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vous offre la possibilité de faire le tour des banques en quelques clics !

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Vous remplissez en quelques minutes notre formulaire en ligne en précisant votre projet.

Comparaison des offres

Empruntis.com compare les offres de financement de ses partenaires bancaires et vous propose les solutions les plus adaptées à votre projet.

Rappel et négociation

Un conseiller dédié vous rappelle dans les 48h. Il vous accompagne tout au long de votre projet de financement et négocie pour vous auprès des banques le meilleur financement.

96% de nos clients satisfaits !
8.9 /10

Empruntis, courtier immobilier et assurance de prêt immobilier

Comment bénéficier des meilleures conditions pour son crédit ou son assurance ? En mettant en concurrence les banques et les assureurs. Mais ce n'est pas toujours facile de le faire soi-même ! Voilà pourquoi, depuis 2000, nous accompagnons les futurs emprunteurs et assurés dans le choix de la meilleure offre de prêt et d'assurance, en fonction de leurs projets et de leurs profils. Ce rôle d'intermédiation est appelé « courtier ».

Pour s'assurer d'obtenir les meilleures propositions pour nos clients, nous sommes partenaires de plus de 100 établissements de crédit (banques mutualistes, de réseau, directions régionales...) et d'assurance (mutuelles, compagnies et courtiers d'assurance) et nous négocions avec eux les meilleurs tarifs. Pour vous fournir le meilleur service, nous sommes totalement indépendants de nos partenaires.

Qu'est-ce qu'un courtier ?

Le courtier en crédit immobilier et en assurance est l'intermédiaire entre :

  • d'un côté, le client futur emprunteur ou futur assuré ;
  • de l'autre, la banque ou l'assureur.

Il se charge de comparer et négocier auprès des établissements de crédit et d'assurance les meilleures conditions financières pour le compte de ses clients. Il a également une mission d'accompagnement : il les conseille à chaque étape de leurs recherches.

Tout le monde ne peut pas devenir courtier. Il s'agit d'une profession réglementée. Pour l'exercer, des conditions préalables sont exigées en termes de qualification.

Courtier en crédit immobilier : un métier très encadré

Empruntis est un IOBSP, c'est-à-dire un intermédiaire en opérations bancaires et en services de paiement.

Le métier d'IOBSP est encadré par la loi. Selon l'article L 519-1 du Code Monétaire et Financier, « l'intermédiation en opérations de banque et en services de paiement est l'activité qui consiste à présenter, proposer ou aider à la conclusion des opérations de banque ou des services de paiement ou à effectuer tous travaux et conseils préparatoires à leur réalisation ».

Pour exercer ses fonctions, l'IOBSP doit être immatriculé à l'Orias (Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance). Cette habilitation est accordée après vérification :

- de ses compétences. Celles-ci peuvent être justifiées par :

  • un diplôme national de niveau II homologuant une formation liée aux domaines de la finance, de la banque ou de l'assurance ;
  • une expérience professionnelle dans le secteur bancaire ;
  • une formation certifiée de 150 h permettant de disposer de compétences dans les domaines financiers, économiques et juridiques ;

- de son inscription au RCS (registre du commerce et des sociétés) ;

- de la souscription de la garantie responsabilité civile professionnelle ;

- de l'absence d'inscription à un casier judiciaire.

Le devoir de conseil du courtier en crédit

Indépendamment de sa mission de mise en relation avec les banques et assureurs, le courtier immobilier a aussi une responsabilité de conseil auprès de ses clients. Il s'agit d'une obligation légale, définie elle aussi par l'article L.519-1 du Code monétaire et financier. Mais d'autres textes évoquent cette obligation d'accompagnement et d'information, en particulier les articles R.519-22, R.519-28 et R.519-29.

Grâce à ses connaissances certifiées, le courtier immobilier est là pour conseiller son client à chaque étape de son projet, l'aiguiller vers les meilleures offres et le renseigner sur les produits financiers existants.

Concrètement, votre courtier en prêt immobilier vous fournit un accompagnement personnalisé, adapté à votre situation, vos attentes et votre projet.

Il peut également vous informer sur les types de financement possibles pour un projet immobilier (par exemple, un prêt amortissable, un PTZ ou crédit relais pour un projet immobilier) ou à la consommation (prêt personnel, prêt auto, crédit renouvelable...).

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier tel qu'Empruntis ?

