Guide

Le guide du crédit immobilier

Ajouter Empruntis aux favoris (nouvelle fenêtre)

L'essentiel de votre Guide de prêt Immobilier

Ce guide du crédit vous éclaire à chaque étape de votre projet immobilier, quel qu'il soit : premier achat, prêt relais, investissement locatif ou encore rachat de crédit immobilier.

Notre guide du crédit vous renseigne sur :

  • les 10 étapes de votre crédit immobilier ;
  • le choix de votre crédit, les prêts aidés comme le prêt à taux zéro ;
  • l'assurance de prêt ;
  • l' offre de prêt : bien la comprendre pour mieux comparer
  • la réglementation ;
  • l'investissement locatif : SCI, Pinel...

Outre ce guide du crédit, nous mettons à votre disposition ces outils :

  • des calculettes de prêt immobilier : testez nos simulateurs  ! Mensualités, frais de notaire, PTZ... tout y est.
  • Un lexique pour comprendre les termes complexes du crédit : comme différé d'amortissement ou OAT
  • Une FAQ pour répondre à vos questions comme : quel salaire pour un prêt immo de 250 000 € ?
  • des actus : tendances de l'immo, taux, faites le point chaque semaine !

Le crédit immobilier se destine à financer l'achat ou la construction d'un logement.

Plusieurs éléments entrent en compte dans le calcul de ce prêt immobilier : la durée, les mensualités, l'apport personnel, les taux (fixes, variables), les garanties (la caution, l'hypothèque...), les assurances (chômage, décès invalidité), les frais annexes (frais de dossier...), les prêts complémentaires au crédit immobilier (prêt conventionné, prêt à taux zéro +...)

Le crédit immobilier se destine à financer l'achat ou la construction d'un logement. Plusieurs éléments entrent en compte dans le calcul de ce prêt immobilier : la durée, les mensualités, l'apport personnel, les taux (fixes, variables), les garanties (la caution, l'hypothèque...), les assurances (chômage, décès invalidité), les frais annexes (frais de dossier...), les prêts complémentaires au crédit immobilier (prêt conventionné, prêt à taux zéro +...)

Pourquoi ce guide du crédit immobilier ?

Que vous achetiez pour la première fois votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement du locatif, un guide du crédit est des plus utiles !

Et le rôle d'Empruntis, votre courtier immobilier, c'est bien de vous accompagner à chaque étape de votre projet : c'est pourquoi notre guide du crédit répond à toutes vos questions sur le financement immobilier.

Vous pourrez par exemple vous renseigner en détails sur :

  • les 10 étapes clés de votre crédit immobilier ;
  • comment définir votre capacité d'emprunt ;
  • l'apport personnel et le calcul de votre capacité d'achat ;
  • les différents types de prêt : le prêt à taux zéro si vous achetez pour la première fois, le prêt relais pour acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu le vôtre, les prêts bonifiés...
  • le rachat de crédit immobilier.

Notre guide du crédit décrypte pour vous l'univers du financement immobilier, afin de faciliter vos démarches. Par exemple, une fois que vous avez une proposition bancaire en main, il peut être difficile d'en comprendre tous les termes.

C'est pourquoi notre guide du crédit vous éclaire sur ces sujets : taux du prêt immobilier fixe ou variable, assurance emprunteur, garantie de votre crédit (caution, hypothèque, privilège de prêteur de deniers)... définitions, comparaisons, tableaux et exemples : nous avons tout mis en œuvre pour vous rendre ces sujets les plus limpides possibles à travers notre guide du crédit immobilier.

Et ce n'est pas tout : la réglementation du crédit et l'investissement locatif sont bien évidemment détaillés au cours de notre guide. Vous y trouverez des informations précieuses sur les SCI ou encore la loi Pinel.

En un mot, ce guide du crédit est à votre service, vous conseille quel que soit votre projet et rend toutes les thématiques liées à votre financement immobilier claires et limpides.

