Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Quels sont les taux immobiliers chez CIC en 2022 ?

L'essentiel en quelques mots

Si vous vous apprêtez à faire une demande de prêt immobilier pour financer votre projet, vous êtes sûrement à la recherche des meilleurs taux. Chaque banque à sa politique pour appliquer ses taux d’intérêt.

Durée d'emprunt

Meilleur taux immobilier 

Taux immobilier moyen 

Trouver votre taux immobilier

7 ans

0,05 %

0,60 %

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10 ans

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15 ans

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20 ans

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25 ans

0,90 %

1,20 %

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Il faut les connaître si vous voulez vous y retrouver et trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier en 2022. Empruntis vous présente ici les taux immobiliers du CIC :

  • le taux d’intérêt est défini par le CIC en fonction de la durée du crédit immobilier, de votre profil, de votre région et de votre projet immobilier ;
  • pour obtenir le meilleur taux, vous devez constituer un dossier solide : apport personnel, capacité d’emprunt, bonne gestion de vos finances. Pour résumer, vous devez prouver au CIC votre capacité à rembourser correctement le crédit immobilier ;
  • enfin, le type de prêt (prêt classique, prêt relais, rachat de crédit, etc.) a un impact important sur le taux immobilier ;
  • si vous voulez en savoir plus, retrouvez toutes les infos sur le prêt immobilier du CIC.
Taux immobilier CIC
Quels sont les taux immobiliers chez CIC en 2022 ?

Comment le taux de votre prêt immobilier est-il défini par le CIC ?

Selon la durée de votre prêt

La durée de votre emprunt bancaire a un impact important sur le taux appliqué par le CIC. En effet, plus le prêt immobilier est long, plus les capitaux empruntés sont immobilisés longtemps pour la banque. Cette immobilisation est pénalisée par la valeur du taux d’intérêt. Celui-ci va augmenter proportionnellement à la longueur du crédit.

Il faut toutefois noter que les montants d’emprunt les plus demandés n’obéissent pas forcément à cette règle.

Selon votre profil emprunteur

Lorsque le CIC vous prête de l’argent pour votre projet immobilier, son premier objectif est de s’assurer du remboursement du capital prêté.

Votre profil est un très bon indicateur pour permettre au CIC de déterminer si vous avez la capacité de rembourser le prêt immobilier. La banque va s’appuyer :

Selon votre projet

Votre capacité à rembourser le crédit du CIC peut varier en fonction de votre projet immobilier. Pour les investissements locatifs, le montant des loyers perçus aura un impact sur la décision de la banque de vous prêter ou non.

Selon votre région

Votre lieu de résidence a également un impact sur le taux d’intérêt qui vous sera proposé. Certaines régions sont plus clémentes que d’autres pour les emprunteurs. Par exemple, à profil identique, le taux d’intérêt sera généralement plus élevé à Paris qu’en Normandie. 

Quel est le taux immobilier en 2022 au CIC selon la durée du prêt ?

Vous trouverez dans le tableau ci-dessous un récapitulatif des niveaux de taux actuels :

Taux immobiliers moyens nationaux (janvier 2022)

Durée d'emprunt

Meilleur taux immobilier 

Taux immobilier moyen 

Trouver votre taux immobilier

7 ans

0,05 %

0,60 %

Simulation

10 ans

0,45 %

0,70 %

Simulation

15 ans

0,60 %

0,90 %

Simulation

20 ans

0,70 %

1,00 %

Simulation

25 ans

0,90 %

1,20 %

Simulation

Taux fixe hors assurance. Taux actualisés au 04/01/2022. Le taux peut varier en fonction de votre profil.

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par le CIC ?

Votre situation professionnelle

Le CIC privilégie les emprunteurs dont les revenus sont stables et réguliers. C’est la raison pour laquelle les salariés en contrat à durée indéterminée sont privilégiés par la banque. En effet, si votre revenu est fixe, il est peu probable que vous ayez un incident de paiement.

