Monter son dossier de rachat de crédits : les documents à fournir

Monter votre dossier de rachat de crédits

Vous souhaitez faire racheter vos emprunts ? Pour traiter votre demande, l’organisme financier que vous sollicitez a besoin de certains éléments. Les documents à fournir permettront à la banque d’analyser votre profil, d’évaluer votre situation et votre projet afin de vous accorder, ou non, un rachat de crédits.

Les pièces à fournir pour monter votre dossier de rachat de crédits

Voici les documents nécessaires au montage de votre dossier de rachat de prêts :

Votre état civil

• Une photocopie recto-verso de votre carte d'identité ou de votre passeport
• Une photocopie de votre livret de famille
• Une photocopie de votre contrat de mariage (si concerné)
• Une photocopie du jugement du divorce (si concerné)
• Un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF ou France Telecom)
• Une photocopie de la taxe d'habitation (les 4 pages)
• Une photocopie des 4 pages de la taxe foncière (pour les propriétaires)
• Un RIB ou chèque annulé

Vos revenus

• Vos trois derniers bulletins de salaire
• Votre salaire de décembre dernier
• Photocopie du dernier avis d'imposition
• Votre attestation d'employeur avec date d'entrée ou photocopie du contrat de travail en cas d'ancienneté inférieure à un an ou de CDD
• Attestation d'allocations familiales ou d'APL (si concerné)
• Justificatifs de tout autre revenu (Assedic, revenu locatif...)
• Vos 3 derniers bilans et liasse fiscale (si professionnel indépendant)

Votre budget

• Vos relevés bancaires des trois derniers mois (pour tous vos comptes bancaires)
• Une copie des relevés de vos livrets d'épargne si vous y faites des virements depuis votre compte principal
• L'offre de prêt et le tableau d'amortissement de votre crédit immobilier (si concerné)
• Tout document permettant de connaître la somme restant due de vos crédits à la consommation

Votre lieu de vie

• Une photocopie de votre titre de propriété complet (si propriétaire)
• Idéalement une estimation de votre bien par une agence immobilière ou un notaire ( si propriétaire)
• Dernière quittance de loyer (si locataire)
• Attestation d'hébergement et photocopie de la carte d'identité de la personne qui vous héberge (si hébergé)
• Attestation d'assurance

Votre courtier comme Empruntis pourra vous aider dans vos démarches. N'hésitez pas à nous solliciter pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet.

Qu’est-ce que la banque va regarder dans votre dossier de rachat de crédits ?

Un rachat de crédits est un nouveau prêt bancaire. À ce titre, sa distribution sera soumise aux mêmes conditions que les autres emprunts, c’est-à-dire que votre profil sera minutieusement analysé par l’établissement prêteur au moment de votre demande. L’objectif est, pour l’organisme financier, de s’assurer de votre capacité à rembourser le capital qui vous sera accordé.

Pour évaluer votre solvabilité, la banque va notamment prêter attention :

• à la nature et à la régularité de vos revenus ;
• à votre taux d’endettement après l’opération, idéalement situé sous 35 % ;
• au montant de votre futur reste à vivre ;
• au fait que vous ne soyez pas ficher auprès de la Banque de France ;
• à la bonne gestion de vos comptes bancaires.

Dans le cas d’un rachat de crédits, d’autres éléments vont entrer en ligne de compte pour votre dossier, comme par exemple :

• le type et le nombre de prêts à racheter ;
• le montant des capitaux restant à rembourser ;
• les taux d’intérêts appliqués à vos crédits ;
• les durées de remboursement restantes.