Pour mieux vous guider dans votre crédit immobilier

Si notre guide du crédit vous éclaire pas à pas dans les étapes de votre projet immobilier, notre but est bien de vous accompagner et de vous conseiller au mieux. C'est pourquoi vous trouverez également sur empruntis.com divers outils très utiles :

  • Des calculettes de prêt immobilier : après la théorie dans le guide du crédit, place à la pratique ! Pour faire toutes vos simulations et dessiner les contours de votre projet, vous allez sûrement effectuer quelques calculs. Calculette de prêt immobilier pour évaluer vos mensualités, calcul de capacité d'emprunt, simulation des frais de notaire ou de prêt à taux zéro... Nous mettons une véritable boîte à outils à votre disposition grâce à nos nombreux simulateurs.
  • Des lettres types : besoin de rédiger un courrier dans le cadre de votre projet et vous vous demandez comment le formuler ? L'un de nos modèles de lettres types pourrait bien répondre à votre besoin.
  • Un lexique du crédit immo : les termes du crédit immobilier sont parfois compliqués ! Différé d'amortissement, OAT, nantissement, taux actuariel... notre lexique vous explique tous ces termes.
  • Une FAQ : peut-on emprunter sans apport personnel ? Qu'est-ce qu'un prêt in fine ? Que peut-on inclure dans un prêt immobilier ? Quel salaire pour emprunter 200 000€ ? Notre FAQ répond à toutes vos questions sur le prêt immobilier, un bon complément de notre guide du crédit !
  • Des actus : suivez de prêt l'actualité de l'immobilier et du crédit plus précisément. Quel taux en ce moment ? Est-ce le bon moment pour acheter ? Nous faisons le point chaque semaine sur les sujets chauds du crédit immobilier.

Avez-vous aimé ce guide ?

Profitez du meilleur taux en
quelques clics !

à partir de 3,05% sur 15 ans(1)

Je simule mon taux

97 % de nos clients sont satisfaits : soyez le prochain

Lire tous les commentaires

4.9 sur 5 basé sur 36081 avis

Google
  • « L'agence Empruntis mais plus spécialement madame Mérine Olivier nous a suivi tout au long de notre parcours jusqu'à devenir propriétaire. Elle nous a été d'une grande aide dans toutes les démarches administratives, mais aussi sur les nombreuses questions tout au long du parcours, il est quasi certain que sans l'aide de madame Olivier nous serions sans doute toujours pas propriétaire par les temps actuels. Encore un grand merci à elle. Je conseille vivement l'agence Empruntis .🙂 »

    bolmont quentin
  • « J'ai eu la chance d'être accompagné par Yannis et toute l'équipe d'Empruntis Nancy dans le cadre de mon projet immobilier, et je ne peux que recommander leurs services ! Du début à la fin, l'accompagnement a été absolument remarquable. J'ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et surtout la qualité du suivi à chaque étape du dossier. On se sent véritablement accompagné, conseillé et défendu, avec une équipe qui prend le temps de comprendre notre situation et de trouver les meilleures solutions possibles. Je tiens également à souligner leur réactivité et leur rapidité de traitement. Les échanges sont fluides, les réponses toujours rapides et précises, et l'on n'a jamais besoin de courir après les informations ou de relancer constamment pour connaître l'avancement de son dossier. C'est particulièrement appréciable dans un projet immobilier où les délais et les démarches peuvent rapidement devenir contraignants. Un grand merci tout particulièrement à Yannis pour son implication, ses conseils avisés, sa disponibilité et sa détermination à faire aboutir mon projet dans les meilleures conditions. Il a su trouver des solutions adaptées à mes besoins, notamment en obtenant un financement SANS APPORT PERSONNEL, ce qui représentait un élément particulièrement important pour moi. Au-delà du résultat obtenu, c'est véritablement la qualité de la relation humaine et le sérieux de l'accompagnement qui font la différence. On sent une équipe investie, compétente et qui connaît parfaitement son métier. Si vous avez un projet immobilier et que vous cherchez un courtier sérieux, efficace, réactif et réellement impliqué dans la réussite de votre projet, vous pouvez faire confiance à Empruntis Nancy les yeux fermés. Un immense merci à Yannis et à toute l'équipe pour leur excellent travail ! Je recommande à 100 % ! »

