peut augmenter significativement d’une année à l’autre attire les convoitises des investisseurs, mais pas que !

Rennes profite également du statut de première ville de France où il fait bon vivre selon L’Express. Les futurs acquéreurs sont donc sûrs d’y trouver des conditions favorables s’ils y emménagent.

Dernier argument qui finit de convaincre, cette fois-ci, les franciliens réticents à l’achat : la distance. La capitale bretonne attire de plus en plus d’habitants d’Ile-de-France car les temps de trajets en transport sont raccourcis. En effet, grâce à la Ligne à Grande Vitesse (LGV), il est possible de rejoindre Paris en moins de 90 minutes.

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