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Crédit immobilier : les prêts bonifiés

Les prêts bonifiés

Outre le prêt à taux zéro plus et le prêt employeur, vérifiez si vous pouvez prétendre aux prêts suivants :

Les prêts caisse de retraite

Les caisses de cadres essentiellement peuvent octroyer un prêt qui ressemble étrangement quant a son fonctionnement au prêt employeur. Renseignez-vous directement auprès des caisses ou auprès de votre employeur.

Les prêts fonctionnaires

Il est au fonctionnaire ce que le prêt 1 % logement est aux salariés du secteur privé en étant cependant moins intéressant financièrement. Son montant est depuis trop longtemps fixé à 1220 € pour un studio et 3900 € pour un 7 pièces en agglomération parisienne.

Le taux est de 4 % les trois premières années et 7 % ensuite. Il est accordé pour une durée de 10 à 15 Ans. Pour les couples mariés depuis moins de 5 ans le montant est majoré de 42,31 % jusqu'à 5500 €. Renseignements auprès de votre interlocuteur principal dans votre établissement.

Les fonctionnaires, qui ont recours à un prêt conventionné ou à un PAS pour acheter leur résidence principale, peuvent en plus solliciter un prêt complémentaire fonctionnaire.

Reste que celui-ci est strictement encadré avec un plafond dont le montant varie en fonction du type de logement et de sa localisation géographique. Le taux du prêt est d'environ 7 %.

Il peut, cependant, etre réduit à 4 % pendant les 3 premieres années du prêt pour les fonctionnaires de l'Etat. La durée de remboursement varie entre 10 et 15 ans et celui-ci se fait par semestre. Un seul établissement financier le distribue : le Crédit foncier de France.

Les prêts EDF ou BATIGAZ

Ponctuellement et par zone géographique, EDF ou GDF vous propose un prêt d'un montant relativement faible (entre 1500 et 3000 €) en complément de l'installation chauffage électrique ou gaz. Cette aide vous permettra de diminuer votre cout du crédit mais la durée du prêt généralement courte peut handicaper votre plan de financement les premieres années. Si vous faites construire, votre interlocuteur vous indiquera les démarches à suivre ; sinon renseignez-vous directement à votre agence habituelle.

Les aides de la région ou du département

Chaque département ou région peut voter en début d'année une ligne budgétaire d'aide à l'accès au logement et ainsi octroyer un prêt ou une aide directe. Vous comprendrez qu'il faut s'adresser directement à ces organismes pour connaître les aides alors en vigueur.

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