    Georges Wassouf
  • « Je ne connaissait pas Empruntis, j'ai visité plusieurs maisons et mon agent immobilier m'a proposer les services de Mme Carpentier pour monter le dossier au près des banques. Après des périples, des rebondissements à n'en plus finir la signature notaire a eu lieu et je suis désormais dans MA maison ! Mme Carpentier est très professionnelle, à l'écoute, donne des conseils au top et donne espoir quand tout semble perdu ! Vous pouvez y allez les yeux fermé !! Merci encore pour tout !! »

    Laetitia Martin
  • « ⭐⭐⭐⭐⭐ Je tiens à remercier sincèrement Damien, de l'agence Empruntis Valenciennes, pour son professionnalisme, sa disponibilité et surtout son incroyable investissement dans mon projet immobilier. Mon dossier était loin d'être simple, mais Damien n'a jamais baissé les bras. Il a multiplié les démarches, exploré toutes les possibilités et s'est véritablement démené pour tenter de faire aboutir mon financement. Malheureusement, malgré tous ses efforts, mon projet n'a pas pu se concrétiser en raison des refus bancaires. Mais je tenais justement à laisser cet avis, car la qualité d'un courtier ne se mesure pas uniquement aux financements obtenus, mais aussi à son engagement, sa persévérance et son accompagnement, même lorsque les choses se compliquent. Damien a été présent, réactif, humain et toujours à la recherche de solutions. Je sais qu'il a fait tout ce qui était en son pouvoir, et je lui en suis profondément reconnaissante. Je le recommande les yeux fermés et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à lui pour un futur projet. Encore un immense merci, Damien, pour tout ce travail et pour ne jamais avoir abandonné avant d'avoir exploré toutes les possibilités ! 😊 »

    Jessica Pnt
  • « Nous avons été accompagnés par Denis DUBUIS depuis le mois de juin 2026 pour notre prêt immobilier en lien avec notre projet de construction. Au delà du fait qu'il nous ai trouvé un super taux pour notre emprunt, il a surtout été d'une présence et d'une aide très précieuse dans ce projet qui est le premier pour nous. Il a su nous faire gagner du temps et alléger drastiquement notre charge mentale en lien avec les démarches administratives. Toujours présent pour répondre à la moindre question et nous rassurer quand on en a eu besoin. Nous le conseillerons les yeux fermés et n'hésiterons pas à refaire appel à lui si un nouveau projet se présente à nous un jour »

    Camille
  • « Je recommande Élodie les yeux fermés ! 😊 Une excellente courtière, à la fois professionnelle, bienveillante, disponible et toujours à l'écoute. Elle m'a accompagnée tout au long de mon projet immobilier, du début jusqu'à la fin, en prenant toujours le temps de répondre à mes questions et de me conseiller au mieux. C'est une personne humaine, investie et rassurante, sur qui l'on peut vraiment compter dans une étape aussi importante qu'un achat immobilier. Un grand merci à Élodie pour son accompagnement et son implication ! Je la recommande à 100 % et n'hésiterai pas une seconde à faire de nouveau appel à elle pour un futur projet ! 😊 »

    eva morgado
Lire tous les commentaires
+130 Agences en France
Votre agence Empruntis

Empruntis près de chez vous

Bénéficiez du savoir-faire d’Empruntis près de chez vous en confiant votre projet à l’une de nos 130 agences. Nos experts vous accompagnent jusqu’à l’obtention de votre financement.

Besoin d'un prêt immobilier au meilleur taux ?

Nos courtiers sont disponibles pour répondre à vos questionsle lundi, vendredi de 9h à 17h
et le mardi, mercredi, jeudi de 10h à 18h

Choisissez votre créneau

Lun. 21 févr.

Un courtier expert vous rappelle

Ces données seront utilisées uniquement pour répondre à vos questions.