Assurance pret immobilier

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Les types de tarification de l'assurance de prêt

Tarif révisable ou garanti

Les sociétés d'assurance de prêt proposent deux types de tarification à leurs clients :

Empruntis vous aide à mieux comprendre les différences entre ces tarifications.

Calcul sur le capital initial et le capital restant dû

Les assureurs peuvent calculer leurs primes d'assurance emprunteur en fonction du capital restant dû et du capital initial :

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Les tarifs garantis et les tarifs révisables

Cette tarification fonctionne sur le même principe que les taux d'intérêt fixes et variables pour les prêts immobilier et à la consommation.

Le contrat à tarif garanti

La prime d'assurance que vous déboursez tous les mois reste constante, quels que soient les changements vous concernant (problème de santé, pratique de sports à risque, nouveau métier?). Toutefois, certaines banques intègrent dans leurs contrats des exceptions les autorisant à relever leurs tarifs. Le fait de devenir fumeur peut par exemple entrer dans les clauses prévues par la banque et donc, constituer un motif d'augmentation des cotisations.

Le contrat à tarif révisable

Le montant de la cotisation est susceptible de changer à la date d'anniversaire, selon des critères propres à l'assureur, par exemple les fluctuations de la Bourse ou un changement de situation chez l'emprunteur (changement de métier, s'adonner à un sport à risque tel que le parachutisme, etc.).

En revanche, il est interdit pour les assureurs d'augmenter les tarifs en cas de dégradation de l'état de santé de l'assuré.

Bon à savoir : Pour calculer le coût de votre assurance prêt immobilier, vous pouvez évaluer son TAEA.

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Le TAEA pour estimer le coût

Coût de l'assurance prêt immobilier

Types de tarification de l'assurance de prêt

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