Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Les taux immobiliers chez Boursorama sont-ils en hausse en 2022 ?

L'essentiel en quelques mots

Taux immobiliers Boursorama Banque en janvier 2022

Durée du prêt immobilier

Taux immobilier moyen

Trouver votre taux immobilier

7 ans

0,55 %

Simulation

10 ans

0,70 %

Simulation

15 ans

0,85 %

Simulation

20 ans

1,00 %

Simulation

25 ans

1,15 %

Simulation

Vous souhaitez obtenir le meilleur taux immobilier en 2022 ? Pour vous aider à trouver de bonnes conditions d’emprunt et comparer les offres disponibles, nous vous présentons dans ce guide l’essentiel à savoir sur le prêt immobilier de Boursorama Banque :

  • Boursorama Banque analyse plusieurs critères pour déterminer quel taux immobilier vous sera applicable ;
  • votre profil a un fort impact sur le taux immobilier, et notamment votre situation professionnelle ;
  • le projet immobilier, le type de crédit immobilier demandé ou l’apport personnel sont aussi des leviers pour faire baisser le taux immobilier ;
  • votre région a également une incidence sur le taux immobilier Boursorama Banque, même si une banque en ligne est moins sujette à des variations que une banque classique ;
  • pour obtenir le meilleur taux immobilier chez Boursorama Banque, vous devez démontrer votre capacité à rembourser l’emprunt.
Taux immobilier Boursorama
Les taux immobiliers chez Boursorama sont-ils en hausse en 2022 ?

Comment le taux de votre prêt immobilier est-il défini par Boursorama Banque ? 

Boursorama Banque définit le taux immobilier sur la base :

Selon la durée de votre prêt

Plus l’emprunt est long, plus le risque d’impayés est important. C’est la raison pour laquelle la durée du prêt immobilier a un impact sur le taux. Boursorama Banque raisonne par tranche (10-12 ans, par exemple), c’est-à-dire qu’emprunter sur 10 ou 11 ans sera considéré comme aussi risqué.

 En revanche, emprunter sur 20 ans au lieu de 10 aura par aura une réelle incidence sur le taux proposé. Certaines durées étant plus demandées que d’autres, des exceptions sont possibles.

Selon votre profil emprunteur

Votre situation professionnelle sera déterminante pour définir les conditions de votre emprunt. Boursorama Banque privilégie les personnes ayant des revenus stables et fixes (salarié en CDI ou fonctionnaire). En effet, si vos revenus sont réguliers, le risque de défaut de paiement est réduit.

L’apport personnel et le taux d’endettement sont aussi des critères étudiés pour fixer votre taux.

Selon votre projet

Boursorama Banque ne finance pas de la même manière l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif. Là encore, l’établissement étudie les risques de défaillance de l’emprunteur et analyse la faisabilité du projet.

Par exemple, si les mensualités du prêt viennent remplacer le montant du loyer de votre habitation, alors Boursorama Banque va estimer sa prise de risque réduite.

Selon votre région

La plupart des banques ont une politique régionale de taux immobiliers. Les marges de manœuvre des conseillers vont alors dépendre du contexte économique, immobilier et concurrentiel de chaque région.

Pour les banques en ligne telles que Boursorama Banque, l’incidence géographique est plus ténue. Elle peut toutefois exister, car l’acquisition d’un bien dans une zone dynamique sera un argument pour votre dossier.

Quel est le taux immobilier en 2022 chez Boursorama Banque selon la durée du prêt ?

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous les taux immobiliers moyens pratiqués en France en janvier 2022 selon la durée d’emprunt :

Taux immobiliers Boursorama Banque en janvier 2022

Durée du prêt immobilier

Taux immobilier moyen

Trouver votre taux immobilier

7 ans

0,55 %

Simulation

10 ans

0,70 %

Simulation

15 ans

0,85 %

Simulation

20 ans

1,00 %

Simulation

25 ans

1,15 %

Simulation

* Taux moyens nationaux, toutes banques confondues, au 18 janvier 2022 (hors assurance).

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 7 ans

Pour un emprunt sur 7 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux d’environ 0,55 %.

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 10 ans ?

Pour un emprunt sur 10 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux d’environ 0,70 %. 

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 15 ans ?

Pour un emprunt sur 15 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux d’environ 0,85 %. 

