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La baisse des taux fixes des crédits immobiliers se tasse depuis début octobre. Même si nous relevons quelques baisses dans notre dernier baromètre national (entre 0 et -0.10%), leur ampleur n’atteint guère les variations record enregistrées en septembre (-0.20% en moyenne). Ce ralentissement général s’explique par le maintien des OAT à 3.50%, ces dernières constituant précisément l’indice de référence des taux d’intérêt.

Résultat, les durées favorites des Français n’ont pratiquement pas bougé. Tout juste enregistre-t-on une baisse sur un mois de 0.05% pour les durées 15 ans et 25 ans (à 3.90% et 4.20% respectivement), celle de 20 ans se stabilisant à 4.05%.

En ce qui concerne les taux minima, la tendance est également au ralentissement. Les taux relatifs aux durées inférieures ou égales à 15 ans reculent de 0.10% tandis que ceux des durées égales ou supérieures à 20 ans restent globalement stables. Du côté des taux variables, le mouvement baissier est plus prononcé avec -0.20% en moyenne. Il redescend toutefois à -0.10% pour les durées 15, 20 et 25 ans.

Pour les prochains mois, peu ou pas de mouvements sont à prévoir d’ici la fin de l’année, et pour cause : la Banque centrale européenne ne devrait pas retoucher à ses taux directeurs. Les taux immobiliers devraient donc continuer de se maintenir à des niveaux très bas ; une aubaine pour les acheteurs, d’autant que certaines banques n’excluent pas d’appliquer de nouvelles baisses.