⏱L'essentiel en quelques mots
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Durée de prêt |
Meilleur taux immobilier |
Taux immobilier moyen |
Trouver votre taux immobilier |
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7 ans |
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10 ans |
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Les taux immobiliers 2024 ont connu du changement. La tendance est plutôt à la hausse à l’échelon national, et cela ne va sûrement pas s’arrêter de croître. Qu’en est-il pour la BPE ?
LA BPE est la banque privée de la Banque Postale, appelée également Louvre Banque Privée. Cet établissement accompagne les clients les plus aisés dans la gestion de leur patrimoine et leur projet de vie, notamment l’investissement immobilier. Ils bénéficient alors des services d’un banquier privé pour les orienter vers la meilleure solution.
En quelques mots, les taux immobiliers chez Louvre Banque Privée intègrent :
- la durée du crédit sollicité ;
- la situation professionnelle du ou des emprunteurs ;
- la montant de l’apport personnel injecté dans le projet ;
- la localisation du bien ;
- la viabilité du projet immobilier ;
- le type d’achat réalisé ;
- le type de prêt demandé.
Sommaire
- Comment Louvre Banque Privée, anciennement BPE définit-elle votre taux d’emprunt ?
- Durée de prêt : quel impact sur le taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
- Profil emprunteur : quel critère impactera votre taux immobilier à Louvre Banque Privée ?
- Votre projet : quel impact a-t-il sur le taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
- En quoi la localisation influence-t-elle votre taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
- Comment obtenir le meilleur taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
Comment Louvre Banque Privée, anciennement BPE définit-elle votre taux d’emprunt ?
Louvre Banque Privée intègre plusieurs éléments tous nécessaires à l’étude d’un dossier et à la proposition d’un taux. Ce taux immobilier de Louvre Banque Privée définit le risque qu’elle prend pour le crédit qu’elle octroie. La banque prend alors en compte divers éléments pour définir un taux en cohérence avec le risque pris.
1. La durée du prêt
Dans un premier temps, la durée de l’emprunt est un élément déterminant. Le risque n’est effectivement pas le même lorsque la banque prête sur 10 ans ou sur 25 ans. En toute logique, le taux du prêt immobilier à Louvre Banque Privée va donc intégrer la durée de l'emprunt lorsqu’il est déterminé.
2. Votre profil emprunteur
Ensuite, les informations personnelles de l’emprunteur permettent également de définir un taux. Louvre Banque Privée intègre les éléments suivants :
- la situation professionnelle de l’emprunteur ;
- son patrimoine financier et immobilier déjà existant ;
- ses revenus ;
- son apport personnel ;
- sa situation familiale ;
Le taux immobilier à Louvre Banque Privée va donc différer selon que l'emprunteur soit en stabilité professionnelle ou non, que ses revenus soient réguliers ou subissent de fortes variations… Tout cela entre dans la mesure du risque pris par l’établissement bancaire.
3. La viabilité de votre projet
Le projet en lui-même est une composante importante dans la détermination du taux de prêt immobilier à Louvre Banque Privée en 2024. Si celui-ci n’est pas viable, la banque peut être réfractaire à l’idée de prêter. Si elle le fait, elle va très certainement proposer un taux plus élevé qu’habituellement pour couvrir le risque qu’elle prend.
4. Votre localisation
Louvre Banque Privée, en matière de crédit immobilier, et comme la plupart des établissements bancaires, privilégie les secteurs dynamiques. C’est en effet plus rassurant, notamment s’il doit y avoir une vente en urgence. Dans ce cas, les emprunteurs n’auront pas de peine à trouver de nouveaux acquéreurs. Cela sera plus difficile dans un secteur géographique (ville, quartier, village…) peu attractif. Et donc, le remboursement du prêt peut être mis en péril. Le taux immobilier à la BPE diffère ainsi forcément en fonction de la localisation du bien à financer.
