⏱L'essentiel en quelques mots
Le prêt à taux zéro a été mis en place par l’Etat afin d’aider les ménages modestes à accéder à la propriété. Les banques ayant signé une convention avec l’Etat distribuent ce prêt aidé. Il est possible d'obtenir un Prêt à Taux Zéro à la Caisse d'Épargne, à la condition de respecter certains critères d'éligibilité, qui concernent aussi bien les plafonds de revenus que le type de logement souhaité.
Sommaire
Le PTZ à la Caisse d'Epargne
Le Prêt à Taux Zéro permet de bénéficier d'un emprunt immobilier à taux nul, c'est-à-dire sans intérêts, sur une partie du financement de l'acquisition d'un logement. Le PTZ vient en complément d'autres prêts, et doit concerner l'acquisition ou la construction de la future résidence principale. Pour bénéficier de ce prêt aidé, vous devez répondre aux conditions du PTZ.
Le Prêt à Taux Zéro à la Caisse d'Épargne ou ailleurs ne s'adresse pas à tous les profils, mais seulement à des personnes respectant certains plafonds de revenus.
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Obtenir mon PTZ à la Caisse d'Épargne
Pour obtenir un Prêt à Taux Zéro à la Caisse d'Épargne, il faut respecter plusieurs conditions, notamment en termes de revenus. Pour être éligible, en plus de ce plafond de ressources à respecter, il faut être un particulier primo-accédant, n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale dans les deux ans précédant le prêt, et la durée doit être comprise entre 20 et 25 ans.
Les plafonds de ressources à respecter vont dépendre de plusieurs paramètres, en fonction des revenus par foyer, du nombre de personnes qui vont occuper le logement, et de la zone de résidence. Il faudra donc simuler l'éligibilité à ce dispositif en fonction de votre situation personnelle pour évaluer la possibilité ou non d'en bénéficier.
Les critères d'éligibilité du Prêt à Taux Zéro de la Caisse d’Epargne
Le Prêt à Taux Zéro finance l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien. Il est possible de l'utiliser pour l'acquisition d'un logement ancien, à la condition qu'il y ait un montant de travaux correspondant à 25% du montant total et qu’il se situe en zone B2 ou C. La réforme du PTZ en 2016 a élargi les conditions d'éligibilité de ce dispositif, en ne le limitant plus à certaines zones géographiques. Toutefois, le dispositif va peu à peu disparaître dans certaines zones, comme en zone B2 et C fin décembre 2019. Il a néanmoins été prolongé jusqu'en 2021 en zone A, A bis et B1 pour le logement neuf.
Enfin, le Prêt à Taux Zéro à la Caisse d'Épargne ne peut dépasser une durée de remboursement de 25 ans, et la part qu'il représente par rapport au montant total du prêt va dépendre de critères concernant le foyer et la zone géographique.
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