Passer par un courtier en crédit et assurance présente de nombreux avantages :

  • Vous réduisez le coût de votre crédit ou de votre assurance et profitez du meilleur taux. En passant par Empruntis, vous pouvez bénéficier de conditions financières plus avantageuses qu'en vous adressant directement à une banque ou un assureur.
    Pourquoi ? Parce que nous mettons en concurrence un grand nombre d'organismes de crédit et d'assurance. Mais aussi parce que nous apportons à nos partenaires un volume important de dossiers, cela nous permet de négocier pour vous les meilleures offres, même lorsque par exemple, les taux immobiliers sont déjà très bas ;
  • Vous gagnez du temps ! Pas le temps de vous déplacer pour faire le tour des banques et des assureurs ? Pas de problème, nous comparons à votre place les organismes de prêt et d'assurance. Nous sélectionnons les meilleures offres, vous avez juste à choisir celle qui vous semble la plus intéressante ;
  • Vous êtes orienté vers l'établissement qui correspond le mieux à votre projet. Nos conseillers connaissent les principaux organismes du marché ainsi que leurs politiques commerciales ;
  • C'est gratuit ! Vous ne nous versez aucuns frais de courtage, nous sommes en effet gratuits* pour les clients emprunteurs qui déposent un dossier sur notre site. Nous sommes rémunérés par les banques ;
  • Un expert vous accompagne. La mission du courtier immobilier ne se limite pas à l'obtention d'un simple taux de crédit immobilier ou d'assurance. Grâce à notre expertise et notre connaissance du marché, nous vous conseillons sur le type de prêt et la durée adéquats, le bon montage financier ou les garanties d'assurance adaptées. Nous pouvons également négocier pour vous le report de vos échéances ou l'exonération des indemnités de remboursement anticipé (IRA).

Empruntis, un service gratuit* pour l'internaute

Nous proposons un service gratuit* et transparent pour les emprunteurs et les assurés. En tant qu'apporteurs d'affaires, nous ne sommes pas rémunérés par nos clients, mais par nos partenaires financiers. Nous percevons notre rémunération uniquement lorsque votre projet aboutit. Nous partageons donc un but commun avec nos clients : la réussite de leur projet. Nos conseillers, spécialistes dans leurs domaines, mettent tout en œuvre pour que celui-ci aboutisse et que vous soyez pleinement satisfait.

*Nous sommes gratuits sur l'ensemble de nos métiers (prêt immobilier, crédit à la consommation, assurances, rachat de crédit), à l'exception du regroupement de crédits. La raison ? Nos conseillers se chargent, de A à Z, du montage des dossiers de nos clients.

Quels sont les valeurs et engagements d'Empruntis ?

Les services d'Empruntis s'inscrivent dans une charte de qualité :

  • le conseil. Nous accompagnons les emprunteurs et les assurés dans le choix de la meilleure offre. Nous vous conseillons toujours l'offre la plus adaptée à votre situation et à votre projet ;
  • la gratuité du conseil. Nos services et outils sont gratuits pour les internautes (excepté le coût de la connexion). Ils ne vous engagent en rien et vous choisissez les offres qui vous intéressent ;
  • la qualité. La qualité de nos services est pour nous une priorité. Nous sommes attentifs aux remarques et suggestions de nos clients.

Par ailleurs, nous nous engageons sur 3 points :

  • La rapidité de nos services. Une fois votre dossier déposé sur notre site, nous nous engageons à vous rappeler sous 48 heures ;
  • Le sérieux de nos partenaires. Nous avons sélectionné nos partenaires en fonction de leur sérieux et leur rapidité de traitement des dossiers ;
  • Une transparence totale. Nous répondons à toute question concernant le fonctionnement du site. De même, nous ne transmettons les données vous concernant qu'avec votre accord. Nous vous indiquons également les destinataires desdites données sur simple demande de votre part.

Empruntis, un courtier immobilier reconnu par la profession

Empruntis est un courtier membre de l'Apic, l'Association professionnelle des intermédiaires en crédits. Créé en 2010, cet organisme a pour objectif de représenter les intermédiaires de crédits exerçant leurs missions en France.

Cette dimension se traduit notamment de deux manières :

  • La création d'un label assurant un service de qualité aux consommateurs ;
  • La publication d'une charte de bonne conduite.

Les conseillers d'Empruntis ont tous bénéficié d'une formation reconnue

En plus de leur expérience et de leur connaissance technique approfondie des montages de prêt et des différentes offres de financement, nos conseillers ont tous suivi une formation spécialisée dans un centre agréé afin de pouvoir effectuer leurs missions d'IOBSP. Cette formation leur permet de devenir experts en produits bancaires et donc, d'accompagner dans les meilleures conditions leurs clients.

À l'issue de la formation, une attestation leur a été remise. Elle certifie de leurs compétences et de leur savoir-faire en matière de recherche de crédit et d'assurance.

Empruntis, c'est plus de 100 conseillers ! Et chacun d'eux est un véritable spécialiste de son métier.

Quels sont les produits financiers couverts par Empruntis ?

Notre domaine d'expertise touche plusieurs produits financiers :

Le prêt immobilier

Nos conseillers choisissent la meilleure banque afin de vous faire bénéficier des conditions de financement les plus avantageuses, en fonction de votre budget.