Durée de prêt : quel impact sur le taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
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Durée de prêt |
Meilleur taux immobilier |
Taux immobilier moyen |
Trouver votre taux immobilier |
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7 ans |
3,00 % |
3,65 % |
Simulation |
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10 ans |
3,15 % |
3,65 % |
Simulation |
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15 ans |
3,35 % |
3,80 % |
Simulation |
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20 ans |
3,50 % |
3,90 % |
Simulation |
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25 ans |
3,60 % |
4,00 % |
Simulation |
*Taux fixes hors assurances et selon votre profil. Taux actualisés en mai 2024 par Emruntis.com
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 7 ans ?
Sur 7 ans, le taux moyen d’un prêt immobilier à Louvre Banque Privée est de 3,65 %.
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 10 ans ?
Pour un crédit immobilier sur 10 ans, Louvre Banque Privée propose un taux moyen de 3,65 %.
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 15 ans ?
Louvre Banque Privée propose un emprunt immobilier sur 15 ans à un taux moyen de 3,80 %.
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 20 ans ?
En empruntant sur 20 ans, le taux immobilier à Louvre Banque Privée est en moyenne de 3,90 %.
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 25 ans ?
Sur 25 ans, le taux moyen d’un prêt immobilier à Louvre Banque Privée est de 4,00 %.
Quel taux immobilier chez Louvre Banque Privée pour un prêt sur 30 ans ?
Louvre Banque Privée ne propose pas de crédit immobilier sur une durée de 30 ans.
Profil emprunteur : quel critère impactera votre taux immobilier à Louvre Banque Privée ?
Louvre Banque Privée intègre plusieurs informations liées à la situation personnelle de l’emprunteur pour définir le taux qu’elle va proposer. Deux d’entre elles sont essentielles : la situation professionnelle et l’apport personnel injecté dans le projet immobilier.
Votre situation professionnelle
Les banques d’ordre général apprécient une situation professionnelle, et donc financière, stable. Un emprunteur qui dispose d’un CDI (contrat à durée indéterminée) va bénéficier d’un taux plus intéressant qu’un intérimaire par exemple.
Toutefois, les situations paraissant à premier abord instable peuvent tout à fait prétendre à l’obtention d’un crédit immobilier. Pour ce faire, il faut pouvoir justifier d’une certaine antériorité dans le métier et d’une régularité des revenus, suffisants pour une demande d’emprunt. Dans ce cas, la banque demande, a minima, 3 ans d’ancienneté dans l’activité.
Chaque cas s’étudie à Louvre Banque Privée à partir du moment où les revenus sont assez conséquents et réguliers pour emprunter. Le taux immobilier de Louvre Banque Privée prend ainsi en compte ces éléments.
Votre apport personnel
L’apport personnel prévu au projet est un élément essentiel à la détermination du taux de crédit. Plus le montant est important, plus le taux sera intéressant et bas. C’est l’un des critères de détermination du taux de prêt immobilier à Louvre Banque Privée en 2024.
En effet, la banque constate, par l’apport personnel, un patrimoine sécurisé, maîtrisé et anticipé. Elle accompagne de manière privilégiée les emprunteurs qui injectent un montant conséquent dans leur projet d’acquisition.
Quel taux à Louvre Banque Privée pour un prêt immobilier sans apport ?
Louvre Banque Privée, étant une banque privée, accompagne uniquement les projets avec apport personnel, surtout s’il s’agit de l’achat de sa résidence principale. En général, le montant de l’apport prévu doit couvrir les frais annexes à l’acquisition :
- frais de notaire ;
- coût de garantie ;
- frais de dossier.
Cela représente environ 10 % du montant de l’acquisition immobilière.
Votre projet : quel impact a-t-il sur le taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
La durée du prêt et le profil emprunteur sont des éléments essentiels. Mais le projet en lui-même est également déterminant pour proposer un crédit immobilier chez Louvre Banque Privée à un taux cohérent. Selon le type de logement à acquérir et le type de prêt demandé, le taux s’adapte.
