Architecte - définition

Mis à jour le 21 décembre 2016

par Mustapha Moutaqi - Responsable Pôle Crédit Immobilier

Dans le cadre d’une construction immobilière, l’architecte a un rôle tout à fait principal à jouer, intervenant à différents moments et de différentes manières. Ses principales missions concernent ainsi le projet de construction, le suivi des travaux et la direction de la construction. C’est lui qui est garant de la conformité du cahier des charges du bâtiment et de sa réalisation avec les normes en vigueur, concernant la solidité du bâtiment, certaines de ses caractéristiques liées à la sécurité, l’urbanisme, etc. 

Une obligation pour construire sa maison

Lors de la construction d’une maison, l’architecte n’est obligatoire que si l’ouvrage (la construction) représente une superficie habitable de 170m². Si cette surface n’est pas atteinte, un maître d’ouvrage peut être sollicité sans intervention d’un architecte : le coût est moins élevé et la gestion des artisans intervenants est quasi identique.

Une fois l’architecte choisi, celui-ci va ainsi élaborer le projet architectural de la maison, et notamment les modalités techniques de la construction, avec par exemple les matériaux à utiliser ou les couleurs sélectionnées. A l’issue de cette étape, l’architecte propose ainsi un avant-projet qui peut être validé, et il peut également se charger de déposer le permis de construire. 

L’architecte suit aussi les travaux

L’architecte a ensuite un rôle central à jouer dans les domaines de la direction et du suivi des travaux tout au long de la construction, s’assurant du bon respect du cahier des charges par les différents prestataires. Il peut par ailleurs gérer la fonction de maître d’œuvre, gérant l’état d’avancement des travaux, mais aussi l’aspect financier. L’architecte a ainsi la responsabilité de veiller au bon déroulement de la construction jusqu’à la réception finale par le client, ce qui inclut notamment une présence régulière sur le chantier.

L’architecte est donc un rouage essentiel pour mener à bien un projet de construction d’un logement. 

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