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OAT (Obligation Assimilable du Trésor) - définition

Les OAT, ou Obligations assimilables au Trésor, sont des emprunts émis par l’Etat français pour son financement, pour une durée pouvant aller de 7 à 30 ans. Le taux d’intérêt des OAT sert de référence pour les organismes prêteurs pour établir les taux de crédit à taux fixes.

Quel rapport entre OAT et crédit immobilier ?

Les taux de l’OAT sont suivis très attentivement par les acteurs du crédit immobilier. Contrairement aux prêts immobiliers à taux variables, liés aux taux à court terme, le niveau des taux fixes de crédit se base sur le rendement des emprunts d’Etat de maturité 10 ans. C’est pourquoi l’OAT à 10 ans est le titre obligataire le plus souvent émis. Le niveau de l’OAT sert de référence aux taux des crédits immobiliers, mais il faut aussi tenir compte de la concurrence entre les établissements bancaires, qui peut influer sur la hausse ou la baisse des taux de crédits immobiliers. Plus les taux de l’OAT seront élevés et plus les taux des crédits immobiliers le seront également.

Quels sont les avantages des taux OAT ?

En souscrivant à un titre OAT, l’acheteur bénéficie de plusieurs avantages.

Que ce soit pour un acheteur ou un investisseur, le titre OAT est un placement sûr. Il s’agit d’une valeur refuge pour les agents économiques qui veulent sécuriser leur capital.

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