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Taux immobilier de votre région


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Taux fixes hors assurance selon votre profil et votre projet

A quels niveaux sont les taux de prêts immobiliers actuels sur 15 ans ? 20 ans ? 25 ans ? Y a-t-il une différence si l'on emprunte en Rhône-Alpes, en Alsace ou en Bretagne ?

Pour vous apporter la réponse la plus fiable et la plus précise, Empruntis observe et enregistre les taux pratiqués par les banques. Chaque mois nos banques partenaires, nationales, régionales ou en ligne, nous transmettent leurs grilles de taux nous donnant ainsi une vision globale des taux d'intérêts pratiqués.

Automatiquement mis à jour à chaque réajustement, notre baromètre ci-dessus vous indique le meilleur taux immobilier région par région et durée par durée.

Afin de pouvoir juger pleinement le niveau des taux d'intérêt (sont-ils hauts, bas, en hausse ou en baisse ?), Empruntis met également à votre disposition ci-dessous un récapitulatif de leur évolution sur les quatre dernières années.

Historique des taux immobiliers

Et aussi

Analyse des taux régionaux en juillet 2016

Analyse faite au 13.07.2016

Toutes dans la course !

Si jusqu'à présent le jeu des taux bas était tiré par les banques régionales, ce mois-ci, les banques nationales changent la donne. Plus offensives, elles contribuent fortement à la baisse des taux moyens :

  • seulement 4 taux moyens sur 42 (7 régions 6 durées) restent inchangés.
  • Les baisses vont de 5 à 10 centimes en fonction des durées et des régions. Les durées les plus demandées (15 et 20 ans) sont plutôt sur une baisse limitée de 5 centimes.

Ces nouvelles baisses permettent aux emprunteurs d'obtenir en théorie en moyenne 1,55% sur 15 ans et 1,85% sur 20 ans. Mais les barèmes des banques ne reflètent pas toujours la réalité car des décotes de l'ordre de 30 centimes sont facilement accordées. Les régions offrant les taux moyens les moins attractifs sont la région Est et la région Méditerranée mais la différence reste très limitée, de 5 à 10 centimes.

Concernant les taux mini, de nouvelles baisses à signaler, liées cette fois à des établissements régionaux. 17 taux sur 42 (7 régions 6 durées) sont stables. C'est le taux sur 20 ans qui reste le plus stable, quelle que soit la région.

« Les conditions sont extrêmement idéales pour emprunter et ce quelle que soit la durée, note Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez Empruntis. Emprunter n'a jamais été aussi peu cher. Pour ceux qui attendraient encore de meilleures conditions, il faut tout de même signaler qu'une baisse éventuelle de 5 à 10 centimes a un impact limité sur leur pouvoir d'achat au vu des baisses de ces derniers mois. Pour les attentistes et les récidivistes de la renégociation, nul besoin d'attendre une potentielle baisse car attendre revient à continuer à payer plus cher votre crédit. Rien ne vous assure que ce manque à gagner sera rentabilisé par une hypothétique baisse de taux ! »

Perspectives

Les taux de crédit devraient rester stables début août. Pour ce qui est de la rentrée il semble difficile de se projeter car la question essentielle sera la suivante : quelle banque atteindra ses objectifs et lèvera le pied ? Qui sera le premier à remonter ses taux ? Il est possible que dans certaines régions les taux mini repartent à la hausse, là où les établissements étaient les plus offensifs.

Beaucoup s'interrogent sur l'impact du Brexit sur les taux de crédit. Il est important de remettre la baisse des taux dans son contexte : entamée dès janvier, et donc sans Brexit, elle est la conséquence d'objectifs ambitieux que les banques se sont fixées, avec un démarrage poussif du marché qui les a contraintes à être plus agressives ! Le Brexit joue donc un rôle d'accélérateur en favorisant la baisse du taux de l'OAT (Obligation Assimilable du Trésor), et favorise donc un potentiel de baisse supplémentaire pour les banques.

Comme vous pouvez le constater, les taux immobilier Paris sont en perpétuelle évolution.
Empruntis vous invite à suivre les taux avant de souscrire un pret immobilier Paris.
Il en est de même pour les taux immobilier Marseille et pour les taux immobilier Lyon.

Taux actualisés au 27/07/2016 par Empruntis.com

Comparaison crédit immobilier

* Banques de réseau, mutualistes, spécialisées, directions régionales, organismes de crédit, selon votre profil et votre demande.

Consultez l'ensemble des articles proposés par Sophie Berant.

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