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Rachat de crédit à la consommation ou avec garantie hypothécaire ?

Rachat de credit conso ou rachat de credit hypothécaire

L'appellation d'un rachat de crédits diffère si vous avez ou non un bien immobilier à mettre en garantie. Ainsi on parlera de rachat de crédits hypothécaire si une hypothèque sur votre bien garantit l'opération. Dans le cas contraire, on parlera de rachat de crédits à la consommation.

Cependant vous pouvez très bien être propriétaire et décider de ne pas mettre votre bien en garantie. Voici les différents cas de figure qui s'offrent à vous selon votre situation et votre projet:

CAS 1 : JE SUIS PROPRIéTAIRE ACCéDANT

Si vous n'avez pas fini de rembourser votre crédit immobilier vous pouvez :

Racheter votre crédit immobilier et vos crédits à la consommation.

L'opération sera alors garantie par une hypothèque et on parlera de rachat de crédits hypothécaire. A noter que si vous aviez déjà opté pour ce type de garantie pour votre prêt immobilier, l'hypothèque de votre rachat de crédits ne fera que remplacer celle que vous avez actuellement.

Racheter uniquement vos crédits à la consommation.

Si vous ne souhaitez pas mettre votre bien en garantie, on parlera de rachat de crédits à la consommation. Cependant, en fonction de votre situation, la banque peut vous conseiller de mettre votre bien en garantie. On parlera alors de rachat de crédits hypothécaire et vous pourrez bénéficier de taux plus bas.

Racheter uniquement votre crédit immobilier.

Si votre taux d'endettement est suffisamment faible, vous pouvez choisir de ne faire racheter que votre crédit immobilier. On parlera alors de renégociation de crédit et non pas de regroupement de crédits hypothécaire. Vous aurez alors le choix entre garantir l'opération par une hypothèque ou par une caution. Pour en savoir plus, consultez notre guide.

CAS 2 : JE SUIS PROPRIéTAIRE ACQUITTé

Si vous n'avez plus de crédit immobilier et que vous souhaitez regrouper vos prêts à la consommation, sans utiliser votre bien comme garantie, vous aurez recours à un rachat de crédits à la consommation. Si vous le souhaitez et en fonction de votre dossier, la banque peut aussi vous proposer de garantir votre regroupement avec votre bien et on parlera de rachat de crédits hypothécaire.

CAS 3 : JE SUIS LOCATAIRE

Ici, c'est plus simple : la banque regroupera vos crédits à la consommation sans garantie et on parlera donc de rachat de crédits à la consommation.

Rachat de crédits - Restructuration ou regroupement de dettes

bon à savoirLa banque prenant plus de risques, les taux de rachat de crédits sont plus élevés pour une opération sans garantie. Il sera en revanche inférieur au taux global que vous aviez avant l'opération.

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  • Hypothèque
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