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Crédit immobilier : Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global)

Le TEG, ou TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est le coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TAEG est le TEG annualisé. Il est calculé à partir du taux nominal.

Il prend en compte tous les frais payables par le client :

• les frais de dossier
  
• les frais de constitution de garantie
  
• les commissions des intermédiaires qui ont permis l'obtention du prêt
  
• les frais fiscaux
  
• les frais d'assurance si sa souscription est obligatoire pour l'emprunteur
• etc.

Il doit toujours être inférieur au taux d'usure légal. Il doit être mentionné dans tous les écrits. Aucune formulation n'est imposée par la loi.

A QUOI CELA SERT :

Le TEG est l'indicateur du coût global de votre prêt. Pour bien comparer un prêt, il vous faut intégrer toutes ses composantes. Or, le TEG vous permet d'en faire une synthèse financière et d'établir sous la forme d'un taux le coût global de votre emprunt. C'est un bon indicateur qui a été instauré pour protéger le consommateur de tous frais cachés.

Le TAEG vous permet d'évaluer le cout global de votre emprunt sous la forme d'un taux. Il a été institué pour protéger le consommateur de tous frais cachés.

Ce taux doit toujours figurer sur les offres préalables de crédit.