Crédit immobilier : le prêt Paris Logement 0% (PPL)

Le prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) est un crédit immobilier sans intérêts à payer, qui fait partie de la grande famille des prêts aidés. Destiné aux emprunteurs primo-accédants qui achètent dans Paris intra-muros, il est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Le prêt Paris Logement 0% est cumulable avec un autre crédit. Pour bénéficier de ce prêt sans intérêts, vous devez respecter certaines conditions. Explications.

Qu’est-ce que le Prêt Paris Logement 0% ?

Le Prêt Paris Logement 0% est un prêt aidé, mis en place par la Ville de Paris, le 1^er mars 2004, afin d’aider les ménages à accéder à la propriété et éviter l’exode des Parisiens en banlieue. Comme son nom l’indique, ce prêt est sans intérêts à payer, c’est-à-dire que vous ne remboursez que le capital emprunté, en plusieurs mensualités définies au préalable sur le contrat de prêt.

Quelles sont les opérations concernées ?

Le prêt 0% de la Mairie de Paris permet de financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Le logement doit impérativement être situé dans Paris intra-muros et être destiné à la résidence principale de l'emprunteur. Après l’obtention du PPL 0%, l’emprunteur a ensuite un délai maximal d’un an pour que le logement, ayant été financé grâce à ce dispositif, devienne sa résidence principale.

Quelles sont les conditions pour obtenir le Prêt Paris Logement 0% ?

L’obtention du Prêt Paris Logement 0% est soumise à conditions. On vous explique, ici, comment vérifier votre éligibilité au dispositif.

Conditions de logement

Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0%, l'emprunteur et/ou le co-emprunteur doivent :

• Justifier d'un an de location préalable de résidence principale à Paris. Pour cela, vous ou votre co-emprunteur doit fournir un contrat de location de plus d’un an ainsi qu’une quittance de loyer de moins de 3 mois précédant l’offre de prêt ;
• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l'achat. Pour justifier votre primo-accession, vous devez fournir une attestation sur l’honneur et celle du co-emprunteur le cas échéant.

Toutefois, vous pouvez tout de même prétendre au dispositif, sans devoir justifier votre résidence à Paris depuis un an, si vous figurez dans l’une des catégories d’emprunteur suivantes :

• Les agents de la Ville de Paris ;
• Les agents du Centre d'Action Sociale de la Ville ;
• Les policiers de la Préfecture de Police de Paris ;
• Les sapeurs-pompiers de Paris ;
• Le personnel soignant de l'Assistance publique des Hôpitaux de Paris (APHP) ;
• Les acquéreurs d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicapée physique.

Conditions de ressources

L'obtention du prêt à 0% de la Mairie de Paris est soumise à un plafond de ressources fixé selon la composition de votre foyer. Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0%, vous devez vérifier que votre revenu fiscal de l’année N-1, c’est-à-dire celle précédant l’achat, ne dépasse pas les plafonds fixés par le Gouvernement :

Barème applicable en 2019 :

Quel montant est-il possible d’emprunter avec le PPL 0%?

Un Prêt Paris Logement ne peut être accordé que si l'ensemble des prêts signés (PPL compris), d'une durée supérieure à 5 ans, couvre 90% du prix du bien. Le montant du Prêt Paris Logement 0% que vous pourriez obtenir, varie selon la composition du ménage :

• 24 200€ pour une personne seule, sans personne à charge ;
• 39 600€ pour toutes les autres situations.

Le remboursement du prêt s'effectue ensuite sur 15 ans sans paiement d'intérêt. Le PPL 0% est également cumulable avec le prêt à taux zéro octroyé par l'Etat. Pour y avoir droit, vous devez également répondre aux critères d’octroi du PTZ.

Comment obtenir le Prêt Paris Logement 0% ?

Le Prêt Paris Logement 0% est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Découvrez sans plus tarder la liste des établissements qui proposent le Prêt Paris Logement 0% comme solution de financement pour réaliser un projet immobilier dans Paris intra-muros :

• Arkéa ;
• Les Banques Populaires : Bred, Banque Populaire Rives de Paris, Banque Populaire Val de France, Banque Populaire Massif Central et la SBE ;
• BNP-Paribas ;
• La Banque Postale ;
• La Caisse d’Epargne Ile-de-France-Paris ;
• La banque Chalus ;
• Le Crédit Agricole ;
• Le Crédit Coopératif ;
• Le Crédit Foncier ;
• Le Crédit Industriel et Commercial (C.I.C) et Iberbanco ;
• La Compagnie de Financement Foncier ;
• Le Crédit Lyonnais (LCL) ;
• Le Crédit Mutuel
• Le Crédit du Nord ;
• La Société Générale ;
• La Société financière pour l’accession à la propriété (S.O.F.I.A.P).

Quels sont les prêts complémentaires possibles ?

Le Prêt Paris Logement 0% peut être complété par l’un des prêts aidés suivants :

• Le prêt à taux zéro (PTZ);
• Le prêt Action Logement;
• Le prêt Conventionné.

Si vous ne répondez pas aux conditions d’octroi de ces prêts aidés, vous pouvez toujours compléter votre Prêt Paris Logement par un prêt immobilier classique.