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Quels sont les critères d'éligibilité du PTZ chez Monabanq en 2023 ?

L'essentiel en quelques mots

Vous souhaitez bénéficier, pour l’achat de votre bien immobilier, du prêt à taux zéro ? Mais vers quelle banque se tourner pour un PTZ ? Quelles sont les conditions associées à ce dispositif ?

Empruntis vous propose un éclairage sur les points essentiels pour accéder au PTZ de Monabanq, avec :

  • un prêt amortissable à taux fixe et à échéances constantes, qui permet à chaque client de protéger son investissement long terme ;
  • des conditions d’accès au PTZ à remplir ;
  • un simulateur, dédié à la comparaison des offres en ligne pour sélectionner la réponse la plus adaptée ;
  • des remboursements modulables et un PTZ exécutable sur un délai de 5 à 25 ans.

Description du PTZ de Monabanq

Chez Monabanq, le PTZ est disponible pour votre projet d’achat d’un bien immobilier dans l’ancien, mais aussi dans le neuf (hors construction). Découvrez ci-dessous les conditions d’accès à l’offre PTZ Monabanq.

L’offre de prêt immobilier de Monabanq

Voici les contours de la proposition de prêt immobilier chez Monabanq : 

Le PTZ par Monabanq

Rattachée à l’offre de prêt immobilier Monabanq, une demande de prêt immobilier avec PTZ répond aussi bien aux conditions légales étatiques que celles émises précédemment par l’établissement.

La banque a choisi d’associer l’offre PTZ pour primo-accédants à une durée de remboursement plus étendue et d’alléger ainsi le poids des échéances. La période de remboursement s’étend jusqu’à 25 ans au lieu de 20 ans hors PTZ.

Simulation d’un prêt à taux zéro chez Monabanq

Pour savoir si vous avez droit au PTZ ou pour connaître votre capacité d’achat, vous pouvez accéder en quelques clics au simulateur en ligne d’Empruntis.

À titre informatif, voici un exemple de simulation pour l'achat d'un bien neuf à 250 000 € par un couple à Melun (zone A), avec 20 000 € d'apport personnel et un revenu fiscal de 32 000 € : 

Simulation PTZ Monabanq
  Prix du bien Montant du prêt (hors PTZ)  Taux d'intérêt (hors PTZ)   Montant du PTZ  Durée du remboursement Mensualité 
Prêt immobilier sans PTZ
 250 000 €
230 000 €
 1,05 %
 0 €
 20 ans
 1 100 €
 Prêt immobilier avec PTZ
 250 000 €
 146 000 €
 1,05 %
 84 000 €
 22 ans
  • 698 € + 0 € pendant 10 ans ;
  • 698 € + 583 € de PTZ pendant 10 ans ;
  • 0 € + 583 € de PTZ pendant 2 ans. 

Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.

Pourquoi souscrire un prêt à taux zéro chez Monabanq ?

L’objectif d’un prêt à taux zéro est de favoriser l’accession à la propriété par les ménages. Ce type de prêt présente ainsi plusieurs avantages.

Le PTZ pour un coût de crédit plus bas

Avec l’option de financement par le PTZ, vous réduisez le coût total de votre crédit. Voici un tableau pour illustrer cette différence en reprenant l'exemple du couple achetant à Melun :

Exemple de PTZ Monabanq
   Avec le PTZ Sans le PTZ 
Prix du bien 
 250 000 €
 250 000 €
 Durée de remboursement
 22 ans
 20 ans
 Apport personnel
 20 000 €
 20 000 €
 Capital emprunté (hors PTZ)
 146 000 €
 230 000 €
 Taux d'intérêt (hors PTZ)
 1,05 %
 1,05 %
 Montant du PTZ
 84 000 €
 0 €
 Mensualité
  • 698 € + 0 € de PTZ pendant 10 ans ;
  • 698 € + 583 € de PTZ pendant 10 ans ;
  • 0 € + 583 € de PTZ pendant 2 ans. 
 1 100 €
 Coût des intérêts
 16 113 €
 25 384 €
 Frais de garantie
 1 747,22 €
 1 262,34 €
 Coût total du crédit
 17 860,22 €
 26 646,34 €

Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.

Les services proposés par Monabanq

Pour vous accompagner dans la mise en œuvre de votre projet de prêt immobilier avec PTZ, voici les principaux services proposés par Monabanq :

Les critères d'éligibilité du Prêt à Taux Zéro de Monabanq

Pour être éligible au PTZ Monabanq, l’emprunteur majeur et résident fiscal français est soumis à un certain nombre de critères.

Être primo-accédant

Le PTZ est pensé pour le statut de primo-accédant. L’emprunteur doit être propriétaire pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire d’un bien immobilier dans les deux années qui précèdent sa demande. Toutefois, il existe des exceptions pour certains statuts :

Acheter sa résidence principale

L’objectif du PTZ Monabanq est de favoriser l’accès à la propriété d’une résidence principale. En conséquence, vous ne pouvez l’utiliser pour un investissement locatif ou pour l’acquisition d’une résidence secondaire.

Avec un prêt Monabanq PTZ, vous pouvez :

Respecter les plafonds de ressources

Les conditions de revenus sont un critère essentiel pour l’attribution du PTZ Monabanq. Pour savoir si vous êtes éligible, les critères suivants sont étudiés :

Respecter la capacité d’achat maximum

Pour être éligible au PTZ de Monabanq, le montant total de l’opération ne doit pas dépasser un certain plafond déterminé selon la zone du bien et le nombre de ses futurs occupants.

Comment fonctionne le remboursement du PTZ chez Monabanq

Monabanq privilégie une politique de modularité des remboursements pour son offre PTZ.

Les modalités de remboursement

En cas d’évolution de la situation financière de l’emprunteur, Monabanq s’adapte avec :

Le remboursement anticipé du PTZ

Le remboursement anticipé du PTZ de Monabanq est soumis à une indemnité forfaitaire à la charge de l’emprunteur, sauf s’il s’agit :

Monabanq délivre-t-elle également l’Éco-PTZ ?

Monabanq ne délivre pas l’éco-PTZ dont le but est de réaliser des actions en faveur d’un logement moins énergivore en :

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