Rachat de crédits : quelles pièces justificatives pour monter son dossier ?

Monter votre dossier de rachat de crédits

Vous souhaitez faire racheter vos emprunts ? Pour traiter votre demande, l’organisme financier que vous sollicitez a besoin de certains éléments. Les documents à fournir permettront à la banque d’analyser votre profil, d’évaluer votre situation et votre projet afin de vous accorder, ou non, un rachat de crédits.

Les pièces à fournir pour monter votre dossier de rachat de crédits

Voici les documents nécessaires au montage de votre dossier de rachat de prêts :

Votre état civil

• Une photocopie recto-verso de votre carte d'identité ou de votre passeport
• Une photocopie de votre livret de famille
• Une photocopie de votre contrat de mariage (si concerné)
• Une photocopie du jugement du divorce (si concerné)
• Un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF ou France Telecom)
• Une photocopie de la taxe d'habitation (les 4 pages)
• Une photocopie des 4 pages de la taxe foncière (pour les propriétaires)
• Un RIB ou chèque annulé

Vos revenus

• Vos trois derniers bulletins de salaire
• Votre salaire de décembre dernier
• Photocopie du dernier avis d'imposition
• Votre attestation d'employeur avec date d'entrée ou photocopie du contrat de travail en cas d'ancienneté inférieure à un an ou de CDD
• Attestation d'allocations familiales ou d'APL (si concerné)
• Justificatifs de tout autre revenu (Assedic, revenu locatif...)
• Vos 3 derniers bilans et liasse fiscale (si professionnel indépendant)

Votre budget

• Vos relevés bancaires des trois derniers mois (pour tous vos comptes bancaires)
• Une copie des relevés de vos livrets d'épargne si vous y faites des virements depuis votre compte principal
• L'offre de prêt et le tableau d'amortissement de votre crédit immobilier (si concerné)
• Tout document permettant de connaître la somme restant due de vos crédits à la consommation

Votre lieu de vie

• Une photocopie de votre titre de propriété complet (si propriétaire)
• Idéalement une estimation de votre bien par une agence immobilière ou un notaire ( si propriétaire)
• Dernière quittance de loyer (si locataire)
• Attestation d'hébergement et photocopie de la carte d'identité de la personne qui vous héberge (si hébergé)
• Attestation d'assurance

Votre courtier comme Empruntis pourra vous aider dans vos démarches. N'hésitez pas à nous solliciter pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet.

Qu’est-ce que la banque va regarder dans votre dossier de rachat de crédits ?

Un rachat de crédits est un nouveau prêt bancaire. À ce titre, sa distribution sera soumise aux mêmes conditions que les autres emprunts, c’est-à-dire que votre profil sera minutieusement analysé par l’établissement prêteur au moment de votre demande. L’objectif est, pour l’organisme financier, de s’assurer de votre capacité à rembourser le capital qui vous sera accordé.

Votre solvabilité

Pour savoir si vous êtes solvable, la banque va notamment prêter attention :

• à la nature et à la régularité de vos revenus ;
• à votre taux d’endettement après l’opération, idéalement situé sous 35 % ;
• au montant de votre futur reste à vivre ;
• au fait que vous ne soyez pas ficher auprès de la Banque de France ;
• à la bonne gestion de vos comptes bancaires.

Vos crédits en cours

Dans le cas d’un rachat de crédits, d’autres éléments vont entrer en ligne de compte pour votre dossier, comme par exemple :

• le type et le nombre de prêts à racheter ;
• le montant des capitaux restant à rembourser ;
• les taux d’intérêts appliqués à vos crédits ;
• les durées de remboursement restantes.