Le type de logement
Louvre Banque Privée accompagne ses clients pour tout type d’acquisition :
- résidence principale, secondaire ou locative ;
- achat dans le neuf ou dans l’ancien ;
- achat d’un appartement, d’une maison, d’un terrain ;
- travaux de rénovation ou agrandissement ;
- achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou projet de construction ;
Le taux immobilier à Louvre Banque Privée diffère selon le projet. Par exemple, la banque peut proposer un prêt à taux zéro (aide gouvernementale) pour financer partiellement sa résidence principale (soumis à conditions).
Le type de prêt demandé
Louvre Banque Privée propose plusieurs types de prêts immobiliers pour ses clients haut de gamme selon les projets.
Le prêt amortissable
Il s’agit d’un prêt classique à taux fixe ou variable déterminé sur une durée précise et amortissable tous les mois. Louvre Banque Privée propose de la souplesse et de la modularité dans ce prêt en cas de besoin pendant la vie du prêt.
Le prêt relais
Le prêt relais permet d’acquérir un nouveau bien en attendant la vente de l’actuel. Sa durée ne peut dépasser 24 mois. Il se rembourse en une seule fois au terme des 24 mois ou à la vente du bien. Les mensualités ne sont constituées que d’intérêts et de cotisations d’assurance.
Le prêt in fine
Le prêt in fine est un financement proposé lors d’un investissement locatif. Il s’établit sur 15 ans maximum. Il n’est remboursé qu’à la fin prévue du prêt. Les échéances ne sont constituées que d’intérêts et de cotisations d’assurance.
Les prêts aidés
Il s’agit de prêts aidés par l’État à l’instar du prêt à taux zéro, du prêt PAS ou encore du prêt conventionné. Ils dépendent des revenus de l’emprunteur, du type de projet et de sa localisation.
Le rachat de crédit
Le rachat de crédit est un emprunt reprenant le prêt actuel domicilié dans un autre établissement bancaire.
Le regroupement de crédits
Le regroupement de crédits est un financement qui reprend tous les prêts existants : immobiliers et personnels. Cela permet de n’avoir plus qu’une seule et unique mensualité. Il donne l’opportunité également de réduire le coût global de ses emprunts.
Il est aussi possible de renégocier son prêt immobilier à Louvre Banque Privée. Il s’agit d’une opération consistant à baisser le taux du crédit immobilier en cours, si les taux en vigueur le permettent.
En quoi la localisation influence-t-elle votre taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
Dynamisme et attractivité en matière de marché immobilier rassurent les banques. Le taux immobilier à Louvre Banque Privée va alors intégrer le potentiel du secteur du bien acquis. C'est un élément déterminant, car le risque n’est pas le même selon la localisation du bien. S’il se situe dans une zone peu attractive, le taux proposé va être plus élevé que s’il se situe dans un secteur en devenir ou à fort potentiel.
C’est également un élément qui peut influencer les avis de prêt immobilier chez Louvre Banque Privée.
Comment obtenir le meilleur taux immobilier chez Louvre Banque Privée ?
Bénéficier du meilleur taux immobilier chez Louvre Banque Privée, c’est avoir un dossier solide :
- situation professionnelle stable et pérenne ;
- revenus réguliers et suffisants ;
- apport personnel conséquent (au minimum 10 % du montant de l’acquisition).
Le fait de demander un prêt sur une période courte aide également à disposer d’un taux intéressant.
Le taux est un élément de négociation essentiel lors de la sollicitation d’un crédit. Cependant, il existe d’autres critères à prendre en compte :
- la tarification des services bancaires ensuite (carte bancaire, assurances…) ;
- le coût de l’assurance du prêt ;
- les conditions d’obtention du crédit ;
- le type de garantie imposée par la banque ;
- le service d'accompagnement de la part du conseiller chargé du dossier client.
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