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Analyse faite au 19.02.2015

Faits marquants

Quasiment toutes les régions voient leurs taux moyens baisser mais pas sur toutes les durées.

  • Les taux courts (7 et 10 ans) ont fortement baissé : ainsi en Ile-de-France, l'un de nos partenaires propose sur 7 ans un taux de 1% !
  • Les durées longues sont moins impactées, qu'il s'agisse de taux moyens ou de taux mini.

« Comme nous le signalions précédemment, 20 ans est une durée à viser pour les accédants souhaitant emprunter sur une durée longue. En effet, les durées 25 et 30 ans n'ont pas bénéficié des nouvelles baisses, ce qui démontre la volonté des établissements bancaires de favoriser des durées inférieures. » note Cécile Roquelaure, directrice de la Communication et des Etudes d'Empruntis.

Les taux mini baissent de façon différenciée en fonction des régions et des durées. Il s'agit d'ajustements d'établissements bancaires se repositionnant sur leur marché local.

Taux du marché

Le taux moyen sur 15 ans est de 2,25%. On le trouve à présent dans quasiment toutes les régions, à l'exception du Nord qui est la région la plus chère sur 15 ans à 2,35% (taux moyen). « Mais c'est aussi une des régions qui présentent les baisses les plus significatives et sur toutes les durées ! » précise Cécile Roquelaure.

Sur 20 ans, mieux vaut acheter dans le Sud-Ouest qui affiche un taux mini en-dessous d'un seuil psychologique important puisqu'il est de 1,95%. « C'est dans le Sud-Ouest que l'on trouve la baisse la plus généralisée des taux mini à l'exception du 30 ans ».

Au-delà des écarts constatés, on observe une convergence entre toutes les régions sur l'ensemble des durées. Cela traduit la forte volonté des banques de rester compétitives et attractives sur l'ensemble du territoire. « Les différences entre les régions ont rarement été aussi faibles. Ainsi la baisse des taux et les conditions favorables s'appliquent à tout le territoire, et donc à tous les Français. »

A DECOUVRIR :

Empruntis a étudié les profils de l'emprunteur primo-accédant et de l'emprunteur secundo-accédant. Qui sont-ils ? Qu'achètent-ils ? Pour le découvrir :

Comme vous pouvez le constater, les taux immobilier Paris sont en perpétuelle évolution.
Empruntis vous invite à suivre les taux avant de souscrire un pret immobilier Paris.
Il en est de même pour les taux immobilier Marseille et pour les taux immobilier Lyon.

Taux actualisés au 06/03/2015 par Empruntis.com

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* Banques de réseau, mutualistes, spécialisées, directions régionales, organismes de crédit, selon votre profil et votre demande.

Consultez l'ensemble des articles proposés par Sophie Berant.

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