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Crédit immobilier : les prêts bonifiés

Prêts bonifiés

Un prêt bonifié est un prêt immobilier complémentaire aux prêts immobiliers classiques. On dit de ces prêts qu’ils sont bonifiés car le taux accordé est inférieur à celui du marché. Le but étant de permettre à une certaine catégorie sociale de pouvoir réaliser leur projet immobilier. Les crédits bonifiés sont plafonnés et leur obtention est soumise à conditions. Découvrez sans plus tarder quels sont les prêts bonifiés auxquels vous pourriez avoir droit.

Qu’est-ce qu’un prêt bonifié ?

Un prêt bonifié est un crédit aidé qui a pour objectif d’aider à financer un projet immobilier ou des travaux, en proposant un financement à taux réduit. Plusieurs organismes et administrations accordent ce type de prêts. En effet, ceux-ci sont distribués par l’Etat mais également par de nombreux acteurs économiques tels que : les entreprises, les collectivités locales, etc. Regardons de plus près les différentes offres.

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Les différents prêts bonifiés

 Les prêts bonifiés distribués par l’Etat

L’Etat a mis en place plusieurs prêts à taux réduit, voire nul afin d’aider les ménages à réaliser leurs projets immobiliers. Font ainsi partie de la famille des prêts bonifiés :

Ils permettent de financer l’achat, la construction ou la réalisation de travaux de leur résidence principale. L’obtention des emprunts bonifiés est soumise à conditions, notamment de ressource ou de localisation par exemple et sont distribués par les banques ayant signé une convention avec l’Etat.

Les prêts bonifiés pour les fonctionnaires

Le prêt fonctionnaire est un prêt bonifié réservé aux agents de la fonction publique (forces de l’ordre, employés de l’éducation nationale, agents hospitaliers, conseillers départementaux…). Cet emprunt aidé permet de financer à des conditions avantageuses votre projet immobilier. Si vous êtes fonctionnaire, vous pouvez vous rapprocher :

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Les prêts bonifiés de caisse de retraite

Certaines caisses de retraite proposent à ses adhérents des prêts bonifiés complémentaires afin de financer l’achat ou la réalisation de travaux dans leurs résidence principale. Les modalités de ces crédits bonifiés varient d’une caisse de retraite à une autre. Certaines d’entre elles proposent même des crédits à la consommation et offrent la possibilité de déduire directement les mensualités des prestations versées.

Les prêts bonifiés d’EDF

Les prêts bonifiés EDF sont destinés aux personnes souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Le taux du prêt varie en fonction du type de travaux que vous envisagez de réaliser.

Type de travaux Fourchette de taux
Travaux d’isolation
Entre 2,46% et 3,95% 
Installation de chaudière
Installation d’un chauffe-eau
Entre 2,97% et 3,97%  
Installation de radiateurs électriques
Installation de fenêtres, portes fenêtres et volets
Installation d’une pompe à chaleur
 Entre 2,46% et 3,96%
Installation d’un chauffage à bois
 Entre 2,97% et 3,97%

Dans le cas où vous souhaiteriez réaliser plusieurs types de travaux, il existe le prêt multi-travaux avec lequel vous pouvez obtenir un taux compris entre 2,47% et 3,99%.

Pour être éligible au prêt bonifié d’EDF, vous devez faire réaliser vos travaux par un Partenaire Solutions Habitat d’EDF.

Les aides de la région ou du département

Les régions, les départements et les villes mettent à disposition des aides afin de faciliter l’accès à la propriété ou la réalisation de travaux de rénovation. Les prêts bonifiés différents de région en région et de département en département. Aussi pour savoir à quelles aides vous avez droit, vous pouvez vérifier sur le site officiel de l’Agence Nationale pour l’information sur le Logement (ANIL) dans un premier temps. Vous pouvez également, dans un deuxième temps, vous rapprocher de votre collectivité.

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