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Locataires vs. Propriétaires : le grand écart européen du logement

Locataires vs Propriétaires : le grand écart européen du logement
Locataires vs. Propriétaires : le grand écart européen du logement

En Europe, le logement est un sujet d'une grande diversité, marqué par des contrastes entre les pays. Alors que certains affichent des taux élevés de propriétaires, d'autres comptent une majorité de locataires. Cette disparité est particulièrement prononcée en Allemagne et en Suisse, où plus de la moitié de la population opte pour la location.

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Locataires en tête en Allemagne et en Suisse

En Allemagne, la proportion de locataires dépasse les 50 %, faisant de ce pays un cas unique au sein de l'Union européenne. D'autre part, la Suisse, si l'on inclut l'Association européenne de libre-échange (AELE), affiche un taux encore plus élevé avec 57,7 % de locataires.

Préférence pour la propriété dans les Balkans

En contraste, les pays des Balkans affichent des taux d'accession à la propriété plus élevés, dépassant souvent les 95 %. Cette tendance est observée en Macédoine du Nord, en Albanie, en Roumanie, et s'étend à d'autres nations telles que la Hongrie, la Serbie, la Croatie et le Monténégro.

Politiques publiques et logement social

Face à la crise du logement, les pays européens adoptent des politiques variées pour assurer un logement abordable. Ces politiques comprennent des allocations de logement, des logements locatifs sociaux et des réglementations des loyers. Cependant, la part des logements sociaux varie considérablement d'un pays à l'autre.

Les Pays-Bas, l'Autriche et le Danemark sont en tête avec plus de 20 % de logements sociaux, tandis que des pays comme la Suisse et l'Allemagne en ont une part beaucoup plus faible, malgré une forte proportion de locataires dans leur population. En France, 14 % du parc immobilier est constitué de logements sociaux, tandis que la moyenne européenne se situe à 7,5 %.

Qualité du logement en France comparée à d'autres pays

En France, le nombre moyen de pièces par personne est de 1,8, légèrement supérieur à la moyenne européenne de 1,6. Cependant, le taux de surpeuplement de 9,2 % est également plus élevé que la moyenne de l'UE qui est de 17 %. Cela signifie que malgré un nombre de pièces relativement élevé, un pourcentage non négligeable de la population française vit dans des conditions de surpeuplement.

Appel en faveur de logements abordables

En janvier 2024, un collectif de 100 fournisseurs de logements publics, coopératifs et sociaux, ainsi que des décideurs politiques et des chercheurs, ont présenté un manifeste au Parlement européen. Ce manifeste appelle à l'adoption de nouvelles mesures pour garantir un logement abordable et décent pour tous dans l'UE, mettant l'accent sur le soutien aux logements publics, coopératifs, sociaux et communautaires.

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