Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Crédit immobilier : le prêt Paris Logement 0 % (PPL)

L'essentiel en quelques mots

Le prêt Paris Logement 0 % (PPL 0 %) est un crédit immobilier sans intérêt à payer, qui fait partie de la grande famille des prêts aidés. Comment en bénéficier ? Combien peut-on emprunter ? A qui s'adresser ? Empruntis vous éclaire. 

  • Le prêt Paris Logement est destiné aux emprunteurs primo-accédants qui achètent dans Paris intra-muros.
  • Il est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris.
  • Le prêt Paris Logement 0 % est cumulable avec un autre crédit.
  • Le logement doit être destiné à la résidence principale de l'emprunteur.
  • Pour bénéficier de ce prêt sans intérêt, il faut respecter le plafond de ressources fixé selon la composition du foyer de l'emprunteur.
  • Le recours à un courtier est recommandé pour trouver le meilleur financement pour votre projet.
Prêt Paris Logement 0 % (PPL)
Crédit immobilier : le prêt Paris Logement 0 % (PPL)

Qu’est-ce que le Prêt Paris Logement 0 % ?

Le Prêt Paris Logement 0% est un prêt aidé, mis en place par la Ville de Paris, le 1er mars 2004, afin d’aider les ménages à accéder à la propriété et éviter l’exode des Parisiens en banlieue. Comme son nom l’indique, ce prêt est sans intérêts à payer, c’est-à-dire que vous ne remboursez que le capital emprunté, en plusieurs mensualités définies au préalable sur le contrat de prêt.

Quelles sont les opérations concernées ?

Le prêt 0 % de la Mairie de Paris permet de financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Le logement doit impérativement être situé dans Paris intra-muros et être destiné à la résidence principale de l'emprunteur. Après l’obtention du PPL 0 %, l’emprunteur a ensuite un délai maximal d’un an pour que le logement, ayant été financé grâce à ce dispositif, devienne sa résidence principale.

💡

Bon à savoir

Le Prêt Paris Logement 0 % est incompatible avec l’achat immobilier en viager. En effet, la date d’affectation du bien au nouveau propriétaire est incertain, ce qui rend impossible l’utilisation du PPL 0 % pour ce type de projet immobilier.

Quelles sont les conditions pour obtenir le Prêt Paris Logement 0 % ?

L’obtention du Prêt Paris Logement 0 % est soumise à conditions. On vous explique, ici, comment vérifier votre éligibilité au dispositif.

Conditions de logement

Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0 %, l'emprunteur et/ou le co-emprunteur doivent :

Toutefois, vous pouvez tout de même prétendre au dispositif, sans devoir justifier votre résidence à Paris depuis un an, si vous figurez dans l’une des catégories d’emprunteur suivantes :

Conditions de ressources

L'obtention du prêt à 0 % de la Mairie de Paris est soumise à un plafond de ressources fixé selon la composition de votre foyer. Pour prétendre au Prêt Paris Logement 0 %, vous devez vérifier que votre revenu fiscal de l’année N-1, c’est-à-dire celle précédant l’achat, ne dépasse pas les plafonds fixés par le Gouvernement.

Prêt Paris Logement 0 % - Barème applicable en 2021
Nombre de personnes du ménage Revenu fiscal
1
38 907 €
2
54 891 €
3
71 953 €
4
85 906 €
5 et plus
102 209 €

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Quel montant est-il possible d’emprunter avec le PPL 0 %?

Un Prêt Paris Logement ne peut être accordé que si l'ensemble des prêts signés (PPL compris), d'une durée supérieure à 5 ans, couvre 90 % du prix du bien. Le montant du Prêt Paris Logement 0 % que vous pourriez obtenir, varie selon la composition du ménage :

Le remboursement du prêt s'effectue ensuite sur 15 ans sans paiement d'intérêt. Le PPL 0 % est également cumulable avec le prêt à taux zéro octroyé par l'Etat. Pour y avoir droit, vous devez également répondre aux critères d’octroi du PTZ.

Comment obtenir le Prêt Paris Logement 0 % ?

Le Prêt Paris Logement 0 % est distribué par les banques ayant signé une convention avec la Ville de Paris. Découvrez sans plus tarder la liste des établissements qui proposent le Prêt Paris Logement 0 % comme solution de financement pour réaliser un projet immobilier dans Paris intra-muros.

💡

Bon à savoir

Tous les établissements bancaires cités ci-dessus proposent également le prêt à taux zéro. Vous pouvez ainsi cumuler ces deux prêts aidés, auprès du même établissement bancaire, sous réserve de répondre aux réglementations des deux dispositifs d’accession à la propriété.

Quels sont les prêts complémentaires possibles ?

Le Prêt Paris Logement 0 % peut être complété par l’un des prêts aidés suivants :

Si vous ne répondez pas aux conditions d’octroi de ces prêts aidés, vous pouvez toujours compléter votre Prêt Paris Logement par un prêt immobilier classique.

Prenez contact avec un courtier

C'est LA solution à privilégier pour vous aider à concrétiser votre projet d'achat. Un courtier vous permettra de gagner du temps car c'est lui qui se charge de contacter les banques et de négocier les meilleures conditions pour vous. Plus que du temps, c'est de l'expertise que vous sollicitez. Grâce à sa connaissance du secteur de crédit et de son large réseau de partenaires bancaires, il est en mesure de décrypter et d'analyser toutes les tendances du marché. 

Empruntis dispose d'une équipe de courtiers en crédit immobilier en mesure de vous accompagner dans votre recherche de financement. N'hésitez pas à les contacter. Vous pouvez également préparer votre projet en ligne grâce aux nombreux outils de simulation disponibles gratuitement. L'occasion de vous faire une idée sur les possibilités qui s'offrent à vous.

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