Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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ING propose t-elle le meilleur taux immobilier en 2022 ?

L'essentiel en quelques mots

Durée d’emprunt

Taux immobilier ING

Trouver votre taux immobilier

8 ans

1,19 %

Simulation

10 ans

1,19 %

Simulation

15 ans

1,39 %

Simulation

20 ans

1,52 %

Simulation

25 ans

1,89 %

Simulation

ING est une banque en ligne qui propose des services classiques (compte courant et livrets d’épargne), ainsi que des crédits. Mais ING est-elle la banque qui propose le meilleur taux immobilier en 2022 ?

  • le taux du prêt immobilier chez ING est défini par plusieurs paramètres : la durée du prêt, le profil de l’emprunteur, le projet et la zone de résidence ;
  • le taux varie selon la durée d’emprunt et sera plus avantageux sur 8 ans que sur 25 ans ;
  • le profil de l’emprunteur est l’un des paramètres les plus importants pour obtenir un crédit immobilier chez ING : il s’agit notamment des revenus, mais aussi de votre situation professionnelle et du montant de votre apport personnel ;
  • le taux chez ING sera différent si vous achetez dans le neuf ou dans l’ancien avec des travaux, s’il s’agit de votre résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif ;
  • ING propose des prêts immobiliers classiques et des rachats de crédit, mais pas de prêt relais ni de prêt aidé. 
Taux immobilier ING
ING propose t-elle le meilleur taux immobilier en 2022 ?

Comment ING définit votre taux immobilier ?

Chaque banque définit ses taux de prêt immobilier en fonction de différents critères qui lui permet d’établir sa propre grille. Chez ING, les taux dépendent principalement :

Selon la durée de votre prêt

La durée du prêt est une composante importante dans le calcul du taux. Plus la durée est longue, plus le risque d’impayés est élevé pour ING. Le taux sera donc plus haut.

Selon votre profil emprunteur

Pour obtenir un emprunt immobilier chez ING, vous devrez justifier de revenus suffisants et réguliers pour supporter la mensualité de remboursement. L’apport personnel est aussi une donnée importante.

Selon votre projet

Si vous achetez votre résidence principale ou secondaire, le taux ne sera pas le même que si vous investissez pour louer. Chaque type de projet comporte ses propres risques et sont donc traité différemment par les banques.

Selon votre région

ING étant une banque nationale en ligne, les variations régionales sont assez faibles. Vous aurez néanmoins plus de chance d’obtenir un taux bas si votre acquisition concerne un bien situé dans une zone dynamique, car vos chances de plus-value et votre capacité de revente rapide seront plus importante.

Quel est le taux immobilier en 2022 chez ING selon la durée du prêt ?

La banque ING propose des taux différents selon la durée du crédit. La banque limite ainsi les risques d’impayés en augmentant le taux pour des prêts longs.

Sur 15 ans, le taux de prêt immobilier chez ING en 2022 est par exemple de 1,75 %, incluant l’assurance emprunteur, les frais de dossier (750 €) et de garantie.

Notez qu’ING accorde un bonus de - 0,10 point sur votre taux si vous domiciliez vos revenus dans cette banque.

Taux immobiliers ING (janvier 2022)

Durée d’emprunt

Taux immobilier ING

Trouver votre taux immobilier

8 ans

1,19 %

Simulation

10 ans

1,19 %

Simulation

15 ans

1,39 %

Simulation

20 ans

1,52 %

Simulation

25 ans

1,89 %

Simulation

* Simulation effectuée le 19/01/2022 pour un prêt de 250 000 € par un couple de 30 ans avec des revenus nets mensuels de 4 500 € et un apport de 10% du montant emprunté.

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sur 8 ans ?

Les prêts immobiliers chez ING ont une durée minimale de 8 ans. En empruntant 250 000 €, vous aurez un taux autour de 1,19 % pour cette durée d’emprunt.

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sur 10 ans ?

Sur 10 ans, votre taux immobilier ING sera autour de 1,19 % avec un emprunt de 250 000 €.

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sur 15 ans ?

Si vous empruntez 250 000 € sur 15 ans, vous bénéficierez d’un taux autour de 1,39 % chez ING.

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sur 20 ans ?

Sur 20 ans, votre taux sera autour de 1,52 % pour un prêt de 250 000 €.

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sur 25 ans ?

Enfin, si vous empruntez chez ING 250 000 € sur 25 ans, votre taux sera autour de 1,89 %.

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par ING ?

Votre situation professionnelle

Les revenus sont très importants pour déterminer le taux de votre crédit immobilier ING. Ils doivent être suffisants pour que votre remboursement mensuel additionné à vos charges fixes ne dépasse pas 35 % de vos revenus : c’est le taux d’endettement. Plus vos revenus sont élevés et plus vous pourrez emprunter (ou le même montant sur une durée moins longue).

La régularité et la stabilité des revenus est au moins aussi importante que leur montant. C’est pourquoi les salariés en CDI et les fonctionnaires sont privilégiés par ING. Si vous êtes en CDD, en intérim, entrepreneur ou profession libérale, rien n’est perdu ! ING peut vous accorder un prêt immobilier si vous pouvez justifier de revenus suffisants et stables sur au moins trois ans.

Votre apport personnel

L’apport personnel est obligatoire pour obtenir un prêt immobilier chez ING. Il montre en effet que vous gérez vos finances de manière saine. Surtout, il permet de couvrir les frais annexes de votre achat immobilier : les frais de notaire, les frais de garantie et les frais de dossier notamment.

Cette somme représente environ 10 % du coût total de l’opération et ce montant doit être couvert par votre apport personnel (épargne, fonds propres…).

💡

Quel taux immobilier chez ING pour un prêt sans apport ?

Obtenir un prêt immobilier sans apport chez ING est impossible pour un achat. En revanche, aucun apport n’est demandé s’il s’agit d’un rachat de crédit. Vous devrez néanmoins financer vous-même les frais de dossier et de garantie.

Quel est le taux immobilier chez ING selon votre projet ?

Quel taux immobilier propose ING selon le type de logement ? 

ING propose des financements pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et le taux varie selon qu’il s’agit d’un achat en neuf ou dans l’ancien. Le prêt immobilier peut aussi financer un investissement locatif.

En revanche, vous ne pourrez pas financer une construction ou un logement acheté en VEFA (vente en l’état futur d'achèvement). Pour un bien ancien avec travaux, votre prêt ING ne pourra pas prendre en compte le montant de ces derniers. 

Quel taux immobilier propose ING en fonction du prêt demandé ? 

Contrairement aux banques traditionnelles ayant des agences physiques, ING ne propose pas tous les types de prêts. Cette banque finance en effet :

Pour ces crédits immobiliers, ING propose un taux fixe sur 8 à 25 ans (20 ans s’il s’agit d’un investissement locatif), d’un montant de 80 000 € jusqu’à 1,5 million d’euros.

En revanche, ING ne vous proposera pas de prêt immobilier si :

Pour en savoir plus sur les projets réalisables chez ING, n’hésitez pas à consulter un avis sur le prêt immobilier ING.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par ING ?

ING est une banque en ligne nationale, mais il peut néanmoins exister des différences régionales, notamment dans les zones où le marché de l’immobilier est plus tendu. L’idéal est de réaliser une simulation pour savoir quel taux vous pouvez obtenir chez ING pour votre prêt immobilier.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier chez ING ?

Pour obtenir le meilleur taux immobilier chez ING, nous vous recommandons d’avoir un dossier de demande de prêt solide avec :

ATTENTION

Le 21 décembre 2021, ING a annoncé la fin de ses activités de banque de détail en France.

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