Loi Pinel : les changements pour 2015

Ayant subi une série de modifications visant à le rendre plus attractif, le dispositif Duflot est définitivement omis depuis que le nouveau projet de loi de finances a été validé. En effet, le dispositif d'investissement locatif Pinel, qui entrera en vigueur début 2015, apportera certains remaniements dans le but de « créer une nouvelle offre de logements intermédiaires dans les zones tendues et répondre aux problèmes de logement des classes moyennes ». Le gouvernement saisit le problème à bras-le-corps et se fixe pour objectif de séduire 40 000 nouveaux investisseurs par an. 

Les changements déjà adoptés

Depuis déjà le 1er septembre 2014, le "Pinel" a été assoupli. Les investisseurs particuliers peuvent désormais s’engager pour 6, 9 et 12 ans avec un avantage fiscal accordé respectivement de 12%, 18% et 21% 

Les avantages fiscaux consentis aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) réalisant des investissements locatifs, s’aligneront également sur celui des particuliers.

Les changements à venir

À partir du 1^er janvier 2015, avec l’accord du Parlement, l’investisseur-propriétaire est en droit de louer son logement à ses ascendants ou descendants à condition qu’il ne s’agisse pas du même foyer fiscal. « Ces mesures qui permettent à un nombre accru de contribuables de bénéficier des avantages du nouveau dispositif Pinel, tout en conservant la disposition de leurs biens pour assurer les besoins de logement de leur propre famille, renforcent l’attractivité du dispositif ».