Leurs connaissances certifiées sur le marché et les prêts existants (prêt amortissable, Prêt à taux zéro...) leur permettent d'intervenir sur tous types de projets et montages financiers :

  • l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire ;
  • l'investissement locatif. Cette opération consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre ensuite en location ;
  • la réalisation de travaux d'aménagement ;
  • le rachat de crédit immobilier. C'est-à-dire faire racheter son crédit immobilier par une banque afin de bénéficier de taux plus avantageux qu'au moment de la signature du contrat initial. Certaines conditions doivent être réunies pour que cette opération soit intéressante. L'écart de taux entre l'ancien et le nouveau doit notamment être suffisamment élevé pour compenser les frais liés à l'opération (IRA, frais de garantie...).

De même, la date de signature du crédit est également importante. Partant du principe que le rachat de prêt immobilier permet de diminuer le niveau de vos mensualités, il est alors plus intéressant de faire racheter votre crédit lors des premières années de remboursement, période où vous vous acquittez principalement des intérêts.

Nos conseillers vous aideront à savoir si cette opération est avantageuse ou non dans votre cas spécifique, puis vous conseilleront dans le choix de la meilleure offre.

  • le crédit relais. Ce financement est adapté aux opérations d'achat revente. Souvent, nos clients ont un coup de cœur pour un bien immobilier sans avoir vendu leur logement actuel. Dans ce cas de figure, le crédit relais est la solution idéale. Ce prêt permet de financer votre nouvelle acquisition, il est ensuite soldé avec la vente de votre ancien bien ;
  • le lissage de prêts. Certains dossiers englobent plusieurs prêts immobiliers : prêt bancaire classique, PTZ, Prêt épargne logement, prêt Action Logement... Il est alors possible de « lisser » ces prêts afin d'obtenir des mensualités constantes et ne pas alourdir votre budget. Nos conseillers maîtrisent également ce type de montage.

L'assurance de prêt immobilier

Depuis l'adoption de la loi Lagarde (2010) et de la loi Hamon (2014), les emprunteurs ne sont plus contraints d'accepter l'assurance de prêt immobilier proposée par leur banque. Ils peuvent faire appel à un assureur extérieur - ou mieux à un courtier en assurance prêt immobilier - pour négocier des conditions d'assurance plus intéressantes. On parle alors de délégation d'assurance. Une condition toutefois : le nouveau contrat doit proposer les mêmes garanties que le contrat initial proposé par la banque.

C'est précisément là que nous intervenons : Empruntis, courtier en assurance prêt immobilier cherche pour vous les offres d'assurance les plus avantageuses, à garanties égales.

Vous pouvez faire appel à nos services de courtier en assurance prêt immobilier :

  • avant de signer votre prêt immobilier ;
  • jusqu'à 1 an après la signature du prêt immobilier, grâce à la loi Hamon ;
  • et à partir de janvier 2018, à chaque date anniversaire du contrat d'assurance.

Par exemple, si vous avez signé votre prêt immobilier et votre assurance crédit immobilier en avril 2016, vous pourrez résilier à tout moment votre contrat d'assurance jusqu'à avril 2017 (loi Hamon). Après cette date, il sera possible de changer de contrat à chaque date anniversaire (avril 2018, avril 2019, avril 2020, etc.).

Pourquoi faire appel à un courtier en assurance de prêt immobilier ?

Un courtier en assurance de prêt immobilier présente les mêmes avantages qu'un courtier en crédit. Premièrement, le courtage en assurance de prêt immobilier vous permet de comparer les assurances emprunteur. L'objectif ? Réduire le coût de votre assurance crédit tout en bénéficiant des meilleures garanties.

Deuxièmement, le courtier en assurance de prêt immobilier vous fait gagner du temps. Pas besoin de vous déplacer chez les assureurs pour comparer leurs offres, tout se fait à distance. Vous remplissez notre formulaire, recevez nos propositions et êtes contacté par l'un de nos conseillers sous 48h. Vous choisissez ensuite l'offre qui vous convient le mieux.

Troisièmement, un courtier en assurance de prêt immobilier vous conseille et vous oriente dans le choix de la meilleure offre adaptée à votre profil.

Le crédit à la consommation

Plusieurs solutions peuvent financer votre projet conso : achat de véhicule, voyage, acquisition d'un bien d'équipement ou de matériel informatique.

Par exemple, pour l'achat d'une voiture, vous pouvez opter pour un crédit auto, un prêt personnel ou une LOA (location avec option d'achat).

