Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

À partir de 0,60 % sur 15 ans*
  1. Accueil
  2. Pret immobilier
  3. Guide du credit immobilier
  4. Contrat de pret immobilier
  5. Tableau amortissement dégressif

Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement dégressif ?

Tableau amortissement dégressif
Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement dégressif ?

Le tableau d'amortissement dégressif s’adresse surtout aux entreprises.

A ne pas confondre avec le tableau d'amortissement de crédit immobilier faisant partie intégrante de l'offre de prêt pour un particulier qui contracte un prêt immobilier, et qui indique la composition et le calcul des mensualités, toute la durée du crédit.

Le tableau d'amortissement dégressif, qu'est-ce que c'est ?

L'amortissement permet aux entreprises d'investir sur un bien d'équipement (comme des véhicules de transport, un équipement informatique ou encore du matériel industriel), tout en faisant en sorte que cet achat soit enregistré à l'actif du bilan de l'entreprise. Il faut alors que l'entreprise prenne chaque année en compte la dévaluation de la valeur du bien, soit son amortissement. Il existe deux amortissements pour les entreprises : linéaire ou dégressif. Les deux tableaux d'amortissement présentent des similitudes. Mais l’amortissement dégressif offre une dépréciation plus rapide du bien du bien les premières années qui suivent son acquisition. Contrairement à l’amortissement linéaire, il débute à la date d’acquisition du bien. Un tableau est alors réalisé pour matérialiser l'amortissement dégressif. 

Le tableau d'amortissement dégressif est donc totalement différent d'un tableau d'amortissement de prêt (immobilier par exemple), qui lui, concerne les particuliers et matérialise le remboursement du crédit avec ses différentes échéances.

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Comparateur pret immobilier

Pourquoi choisir l’amortissement dégressif ?

Comme il s’adresse aux entreprises, l’amortissement dégressif concerne surtout les biens d’équipement ; mais d’autres types de bien listés dans le code général des impôts sont également éligibles comme les biens meubles et immeubles dédiés aux investissements hôteliers, les bâtiments industriels dont la durée normale d’utilisation ne dépasse pas 15 ans, les satellites de communication ou encore les immeubles destinés exclusivement à l’accueil d’expositions et de congrès.

Comment calculer le taux d’amortissement dégressif ?

Le calcul du taux d’amortissement dégressif en 3 étapes :

💡Si l'acquisition du bien s’effectue en cours d’année, il faut calculer le prorata en mois. Si le résultat de l’amortissement dégressif devient inférieur à celui de l’amortissement linéaire, il est conseillé de repasser à l’amortissement linéaire.
 

Tableau d'amortissement dégressif : exemple pour un bien d'une valeur de 10 000€ d'une durée de vie de 5 ans

Si l'on devait faire le tableau d'amortissement pour un bien de cette valeur, il débuterait comme suit, en appliquant donc un taux dégressif de 35% correspondant à 5 années d'utilisation du bien :

Il faut poursuivre ainsi de suite jusqu'à atteindre une valeur comptable égale à 0€  pour ce bien (en repassant à l'amortissement linéaire quand l'amortissement dégressif lui devient inférieur donc).

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Contrat de prêt immobilier et remboursement

Pour vous aider

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Un courtier expert vous rappelle

Quand souhaitez-vous être rappelé ?