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Crédit immobilier : le prêt Paris Logement 0% (PPL)

Pret Paris Logement 0% (PPL)

Le prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) est un crédit immobilier sans intérêts à payer, qui fait partie de la grande famille des prêts aidés. Destiné aux emprunteurs primo-accédants qui achètent dans Paris intra-muros, il est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Le prêt Paris Logement 0% est cumulable avec un autre crédit. Pour bénéficier de ce prêt sans intérêts, vous devez respecter certaines conditions. Explications.

Qu’est-ce que le Prêt Paris Logement 0% ?

Le Prêt Paris Logement 0% est un prêt aidé, mis en place par la Ville de Paris, le 1er mars 2004, afin d’aider les ménages à accéder à la propriété et éviter l’exode des Parisiens en banlieue. Comme son nom l’indique, ce prêt est sans intérêts à payer, c’est-à-dire que vous ne remboursez que le capital emprunté, en plusieurs mensualités définies au préalable sur le contrat de prêt.

Quelles sont les opérations concernées ?

Le prêt 0% de la Mairie de Paris permet de financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Le logement doit impérativement être situé dans Paris intra-muros et être destiné à la résidence principale de l'emprunteur. Après l’obtention du PPL 0%, l’emprunteur a ensuite un délai maximal d’un an pour que le logement, ayant été financé grâce à ce dispositif, devienne sa résidence principale.

Le Prêt Paris Logement 0% est incompatible avec l’achat immobilier en viager. En effet, la date d’affectation du bien au nouveau propriétaire est incertain, ce qui rends impossible l’utilisation du PPL à% pour ce type de projet immobilier.

Quelles sont les conditions pour obtenir le Prêt Paris Logement 0% ?

L’obtention du Prêt Paris Logement 0% est soumise à conditions. On vous explique, ici, comment vérifier votre éligibilité au dispositif.

Conditions de logement

Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0%, l'emprunteur et/ou le co-emprunteur doivent :

Toutefois, vous pouvez tout de même prétendre au dispositif, sans devoir justifier votre résidence à Paris depuis un an, si vous figurez dans l’une des catégories d’emprunteur suivantes :

Conditions de ressources

L'obtention du prêt à 0% de la Mairie de Paris est soumise à un plafond de ressources fixé selon la composition de votre foyer. Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0%, vous devez vérifier que votre revenu fiscal de l’année N-1, c’est-à-dire celle précédant l’achat, ne dépasse pas les plafonds fixés par le Gouvernement :

Barème applicable en 2019 :

Nombre de personnes Revenu fiscal
1
37 967€
2
53 565€
3
70 215€
4
83 831€
5 et plus
99 740€

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Quel montant est-il possible d’emprunter avec le PPL 0%?

Un Prêt Paris Logement ne peut être accordé que si l'ensemble des prêts signés (PPL compris), d'une durée supérieure à 5 ans, couvre 90% du prix du bien. Le montant du Prêt Paris Logement 0% que vous pourriez obtenir, varie selon la composition du ménage :

Le remboursement du prêt s'effectue ensuite sur 15 ans sans paiement d'intérêt. Le PPL 0% est également cumulable avec le prêt à taux zéro octroyé par l'Etat. Pour y avoir droit, vous devez également répondre aux critères d’octroi du PTZ.

Comment obtenir le Prêt Paris Logement 0% ?

Le Prêt Paris Logement 0% est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Découvrez sans plus tarder la liste des établissements qui proposent le Prêt Paris Logement 0% comme solution de financement pour réaliser un projet immobilier dans Paris intra-muros :

Tous les établissements bancaires cités ci-dessus proposent également le prêt à taux zéro. Vous pouvez ainsi cumuler ces deux prêts aidés, auprès du même établissement bancaire, sous réserve de répondre aux réglementations des deux dispositifs d’accession à la propriété.

Quels sont les prêts complémentaires possibles ?

Le Prêt Paris Logement 0% peut être complété par l’un des prêts aidés suivants :

Si vous ne répondez pas aux conditions d’octroi de ces prêts aidés, vous pouvez toujours compléter votre Prêt Paris Logement par un prêt immobilier classique.

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