Crédit immobilier : quel est votre projet ?

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Quel salaire pour emprunter 50 000 euros ?

L'essentiel en quelques mots

Vous avez besoin d’emprunter 50 000 € pour concrétiser l’un de vos projets et vous vous demandez si, pour cela, votre salaire est suffisant ? Découvrez nos simulations et l’ensemble des réponses à vos questions sur la capacité d’emprunt dans notre guide ! Nous y verrons notamment :

  • Quel taux espérer selon ses revenus ?
  • Quel salaire minimum selon la durée souhaitée ?
  • Quels sont les critères des banques pour accepter votre demande de prêt ?
Quel salaire me faut-il pour emprunter 50 000 € ?

Durée du crédit

Taux du crédit (sans assurance)

Salaire mensuel

Mensualité maximale

Capacité d’emprunt

Puis-je emprunter 50 000 euros ?

7 ans (84 mois)

1,50 %

1 920 €

634 €

50 525 €

Simulation

10 ans (120 mois)

1,60 %

1 370 €

452 €

50 092 €

Simulation

15 ans (180 mois)

1,70 %

960 €

317 €

50 334 €

Simulation

Simulation à titre indicatif réalisée en août 2022. La mensualité maximum est calculée sur la base d’un taux d’endettement de 33 %.

Emprunter 50 000 € : quel salaire selon la durée d’emprunt ?

Cela n’a pas vraiment de sens de définir un salaire qui permettrait à coup sûr de pouvoir emprunter 50 000 €, puisqu’en réalité, les exigences de la banque en la matière seront différentes selon de nombreux facteurs.

L’un d’entre eux et la durée d’emprunt. En effet, selon la répartition dans le temps du remboursement, l’effort mensuel vis-à-vis de votre budget ne sera pas le même. Pour vous donner une idée de l’influence de la durée d’emprunt sur votre capacité d’achat, nous avons simulé pour vous quelques exemples :

Quel revenu pour emprunter 50 000 € sur 7 ans ?

Avec un revenu net avant imposition de 1 550 €, vous pouvez emprunter jusqu’à 40 803 € sur 7 ans à un taux de 1,50 % hors assurance.

Quel revenu pour emprunter 50 000 € sur 10 ans ?

Avec un revenu net avant imposition de 1 200 €, vous pouvez emprunter jusqu’à 43 886 € sur 10 ans à un taux de 1,60 % hors assurance.

Quel revenu pour emprunter 50 000 € sur 15 ans ?

Avec un revenu net avant imposition de 800 €, vous pouvez emprunter jusqu’à 41 919 € sur 15 ans à un taux de 1,70 % hors assurance.

Quel revenu pour emprunter 50 000 € sur 20 ans ?

Avec un revenu net avant imposition de 650 €, vous pouvez emprunter jusqu’à 43 103 € sur 20 ans à un taux de 1,85 % hors assurance.

Quel taux pour emprunter 50 000 € ?

Voici les taux autour desquels vous pourriez obtenir un prêt de 50 000 € en août 2022 :

Taux d’intérêt pour emprunter 50 000 €

Durée d’emprunt

Taux non négocié

 Négocier le meilleur taux

7 ans

1,50 %

Négocier

10 ans

1,60 %

Négocier

15 ans

1,70 %

Négocier

20 ans

1,85 %

Négocier

25 ans

2,00 %

Négocier

Est-il possible d’emprunter 50 000 euros sans apport ?

Étant donné qu’un emprunt de 50 000 € se fait le plus souvent au travers d’un crédit à la consommation, il est envisageable d’obtenir son prêt sans apport personnel. Gardez cependant à l’esprit que, même si ce dernier n’est pas imposé, il peut être intéressant de préparer un apport personnel pour ce type de projet afin de réduire le coût total de son opération, soit en diminuant le montant emprunté, soit en démontrant à la banque votre capacité à bien gérer vos comptes, ce qui vous permettra sans doute de bénéficier de conditions plus favorables.

Quel salaire pour une capacité d’emprunt de 50 000 euros ?

Voici un tableau montrant la capacité d’emprunt selon le salaire net avant imposition et selon la durée du crédit :

Quel salaire pour emprunter 50 000 € ?

Revenu minimum

Mensualité

Capacité d’emprunt - 7 ans

Capacité d’emprunt - 10 ans

Capacité d’emprunt - 15 ans

Puis-je emprunter 50 000 euros ?

960 €

317 €

25 263 €

35 131 €

50 334 €

Simulation

1370 €

452 €

36 021 €

50 092 €

71 770 €

Simulation

1 920 €

634 €

50 525 €

70 262 €

97 129 €

Simulation

Simulation à titre indicatif réalisée en août 2022. Dans cet exemple, le taux hors assurance est de 1,70 % sur 15 ans, de 1,85 % sur 20 ans et de 2,00 % sur 25 ans. La mensualité maximum est calculée sur la base d’un taux d’endettement de 33 %.

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Comment obtenir un prêt de 50 000 € ?

En général, un emprunt de 50 000 € va se faire sous la forme d’un crédit à la consommation. Les prêts immobiliers sont en effet le plus souvent distribués pour les sommes supérieures ou égales à 75 000 €.

Pour que votre demande de financement soit acceptée, il sera nécessaire, comme pour tous les types de prêts bancaires, de respecter certains critères analysés par la banque :

Les revenus

L’un de critères les plus déterminant pour la concrétisation de votre projet est votre niveau de revenus. La banque prendra en compte votre salaire, mais aussi d’éventuels autres rentrées d’argent régulières. En théorie, plus vos revenus sont importants, plus il sera facile pour vous d’emprunter, mais dans les faits cependant, d’autres éléments sont pris en compte.

Le taux d’endettement

Le taux d’endettement correspond à la proportion de vos revenus destinées à vos charges fixes, comme par exemple un loyer ou une mensualité. Les établissements de crédit ne vous accorderont que très rarement un financement si votre taux d’endettement n’est pas inférieur ou égal à 35 %.

Le reste à vivre

Le reste à vivre est la somme qu’il vous reste une fois vos charges honorées. Plus le reste à vivre est important, plus la banque sera rassurée quant à votre capacité d’assumer le remboursement de l’emprunt. À l’inverse, un reste à vivre faible pourra devenir un motif de refus pour votre crédit.

L’apport personnel

L’apport personnel est plus ou moins important selon le type de crédit. Dans le cas d’un prêt à la consommation, celui-ci est souhaitable mais pas forcément imposé. En revanche, pour réaliser un emprunt immobilier, la banque vous demandera quasiment systématiquement de présenter un apport personnel correspondant à environ 10 % du capital demandé.

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