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Assurance prêt immobilier et maladies auto-immunes

Assurance pret immobilier et maladies auto-immunes

Les maladies auto-immunes sont considérées comme un risque aggravé par les assurances de prêt immobilier.

Maladies auto-immunes : le diagnostic

Les maladies auto-immunes sont causées par un dysfonctionnement du système immunitaire, qui s'attaque aux tissus de l'organisme. Certaines d'entre elles sont graves et conduisent à des dégradations corporelles. D'autres le sont moins, dans la mesure où leurs symptômes peuvent être assez bien contrôlés. Toutefois, il n'existe aucun traitement curatif des maladies auto-immunes. Un tel diagnostic est donc pris en compte par les organismes de prêt et les assureurs. Selon l'Inserm environ 80 maladies sont auto-immunes, parmi lesquelles on peut citer :

Maladies auto-immunes et risque aggravé

Les tarifs des assurances dépendent du mode de vie de l'emprunteur et de son état de santé. Les maladies auto-immunes sont considérées comme un risque aggravé, en raison des conséquences qu'elles peuvent avoir.

Pour connaître au mieux l'emprunteur, l'assurance prêt immobilier soumet un questionnaire de santé à tout emprunteur. Il est conseillé d'y répondre avec exactitude. En effet, toute fausse déclaration entraîne la nullité du contrat. En cas de maladie auto-immune déclarée, l'assureur adresse un questionnaire plus précis sur la pathologie et peut demander des pièces complémentaires permettant au médecin conseil d'évaluer au mieux la situation de l'emprunteur. L'assureur peut par exemple demander :

En fonction des réponses et des bilans, l'assureur formulera son avis sur la couverture pour le prêt immobilier, suivant les conclusions du médecin conseil. L'organisme peut ainsi décider de ne pas assurer l'emprunteur, de l'assurer moyennant des surprimes sur certaines garanties et/ou de pratiquer des exclusions sur les garanties maladie.

Comment trouver une assurance de crédit immobilier avec une maladie auto-immune ?

Les réponses peuvent varier d'un assureur à l'autre, il est donc conseillé de les mettre en concurrence. Pour ce faire, l'accompagnement d'un courtier en assurance de prêt peut s'avérer utile. En effet, son rôle est de comparer les assurances prêt immobilier afin de trouver la plus adaptée au profil de l'emprunteur, au meilleur tarif.

Outre la couverture maladie classique et d'éventuelles dispositions spécifiques de surprime ou exclusion, le dispositif AERAS, s'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé, permet de faciliter l'accès de l'emprunteur souffrant d'une maladie auto-immune à l'assurance de prêt immobilier. Demander à bénéficier de ce dispositif peut donc être un recours, qui aboutit en moyenne dans 1 cas sur 5.

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