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Peut-on emprunter sans apport personnel ?

On appelle apport personnel la somme non empruntée qu'un particulier investit dans son acquisition immobilière. Cette part est souvent consacrée aux frais annexes de l'achat du bien : frais de notaires, frais de dossier, frais d'agence, etc.

Bien que dans la majorité des cas les banques demandent à leur client cette avance, il est possible d'emprunter sans apport personnel.

si une banque accepte de vous accorder un prêt sans apport personnel, on parlera de financement à 110 %. Elle financera en effet 100 % du montant du bien ainsi que 10 % supplémentaires pour les frais annexes.

Dans quelles conditions peut-on obtenir un credit sans apport personnel ?

L'apport personnel permet de rassurer la banque quant à votre capacité d'épargne. Elle lui prouve que malgré vos charges vous avez su mettre de l'argent de côté dans la durée. Un signe que vous saurez être un bon gestionnaire pour payer vos mensualités dans les années à venir.

Si vous n'avez pas d'apport personnel il faudra donc présenter d'autres atouts pour rassurer la banque :

Enfin, s'il est possible d'obtenir un crédit sans apport, il sera alors beaucoup plus difficile de négocier votre taux et d'obtenir des décotes.

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