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Comment devenir propriétaire à Quimper avec le prêt Ma Première Pierre ?

L'essentiel en quelques mots

Pour financer l’achat d’un bien immobilier, certains propriétaires peuvent disposer de facilités de financement à l’échelon national (PTZ, prêt Accession Sociale, etc.). Dans certains cas, il est également possible de bénéficier d’un prêt aidé selon votre région. C’est le cas du dispositif Ma Première Pierre pour les acquéreurs de l’agglomération quimpéroise :

  • Ma Première Pierre est un prêt aidé complémentaire pour les primo-accédants de la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale ;
  • il permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour un montant d’emprunt compris entre 28 000 et 35 000 euros selon de la composition du foyer ;
  • les intérêts sont pris en charge intégralement par la communauté d’agglomération ;
  • le montant de la subvention est de 5 000 ou 6 000 euros selon le cas de figure ;
  • les ménages candidats doivent respecter certains critères relatifs aux ressources et à la composition du foyer, au type de logement ou encore à ses performances énergétiques.
Prêt ma première pierre à Quimper
Comment devenir propriétaire à Quimper avec le prêt Ma Première Pierre ?

Qu’est-ce que le prêt Ma Première Pierre ?

Le prêt Ma Première Pierre est un prêt aidé localisé destiné aux ménages primo-accédants (au-moins deux personnes) ayant pour objectif de faciliter l’accès à la propriété dans l’agglomération quimpéroise et à terme de dynamiser le tissu économique local.

Sous quelle forme se présente-t-il ?

Lancé en 2012 sous la forme d’une aide directe, le dispositif a évolué pour prendre désormais la forme d’un prêt bonifié. Ce financement sans intérêts bancaires (pris en charge par la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale) vient donc aider ménages souhaitant s’installer dans la région.

Si son montant ne suffit pas à lui seul à couvrir l’intégralité du financement d’un bien immobilier, il peut toutefois constituer une aide précieuse pour des foyers relativement modestes souhaitant accéder à la propriété pour la première fois.

Quel est le montant éligible ?

L’enveloppe budgétaire couverte par ce prêt à taux zéro dépend de la composition du foyer. Pour les ménages éligibles au dispositif et répondant aux critères que nous allons présenter par la suite, le dispositif Ma Première Pierre à Quimper permet de bénéficier d’un prêt sans intérêt à hauteur de :

Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt Ma Première Pierre ?

L’obtention du prêt Ma Première Pierre Quimper ainsi que le montant de l’aide sont conditionnés au respect d’un certain nombre de critères relatifs notamment aux ressources du demandeur, au type de bien acheté, à la composition du foyer ou encore au coût d’acquisition. Pour souscrire à ce prêt aidé, le demandeur doit respecter les conditions suivantes :

Des conditions supplémentaires viennent s’ajouter selon qu’il s’agisse d’un bien neuf ou d’un bien dans l’ancien.

Pour un bien ancien

Pour un bien neuf

Comment obtenir le prêt Ma Première Pierre ?

Pour obtenir le prêt Ma Première Pierre, l’emprunteur doit solliciter le service foncier-habitat de la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale. Pour ce faire, il peut réaliser cette démarche :

Par ailleurs, la communauté d’agglomération a fait le choix de sélectionner un intermédiaire référent pour centraliser le traitement des demandes. Le dossier Ma Première Pierre doit ainsi être sollicité auprès de l’ADIL 29 (Agence départementale d’informations sur le logement) qui peut ensuite vous aider dans sa constitution.

Quelles banques me permettent d’obtenir ce prêt ?

Ce prêt aidé concerne uniquement l’agglomération de Quimper et ne peut être souscrit en-dehors des établissements ayant signé une convention avec la communauté d’agglomération Quimper Bretagne Occidentale. A ce jour, quatre banques peuvent être sollicitées pour contracter ce prêt, à savoir :

Faire appel à un courtier pour faciliter les démarches

Pour simplifier vos démarches financières afin de devenir propriétaire dans l’agglomération quimpéroise, vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé en prêt immobilier. Celui-ci peut en effet vous permettre de maximiser vos chances d’obtenir un financement tout en simplifiant vos formalités. Le courtier peut notamment vous aider à constituer votre dossier et à en assurer le suivi auprès des différents intervenants.

Rompu aux politiques tarifaires des banques et aux conditions de marché locales, il est également le meilleur intermédiaire pour vous accompagner dans toutes vos démarches en vous aidant à bénéficier des différentes subventions auxquelles vous êtes éligible (prêts à taux zéro, prêt Accession Sociale). C’est notamment le cas pour le prêt Ma Première Pierre. En plus de vous trouver le financement au meilleur taux, il centralisera vos documents et suivra votre dossier à toutes les étapes pour une plus grande fluidité et un gain de temps important.

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