⏱L'essentiel en quelques mots
Vous souhaitez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour vous aider à devenir propriétaire ? Ce dispositif mis en place par l’État vous permet de réduire le coût de votre acquisition. Pour savoir vers quelle banque se tourner pour un PTZ, il est important de se renseigner sur les établissements en mesure le proposer, ainsi que sur ses conditions d’obtention, comme :
- vos revenus ;
- la composition de votre foyer ;
- le type de bien et sa localisation ;
Malgré son offre de prêt immobilier, Boursorama ne propose pas en décembre 2021 de PTZ à ses clients.
Sommaire
Description du crédit immobilier chez Boursorama
L’offre de prêt immobilier chez Boursorama
Pour financer votre projet, Boursorama Banque propose différents prêts, tels que :
- un prêt immobilier amortissable à taux fixe pour l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative ;
- un prêt relais à taux fixe qui permet d’acheter un bien immobilier avant d’avoir vendu l’ancien ;
- un rachat de crédit ;
- un prêt in fine prévu pour les investissements locatifs.
Le prêt immobilier de Boursorama doit être au minimum de 100 000 euros pour une durée de remboursement comprise entre 7 ans et 25 ans.
Le PTZ par Boursorama
En décembre 2021, Boursorama Banque ne propose pas PTZ. Pour bénéficier de ce prêt aidé, il faudra alors vous tourner vers l’un des établissements agréés, mais aussi respecter certains critères, notamment :
- acheter un logement occupé à titre principal ;
- être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années ;
- respecter un plafond de ressources défini selon la composition du foyer et la zone géographique du futur logement.
Peut-on faire un prêt immobilier chez Boursorama et souscrire un PTZ dans une autre banque ?
L’établissement bancaire qui vous accordera un PTZ vous demandera, dans la très grande majorité des cas, de l’adosser à l’un de ses prêts immobiliers. Il est donc compliqué d’obtenir un prêt immobilier chez Boursorama et de souscrire un PTZ auprès d’une autre banque.
Le PTZ pour un coût de crédit plus bas
En finançant une partie de votre projet immobilier avec le dispositif PTZ, le coût de votre crédit sera réduit. Prenons l’exemple d’un foyer avec un enfant qui dispose d’un revenu fiscal de 48 000 € et dont le projet est d’acheter un bien neuf à Levallois-Perret (zone A).
Voici un tableau illustrant la différence sur le montant global d’un prêt avec et sans PTZ :
| Avec PTZ | Sans PTZ | |
|---|---|---|
Prix d'achat du bien |
200 000 € |
200 000 € |
Apport personnel |
25 000 € |
25 000 € |
Durée d'emprunt |
20 ans |
20 ans |
Montant emprunté (hors PTZ) |
95 000 € |
175 000 € |
Taux d'intérêt (hors PTZ) |
1,05 % |
1,05 % |
Montant du PTZ |
80 000 € |
0 € |
Mensualité |
|
837 € |
Coût des intérêts |
10 487 € |
19 314 € |
Coût de la garantie |
1 444,14 € |
1 124,25 € |
Coût du crédit |
11 931,14 € |
20 438,25 € |
Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.
L’emprunt sera donc moins cher grâce au recours à un PTZ, mais le remboursement se déroulera d’une manière différente avec la période de différé :
| Type de prêt | Montant emprunté (hors PTZ) | PTZ | Mensualité |
|---|---|---|---|
Prêt classique |
175 000 € |
0 € |
|
Prêt PTZ |
95 000 € |
80 000 € |
837 € |
Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.
La liste des banques qui proposent le prêt à taux zéro
Un PTZ ne peut être distribué que par un établissement agréé par l’État. Voici les banques concernées en décembre 2021 :
|
Banques |
Banques traditionnelles |
Banques en ligne |
|---|---|---|
✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
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✔️ |
Quels sont les critères d’éligibilité du Prêt à Taux Zéro
Pour obtenir un PTZ, il faut remplir un certain nombre de conditions :
Être primo-accédant
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants et aux particuliers qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Acheter sa résidence principale
- Le logement qui fait l’objet du PTZ doit être destiné à devenir la résidence principale de l’emprunteur.
Respecter les plafonds de ressources
Les ressources sont un critère essentiel pour l’octroi d’un PTZ. Pour savoir si vous y êtes éligible, il faut tenir compte :
- des revenus fiscaux de référence sur l’année N-2 ;
- du nombre d’habitants dans le logement ;
- de la zone géographique du bien.
Respecter la capacité d’achat maximum
Pour bénéficier du PTZ, le montant total de l’opération doit être inférieur à un plafond qui varie selon la composition du foyer et la localisation du logement.
Boursorama délivre-t-elle l’eco-PTZ ?
Boursorama Banque ne délivre pas l’éco-PTZ qui permet de financer des travaux d’économie d’énergie comme :
- des travaux d’isolation thermique ;
- l’installation d’équipements qui améliorent la performance énergétique du logement.
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