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 20 ans ?

Pour un emprunt sur 20 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux d’environ 1,00 %. 

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 25 ans ?

Pour un emprunt sur 25 ans, vous pouvez obtenir un prêt immobilier à un taux d’environ 1,15 %. 

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sur 30 ans ?

Boursorama Banque ne finance pas de projet immobilier sur une durée de 30 ans.

Comment votre profil emprunteur impactera-t-il le taux immobilier proposé par Boursorama Banque ?

Votre situation professionnelle

Votre situation professionnel peut être un gage de sécurité et aura donc des répercussions sur le taux immobilier.

Boursorama Banque préfère les salariés en CDI et les fonctionnaires, car leurs revenus sont stables et réguliers. De plus, les fonctionnaires bénéficient de la sécurité de leur emploi.

Les indépendants et les personnes en contrat à durée déterminée (dont les intérimaires) présentent un profil plus risqué. Ils peuvent bien sûr emprunter, mais il faudra justifier à Boursorama Banque l’ancienneté (entre deux et quatre ans) de leur statut.

Votre apport personnel

Le taux immobilier peut baisser si vous avez un apport personnel. Celui-ci doit représenter au minimum 10 % du montant emprunté. Il permet ainsi de financer les frais annexes du projet, comme :

De plus, présenter un apport personnel montre votre capacité à épargner et à gérer sainement vos finances. C’est donc un levier à ne pas négliger pour faire baisser votre taux immobilier Boursorama Banque.

💡

Quel taux immobilier chez Boursorama Banque pour un prêt sans apport ?

Sous réserve d’acceptation par votre conseiller Boursorama Banque, il est possible d’emprunter sans apport.

Le taux sera néanmoins plus haut. Cela est notamment dû au fait d’emprunter plus que le prix du bien pour payer les frais annexes du projet.

Quel est le taux immobilier chez Boursorama Banque selon votre projet ?

Quel taux immobilier propose Boursorama Banque selon le type de logement ? 

Boursorama Banque applique un taux différent selon le type de projet. Ainsi, le taux immobilier pour un investissement locatif ne sera identique à celui pour l’acquisition d’une résidence secondaire :

Enfin, sachez que l’achat dans l’ancien bénéficie d’un taux immobilier plus faible que l’achat dans le neuf. Il ne faut toutefois pas oublier de prendre en compte les travaux parfois nécessaires pour ce type de projets.

Quel taux immobilier propose Boursorama Banque en fonction du prêt demandé ? 

Le type de prêt distribué par Boursorama Banque a aussi une influence sur le taux d’intérêt. Le prêt immobilier classique est celui qui bénéficie du taux le plus avantageux.

Le prêt relais consiste à emprunter pour acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Le taux immobilier est augmenté du fait de l’incertitude sur le délai de vente de l’ancien bien.

Le prêt in fine, destiné aux investisseurs, permet lui de rembourser le capital en une seule fois, à la dernière échéance du crédit. Le taux pour ce type d’emprunt est plus élevé, d’une part car le risque est plus important, mais aussi car il est possible pour l’investisseur de profiter d’une réduction d’impôt.

Enfin, le rachat de crédit immobilier est souvent distribué avec un taux compétitif afin d’attirer de nouveaux clients.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par Boursorama Banque ?

La région du bien a un impact sur le taux immobilier, car la conjoncture économique, immobilière et concurrentielle n’est pas la même partout. Certaines régions bénéficient d’un dynamisme économique plus important que d’autres.

Le marché immobilier est également plus tendu dans certaines zones, avec des biens plus chers mais plus facile à revendre, avec la possibilité de réaliser une plus-value. Le taux sera donc plus intéressant.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier chez Boursorama Banque ?   

Pour obtenir le meilleur taux chez Boursorama Banque, il faut démontrer votre capacité à rembourser le prêt immobilier demandé grâce à :

N’hésitez pas à consulter les avis sur Boursorama Banque pour en savoir plus.

💡

Le taux immobilier ne fait pas tout

Si le taux immobilier de Boursorama Banque a un impact non négligeable sur le coût global de votre prêt immobilier, il existe d’autres leviers pour que l’opération immobilière soit intéressante financièrement.

Vous pouvez notamment prendre en compte l’assurance emprunteur, les frais de dossier et le type de garantie qui vous sera demandée. 

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