Faire appel à un courtier immobilier est devenu courant lorsqu’on est à la recherche d’un prêt immobilier, plus d’un tiers des Français ayant recours à ses services pour trouver leur financement. Sa mission : obtenir le meilleur prêt immobilier pour ses clients, c’est-à-dire le meilleur taux et les meilleures conditions d’emprunt.
Des courtiers en ligne proposent les barèmes standards des banques, et offrent un service de simple mise en relation (gratuit pour le client), sans accompagnement ni négociation. Ce service est rémunéré par la banque prêteuse choisie par le client, à travers une commission (un pourcentage du montant du crédit accordé).
D'autres courtiers perçoivent des honoraires de la part de leurs clients, qui correspondent à leur accompagnement dans la recherche d'un crédit immobilier sur-mesure (recherche, constitution et analyse de dossier, négociation, conseils...).
Deux types de courtiers coexistent, en agence et à distance.
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La rémunération du courtier
Le courtier en agence vous fournit un service de proximité et vous reçoit dans son agence. Son accompagnement est complet, dès le calcul de votre capacité d'emprunt, ce qui vous permet de cibler les biens les plus en adéquation avec votre budget. Une fois le compromis signé, le courtier en agence constituera et analysera votre dossier et négociera pour vous le meilleur crédit immobilier en fonction de votre profil et de votre projet. Il pourra également être présent lors du rendez-vous avec la banque dont vous aurez sélectionné la proposition. Sa rémunération repose sur des honoraires facturés au client.
La rémunération du courtier à distance
Certains courtiers vous proposent un accompagnement en ligne, avec un accompagnement similaire au service en agence. Ce service répond à un besoin de procéder entièrement à distance. Le modèle de rémunération est identique.
Dans les deux cas, le courtier peut également percevoir une commission de la part de ses partenaires bancaires, sans que cela n'ait d'impact sur le choix de la meilleure solution pour le client.
L'offre Empruntis, en face à face, ou à distance
Empruntis propose un accompagnement en rendez-vous physique comme à distance. Dans les deux cas, un courtier vous est dédié et vous accompagne de A à Z. Après avoir approfondi ensemble votre projet, vous déposez alors les documents nécessaires à la constitution de votre dossier sur votre espace personnel sécurisé ou alors vous les transmettez à votre courtier directement en agence.
Ce qui permet à votre expert d'analyser votre dossier en détails, pour négocier un plan de financement sur mesure et optimisé auprès des partenaires bancaires. Une fois les négociations réalisées, il vous présente les différentes propositions et vous conseille dans votre choix. Le seul rendez-vous que vous aurez en banque sera ainsi celui qui permettra l'édition de votre offre de prêt. Nos frais de courtage s'élèvent en moyenne à 1 900 euros.
Tableau récapitulatif de la rémunération des courtiers :
| Type de service | Honoraires client | Commission banque prêteuse | |
|---|---|---|---|
Service de comparaison en ligne |
Simple mise en relation |
0 € |
Oui |
Courtier en agence |
Accompagnement, montage et optimisation des prêts en agence |
1 900 euros en moyenne |
Oui |
Courtier à distance |
Accompagnement, montage et optimisation des prêts à distance |
1 900 euros en moyenne |
Oui |
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