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Assurance prêt immobilier et maladie chronique

Assurance pret immobilier et maladie chronique

Si les maladies chroniques sont généralement constitutives d'un risque médical aggravé pour les assureurs, elles n'empêchent pas l'emprunteur de souscrire l'assurance pour un prêt immobilier.

Qu'est-ce qu'une maladie chronique ?

Selon l'Organisation mondiale de la santé (OMS), les maladies chroniques sont des affections de longue durée évolutives dans le temps. Il s'agit donc par exemple d'une pathologie telle que l'hypertension artérielle, le diabète, l'asthme, la fibromyalgie... Le fait d'être atteint d'une maladie évolutive peut avoir une incidence sur la souscription de l'assurance de prêt immobilier car il s'agit d'un risque médical aggravé. On peut par ailleurs trouver la liste des affections longue durée au sein de l'article D322-1 du Code de la Sécurité sociale modifié par décret.

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La déclaration de la maladie chronique dans le cadre de l'assurance prêt immobilier

Afin de permettre à l'assureur d'appréhender pleinement l'état de santé ainsi que le risque aggravé ou non qu'il entend couvrir, l'assureur demande à l'emprunteur de remplir un questionnaire détaillé concernant sa pathologie et peut également lui demander un examen médical. Il est conseillé de répondre avec exactitude aux questions. L'assureur peut également demander des comptes-rendus d'hospitalisations. Vous pouvez d'ailleurs fournir tout document que vous jugez utile concernant votre état de santé.

Quelles conséquences pour l'assurance prêt immobilier ?

En fonction de l'étude de la maladie chronique par l'organisme que vous sollicitez pour assurer votre prêt immobilier, trois issues sont possibles :

Comment bien assurer son prêt avec une maladie chronique ?

Vous souhaitez assurer votre crédit immobilier et souffrez d'une maladie chronique ? Plusieurs pistes à explorer. Tout d'abord, les assurances groupe proposées par les banques peuvent ne pas répondre à votre besoin spécifique : pour une couverture maladie sur-mesure, une assurance de prêt externe peut être plus indiquée.

Parmi les assurances emprunteur externes, les critères d'évaluation et les conséquences en termes d'exclusion/rachat de garantie ou surprime varient d'un établissement à l'autre... Le coût de l'assurance est donc aussi variable ! C'est pourquoi comparer les assurances de prêt s'avère essentiel.

Afin de gagner du temps, il est possible de s'adresser à un courtier en assurance de prêt tel qu'Empruntis pour changer d'assurance prêt immobilier : votre courtier vous guide alors vers la couverture la plus adaptée à votre profil au taux d'assurance de prêt le plus avantageux, dans le cadre de la loi Hamon (1ère année) ou l'amendement Bourquin (tout date anniversaire).

N'hésitez pas non plus à vous renseigner davantage dans le cadre de la convention AERAS qui permet de s'assurer avec un risque aggravé de santé, à condition d'avoir moins de 71 ans à la fin du remboursement du prêt, et de ne pas dépasser un montant total emprunté de 320 000 ?. Une demande sur 5 aboutit avec une convention AERAS.

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