Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Quels sont les taux immobiliers au Crédit Mutuel en novembre 2022 ?

L'essentiel en quelques mots

Taux immobiliers moyens nationaux (novembre 2022)

Durée de l’emprunt

Meilleur taux immobilier

Taux immobilier moyen

Trouver votre taux immobilier 

7 ans

0,05 %

0,55 %

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10 ans

0,30 %

0,70 %

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15 ans

0,50 %

0,85 %

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20 ans

0,65 %

1,00 %

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25 ans

0,85 %

1,15 %

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Difficile de trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier en 2022. Pour vous aider, voici en détail les conditions de l’offre de prêt immobilier au Crédit Mutuel :

  • le taux dépend de plusieurs critères : votre situation professionnelle, votre profil emprunteur et votre projet ;
  • vous pouvez actionner certains leviers pour faire baisser votre taux, comme présenter un apport personnel ;
  • le type de prêt souscrit a également un impact sur le coût de votre emprunt ;
  • le Crédit Mutuel met en place des politiques régionales d’attribution des prêts immobiliers.
Taux immobilier Crédit Mutuel
Quels sont les taux immobiliers au Crédit Mutuel en novembre 2022 ?

Comment le taux de votre prêt immobilier est-il défini par le Crédit Mutuel ? 

Le Crédit Mutuel fixe le taux d’intérêt de votre crédit en fonction de plusieurs critères :

Selon la durée de votre prêt

Le taux d’intérêt augmente proportionnellement avec la durée du crédit immobilier. Pour chaque prêt accordé, le Crédit Mutuel prend le risque de ne pas être remboursé. Plus l’emprunt sera long, plus le risque sera jugé important.

Selon votre profil emprunteur

Pour décider de vous prêter, le Crédit Mutuel analyse votre capacité à rembourser l’emprunt que vous sollicitez. Pour son analyse, la banque prend en compte :

Lorsque votre profil emprunteur est bon, le Crédit Mutuel considère qu’il prend moins de risque en vous accordant un prêt bancaire. Le taux immobilier sera alors moins élevé.

Enfin, n’oubliez pas qu’une gestion saine de vos finances est toujours gage de sérieux pour les banques. Mieux vaut donc soigner ses relevés bancaires.

Selon votre projet

Le type de projet a un impact certain sur le taux immobilier qui vous est appliqué. Par exemple, lorsque votre projet immobilier concerne l’achat d’une résidence principale, vous n’aurez plus à payer de loyer.

Le Crédit Mutuel pourra donc proposer un taux immobilier plus intéressant que pour l’acquisition d’une résidence secondaire. De la même façon, le taux n’est généralement pas le même pour un investisseur chevronné que pour un primo-accédant.

Selon votre région

Le Crédit Mutuel est divisé en banques régionales. Chacune de ces banques régionales a ses propres objectifs et sa propre politique commerciale. C’est la raison pour laquelle votre lieu de résidence peut avoir un impact sur le taux immobilier qui vous sera appliqué.

Quel est le taux immobilier en 2022 au Crédit Mutuel selon la durée du prêt ?

Voici un tableau précisant les taux pratiqués en France en novembre 2022 :

Taux immobiliers moyens nationaux (novembre 2022)

Durée de l’emprunt

Meilleur taux immobilier

Taux immobilier moyen

Trouver votre taux immobilier 

7 ans

1,35 %

1,95 %

Simulation

10 ans

1,32 %

2 %

Simulation

15 ans

1,60 %

2,10 %

Simulation

20 ans

1,75 %

2,30 %

Simulation

25 ans

1,90 %

2,40 %

Simulation

* Taux nationaux, toutes banques confondues (hors assurance). Taux actualisés au 08/11/2022.

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 7 ans ?

Pour un emprunt sur 7 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 1,95 %.

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 10 ans ?

En empruntant sur 10 ans, vous pouvez obtenir un taux immobilier aux environs de 2 %.

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 15 ans ?

Pour un emprunt sur 15 ans, votre taux immobilier peut avoisiner les 2,10 %.

