Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux

À partir de 0,60 % sur 15 ans(1)
  1. Accueil
  2. Pret immobilier
  3. Guide du credit immobilier
  4. Conditions PTZ
  5. Remboursement PTZ

Le remboursement du PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Remboursement PTZ
Le remboursement du PTZ (Prêt à Taux Zéro)

La durée de remboursement

La durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro peut s'étaler de 20 à 25 ans, elle dépend de plusieurs conditions : revenus des ménages, composition du foyer, localité et type de bien qu'ils s'apprêtent à acheter. La durée de remboursement du PTZ comprend deux périodes : un différé, pendant lequel l’emprunteur ne rembourse pas, et qui peut être de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus de l’emprunteur, et une période de remboursement du prêt sans intérêts qui s’étale de 10 à 15 ans. Plus les revenus de l’emprunteur sont élevés, plus la durée du prêt à taux zéro est courte.

Il existe aujourd'hui 8 types de profils de remboursement. Pour connaître le vôtre, il vous faut :

1. Diviser votre revenu fiscal par le coefficient correspondant au nombre de personnes dans votre foyer :

Nombre de personnes

Coefficient familial

1

1,0

2

1,4

3

1,7

4

2,0

5

2,3

6

2,6

7

2,9

8 et plus

3,2


Exemple :
 Un couple sans enfants achetant dans le neuf à Caen avec 32 000€ de revenus obtient ici un montant de PTZ de 22 857,14€ (32 000€ divisés par 1,4).

2. Vérifier où ce montant obtenu se trouve dans le tableau suivant :

Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété 

Tranche

Zone A*

Zone B1*

Zone B2*

Zone C*

1

≤ 22 000 €

≤ 19 500 €

≤ 16 500 €

≤ 14 000 €

2

≤ 25 000 €

≤ 21 500 €

≤ 18 000 €

≤ 15 000 €

3

≤ 37 000 €

≤ 30 000 €

≤ 27 000 €

≤ 24 000 €

Inéligible

> 37 000 €

> 30 000 €

> 27 000 €

> 24 000 €

Une fois leur profil obtenu, pour savoir la durée de leur remboursement ils doivent se référer au tableau ci-dessous : 

Tranche

Durée de la période différée

Durée de la période de remboursement

1

15 ans

10 ans

2

10 ans

12 ans

3

5 ans

15 ans

Aide : d'après les calculs le couple a le profil n°3, ils commenceront à rembourser leur prêt à taux zéro au bout de 5 ans et ce remboursement s'étalera sur 15 ans. On considère donc que leur période de remboursement s'étale sur 20 ans (5 ans de différé + 15 ans de remboursement).

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Comparateur pret immobilier

Les mensualités

Une fois la durée de remboursement obtenue, il est possible de connaître le montant de vos mensualités. Il suffit de diviser le montant de votre PTZ par le nombre de mois de remboursement réel.

Exemple : reprenons une dernière fois le cas du couple souhaitant acheter à Caen un bien neuf. Nous avons vu que pour une opération à 150 000 €, ils avaient le droit à 60 000 € de Prêt à taux zéro. Comme d'après nos calculs, ils obtiennent le profil n°3, leur durée de remboursement est de 15 ans (180 mois). Leurs mensualités s'élèvent donc à :

Mensualité du PTZ= somme empruntée / période de remboursement en mois

= 60 000 € / 180
= 333.33 €

Pour leur opération immobilière notre couple aura donc droit à un Prêt à taux zéro de 60 000 € qu'il remboursera en 15 ans à raison de 333.33 € par mois.

A noter : Si cela peut vous rassurer vous n'êtes pas obligé de faire tous ces calculs à la main : Empruntis.com propose une simulation PTZ vous permettant d'obtenir directement ces résultats !

Sachez aussi que tous nos partenaires bancaires proposent le Prêt à Taux Zéro, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf donc n'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations. Enfin, pour plus de données vous pouvez consulter le site spécialisé Prêt à taux zéro plus.

* Pour connaître la zone dans laquelle se trouve votre commune, consultez notre page dédiée aux zones PTZ.

Le remboursement anticipé du PTZ

Un Prêt à Taux Zéro peut être remboursé par anticipation, soit à l’initiative de l’emprunteur, soit par obligation. Aucune indemnité de remboursement anticipé (IRA) ne peut être demandée par la banque prêteuse.

Profitez du meilleur taux en quelques clics !

à partir de 0,60%* sur 15 ans

Prêt à taux zéro

Pour vous aider

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Un courtier expert vous rappelle

Quand souhaitez-vous être rappelé ?