Il n’est pourtant pas impossible d’obtenir un prêt immobilier au CIC sans CDI. Vous devrez alors démontrer la stabilité de vos revenus dans le temps. Le CIC demande un certain nombre d’années d’ancienneté de votre statut professionnel :

Les fonctionnaires, sans être titulaires d’un CDI, bénéficient d’un statut apprécié du CIC, car ils bénéficient de la sécurité de leurs emplois.

Votre apport personnel

Avoir un apport personnel lorsque vous sollicitez un prêt immobilier au CIC présente un double avantage :

L’apport vous permet également de faire baisser le taux du crédit immobilier CIC en faisant baisser le capital emprunté ou la durée de l’emprunt.

📉

Quel taux immobilier chez CIC pour un prêt sans apport ?

Il est assez rare que le CIC finance un prêt sans apport. Il est toutefois parfois possible d’emprunter 100 % ou 110 % du prix d’acquisition du bien immobilier. Ce type de prêt est soumis à des conditions bien précises. Le taux d’intérêt du crédit immobilier CIC sera plus élevé que pour le même prêt avec apport.

Quel est le taux immobilier au CIC selon votre projet ?

Quel taux immobilier propose le CIC selon le type de logement ?

Le CIC accepte de financer tous les types de projets, du plus classique au plus complexe. Le taux immobilier ne sera toutefois pas le même en fonction du projet.

La première distinction opérée par le CIC concerne votre niveau d’expérience. Un investisseur immobilier professionnel ne se verra pas appliquer les mêmes conditions qu’un primo-accédant.

La résidence principale est le bien immobilier le plus souvent financé par le prêt immobilier du CIC. Le taux immobilier du CIC dépendra toutefois de votre profil et des risques que vous présentez. Pour faire baisser le taux d’intérêt du CIC, l’idéal est de présenter un apport personnel d’au moins 10 %, du montant total de l’opération. Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier, cela peut également jouer en votre faveur.

Le taux immobilier appliqué par le CIC sera plus élevé pour l’achat d’une résidence secondaire. Mieux vaut être déjà propriétaire de sa résidence principale pour bénéficier du meilleur taux.

Enfin, un investissement locatif est normalement sécurisant pour le CIC, puisque des revenus locatifs doivent venir amortir le remboursement du prêt. Une petite surcote peut être appliquée par le CIC si les loyers ne sont pas suffisants pour rembourser la totalité des mensualités du crédit immobilier.

L’achat d’un logement ancien bénéficie d’un taux immobilier du CIC plus intéressant que l’achat d’un logement neuf. Les travaux pour lesquels vous empruntez sous la forme d’un prêt immobilier peuvent venir alourdir le taux d’intérêt CIC. Il peut être parfois plus intéressant de souscrire un prêt travaux.

Quel taux immobilier propose le CIC en fonction du prêt demandé ?

Le CIC pratique de nombreux types de prêts. Le taux immobilier du CIC varie en fonction du type de crédit immobilier :

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par le CIC ?

Le CIC est divisé en six banques régionales. Chaque banque régionale dispose d’une certaine liberté dans l’attribution des prêts. C’est une des raisons pour laquelle le taux immobilier CIC diffère en fonction de la région dans laquelle vous habitez.

Ensuite, chaque région présente des spécificités économiques qui ont un impact direct sur le marché de l’immobilier et sur les prêts immobiliers. C’est la seconde raison pour laquelle votre région impacte le taux immobilier CIC.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier au CIC ? 

Pour obtenir le meilleur taux, vous devez présenter le meilleur dossier possible au CIC. Vous devez convaincre la banque de votre capacité à rembourser le prêt que vous vous apprêtez à souscrire. Pour cela, pas de secrets : des revenus réguliers et stables ainsi qu’une bonne gestion de vos finances sont indispensables. L’apport personnel est aussi un point important, tout comme le taux d’endettement inférieur à 35 %.

Enfin, ayez à l’esprit que le taux immobilier CIC n’est pas le seul critère sur lequel vous devez baser votre choix. Le coût de l’assurance emprunteur, la possibilité de modulation des mensualités ou les services digitaux du CIC sont aussi des critères importants. 

Retrouvez les avis des clients sur le prêt immobilier au CIC

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