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 20 ans ?

 Si vous empruntez sur 20 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 2,30 %. 

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 25 ans ?

 Pour un emprunt sur 25 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 2,40 %. 

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sur 30 ans ?

 Le Crédit Mutuel ne propose pas de prêt sur une durée de 30 ans.

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par le Crédit Mutuel ?

Votre profil est un élément central dans l’élaboration de votre contrat et aura donc un impact sur le taux qui vous sera proposé :

Votre situation professionnelle

Les salariés en contrat à durée indéterminée (CDI) ont un avantage lorsqu'ils sollicitent le financement de leur projet immobilier. Leurs revenus stables et réguliers plaisent au Crédit Mutuel. Le statut de fonctionnaire est également apprécié des établissements bancaires pour les mêmes raisons.

Si ces deux profils peuvent obtenir des taux compétitifs, leur niveau de revenus et leur apport reste important dans la détermination du taux distribué.

Pour les intérimaires et les personnes en contrat à durée déterminée, les taux sont souvent plus élevés. La raison de cette majoration est l’instabilité de leur emploi. Pour ces personnes, il est important de prouver l’ancienneté de leur statut (depuis au minimum trois ans).

Enfin, les indépendants (entrepreneurs ou libéraux) peuvent aussi se voir appliquer un taux majoré si leur profil présente des risques.

Votre apport personnel

Un apport personnel est un levier intéressant pour faire baisser le taux immobilier de votre prêt. Le Crédit Mutuel est sensible à cet effort qui montre que vous êtes en capacité d'épargner. C’est une preuve de la gestion intelligente de vos revenus qui rassure quant à votre capacité de rembourser sans incident vos mensualités.

L’apport personnel minimum demandé par le Crédit Mutuel est de 10 % du capital emprunté. La somme sert alors au paiement des frais annexes du projet :

💡

Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sans apport ?

Le Crédit Mutuel peut accepter de prêter sans apport. Toutefois, dans cette situation, le taux immobilier sera plus important. En effet, le montant emprunté sera plus grand, ce qui implique un risque plus élevé pour la banque.

Quel est le taux immobilier au Crédit Mutuel selon votre projet ?

En plus de votre profil, c’est aussi la nature de votre projet qui pourra influencer votre taux d’intérêt.

Quel taux immobilier propose le Crédit Mutuel selon le type de logement ? 

Le Crédit Mutuel est une des banques majeures du marché français. Elle traite donc de nombreux type de projets. Chacun d’entre eux représente un risque spécifique, c’est la raison pour laquelle le taux appliqué ne sera pas le même.

Quel taux immobilier propose le Crédit Mutuel en fonction du prêt demandé ? 

Plusieurs types de prêts sont proposés par le Crédit Mutuel. Chaque type de crédit immobilier peut se voir appliquer un taux immobilier différent.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par le Crédit Mutuel ?

Le Crédit Mutuel présente une organisation par fédérations régionales. Chacune d’entre elles dispose d’une autonomie sur la politique d’application des taux d’intérêt. Ce système permet à la banque de s’adapter aux spécificités locales.

Votre lieu de résidence aura donc un vrai impact sur le taux immobilier de votre crédit immobilier. Il est possible de constater qu’en moyenne, les taux appliqués sont plus faibles dans les zones densément peuplées.  

Comment obtenir le meilleur taux immobilier au Crédit Mutuel ?

Votre premier atout pour obtenir le meilleur taux immobilier au Crédit Mutuel est de présenter un dossier sérieux. Montrez que vos finances sont saines, que vos revenus sont stables et que votre projet immobilier est pertinent. N’oubliez pas que présenter un apport personnel supérieur à 10 % est également un avantage indéniable.

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Le taux immobilier ne fait pas tout

Le taux immobilier n’est qu’un des éléments de votre contrat. N’oubliez pas de prendre en compte le coût global du prêt (frais de dossier et frais d’assurance), mais aussi les services proposés par le Crédit Mutuel. Enfin, n’hésitez pas à consulter les avis sur le Crédit Mutuel pour en savoir plus.

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