Nos conseillers conso sont spécialisés sur les différents types de financement :

  • le crédit auto, pour financer l'acquisition d'une voiture ;
  • le crédit moto, en vue de l'achat d'un deux-roues ;
  • le crédit travaux, destiné à réaménager votre logement ;
  • le prêt personnel, qui peut financer tous les projets. Sa particularité ? Pas besoin d'expliquer à la banque pourquoi vous avez besoin des fonds ;
  • le crédit renouvelable. Fonctionne différemment d'un prêt classique. Une somme d'argent vous est en effet allouée, vous l'utilisez comme vous voulez, quand vous voulez. Vous ne remboursez ensuite que le montant utilisé ;
  • la LOA. Cette solution permet aux conducteurs de louer un véhicule, puis à l'expiration de la période de location, de l'acheter à titre définitif. Ils devront alors payer la valeur résiduelle du véhicule.

Important : les crédits à la consommation peuvent couvrir tous types de projets, mais ils restent limités en termes de montant. Un prêt conso ne peut pas excéder 75 000 €. Si un crédit travaux est supérieur à cette somme, il devient alors un crédit immobilier.

Le rachat de crédit

Cette opération consiste à faire racheter toutes vos dettes par un organisme de crédit pour ensuite ne payer plus qu'une seule mensualité de prêt. Peuvent être regroupés les crédits immobiliers, les crédits à la consommation (prêt personnel, crédit renouvelable...), ainsi que les découverts bancaires et les retards d'impôt.

Le regroupement de crédits (appelé également restructuration de dettes ou rachat de crédit) vous permet ainsi de diminuer le montant de vos mensualités et de votre taux d'endettement. En réduisant votre endettement, vous retrouvez une nouvelle capacité d'investissement.

On distingue deux types de rachat de crédit :

  • Le rachat de crédit à la consommation. Seuls les prêts à la consommation sont regroupés ;
  • Le rachat de crédit hypothécaire. L'opération inclut un crédit immobilier et est garantie par une hypothèque.

Nos conseillers Empruntis Rachat de Crédit sont spécialisés dans ces 2 opérations. Ils s'adaptent à vos besoins et votre objectif.

Comment comparer les offres de prêt immobilier grâce au courtier immobilier Empruntis ?

Pour faire appel à nos services et bénéficier de tarifs personnalisés, rien de compliqué :

  1. Vous identifiez votre projet sur Empruntis.com (crédit immobilier, crédit à la consommation, assurance de prêt...) et vous remplissez en quelques minutes un formulaire ;
  2. Nous analysons et interrogeons nos partenaires en temps réel. Les offres vous sont transmises ;
  3. Vous êtes contacté par l'un de nos conseillers courtiers afin d'être accompagné dans le choix de votre offre.

Pour tout savoir sur l'évolution des taux de prêt immobilier

Nous publions plusieurs baromètres permettant de suivre l'évolution des taux fixes en vigueur, sur la base des barèmes transmis régulièrement par nos partenaires bancaires.

Nous mettons à disposition des internautes :

  • des baromètres de taux immobiliers, au niveau national et local (7 régions bancaires disposent de leurs propres baromètres). Pour chaque grille, nous livrons les taux moyens et les taux mini (les taux accordés aux meilleurs dossiers) sur 7 durées d'emprunt (7, 10, 15, 20, 25 et 30 ans) ;
  • des baromètres de taux à la consommation. Les crédits auto, les crédits moto, les crédits travaux et les prêts personnels disposent de leurs propres baromètres. Plusieurs durées sont couvertes : 12 mois (1 an), 24 mois (2 ans), 36 mois (3 ans), 48 mois (4 ans), 60 mois (5 ans) et 72 mois (6 ans).

Nos baromètres de taux sont mis à jour quotidiennement.

Simuler les prêts et les assurances avant de comparer

Une demande de financement se prépare. Nos outils de simulation vous permettent précisément de calculer votre capacité d'emprunt, votre taux d'endettement ou vos futures mensualités, alors pourquoi s'en priver ?

Les simulations de crédit permettent de vérifier gratuitement votre solvabilité et donc, la faisabilité de votre projet. Elles donnent également la possibilité aux futurs emprunteurs de se projeter vers l'avenir avec nos calculettes tableau d'amortissement et mensualités, en amont du travail du courtier immobilier.

Les résultats obtenus des simulations constitueront une base sur laquelle vous pouvez vous appuyer pour votre demande de financement.

Empruntis au cœur de l'actualité

Gage de notre sérieux, Empruntis est régulièrement sollicité par les journalistes afin de livrer son expertise sur les univers du crédit et de l'assurance de prêt immobilier. N'hésitez pas à consulter notre espace presse où nous listons nos différentes interviews à la télévision, la radio, dans la presse généraliste et spécialisée et sur Internet.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* Banques de réseau, mutualistes, spécialisées, directions régionales, organismes de crédit selon votre profil et votre demande et mutuelles, compagnies et courtiers d'assurances. Selon votre profil et votre demande.

Empruntis.com est noté 8.9/10 selon 1350 avis clients Trustpilot
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