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Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juillet 2021

Durée Tendance Taux min Taux du marché Taux max
7 ans
0,19% 0,60% 1,55%
10 ans
0,38% 0,75% 1,85%
15 ans
0,60% 0,95% 1,90%
20 ans
0,75% 1,10% 2,10%
25 ans
0,95% 1,25% 2,30%
*Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 05/07/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 04/06/2021

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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-07-2021

Bonne nouvelle ! En ce début du mois de juillet, les barèmes communiqués par nos partenaires bancaires restent stables, à des niveaux très bas.

Ainsi, si certaines banques relèvent très légèrement leurs taux sur certaines catégories d’emprunteurs et certaines durées, (augmentations de l’ordre de 0,01% à 0,10%), d’autres présentent un barème en très légère baisse.

Conséquence sur notre baromètre qui compile toutes ces valeurs : les taux immobiliers restent très bas et stables. On observe quelques diminutions du côté des meilleurs taux et sur les emprunts sur 7 et 25 ans du côté des taux moyens.

Ainsi, sur 20 ans, vous empruntez toujours à 1,10% au taux du marché, et les dossiers premiums peuvent même se voir accorder un meilleur taux de 0,75%.

Les taux immobiliers de juillet 2021🔍

Un grand calme sur les taux de crédit immobilier, et des valeurs planchers toujours d’actualité.

Zoom sur les taux du marché

Le taux de crédit immobilier sur 7 ans et sur 25 ans est en recul, toutes les autres valeurs sont stables par rapport à juin 2021.

  • Le taux du marché sur 7 ans recule de 0,05% pour s’établir à 0,60%
  • Le taux d’emprunt sur 10 ans stagne à 0,75%
  • Le taux immobilier sur 15 ans affiche toujours 0,95%
  • Le taux de crédit immobilier sur 20 ans stagne aussi, à 1,10%
  • Le taux de prêt immobilier sur 25 ans baisse de 0,10% pour afficher 1,25%

Les meilleurs taux en détails

Presque tous les taux immobiliers mini sont en faible recul, le meilleur taux stagne sur une valeur plancher.

  • Le taux de crédit immobilier mini sur 7 ans chute de 0,02% et affiche 0,19%
  • Le taux mini sur 10 passe à 0,08% (-0,01%)
  • Le taux d’emprunt mini sur 15 ans s’établit à 0,60% (-0,01%)
  • Le meilleur taux sur 20 ans stagne à 0,75%
  • Le taux le plus bas sur 25 ans recule de 0,06% et affiche 0,95%.
💡

Exemple de financement d'un montant de 100 000 euros avec les taux de juillet 2021 

Pour un emprunt sur 20 ans au taux du marché de 1,10% : 

  • Votre mensualité de crédit immobilier hors assurance serait de 464 euros
  • Le coût de votre crédit serait de 11 448 euros

Pour un emprunt sur 20 ans au meilleur taux de 0,75% :

  • Votre mensualité de prêt immobilier hors assurance serait de 448 euros
  • Le coût de votre crédit serait de 7 718 euros

Notre analyse des taux immobiliers 👩‍🏫

Les taux immobiliers restent bas : voilà une très belle nouvelle pour tous ceux qui souhaitent profiter de l’été pour acheter un bien immobilier. En effet, nos partenaires bancaires présentent autant de hausses que de baisses de taux (très minimes, nous le disions). Mais ce fait est pour le moins inhabituel en cette période. En effet, à la période estivale, les banques ont plutôt tendance à relever leur barème de taux de prêt immobilier.

Pour deux raisons : d’abord, car les objectifs qu’elles se sont fixés en termes de financements sont en général atteints (ou presque). Ensuite, pour ralentir la cadence et anticiper la période des congés pendant laquelle les effectifs sont réduits.

Mais comme l’indique notre Directrice des études Cécile Roquelaure, "L’été 2021 fait office d’exception et c’est une très bonne nouvelle pour les emprunteurs !"

En effet, point d’augmentation de taux à l’horizon, et même les OAT (obligations assimilables du trésor) se sont stabilisées après quelques hausses. Or ces taux servent de référence aux banques pour établir leurs taux fixes.

"En ce qui concernent les taux de crédit immobilier, plus qu’une réalité de marché, les baisses constatées sont le reflet d’une volonté de certaines banques de continuer à capter des dossiers de financement y compris durant l’été", analyse Cécile Roquelaure.

Notre conseil du mois 💡

Vous avez un projet immobilier et souhaitez profitez des taux bas pour le concrétiser ? Bonne idée. Voici notre conseil pour mettre toutes les chances de votre côté. 

Certaines banques, nous l’avons vu, sont toujours dans une optique de conquête de nouveaux clients pendant l’été. Ce sont ces banques que vous devrez cibler pour augmenter vos chances d’être financé aux meilleures conditions. Il vous faudra donc frapper aux bonnes portes.

Pour cela, vous pouvez soit faire le tour des banques, soit vous faire accompagner par un courtier. L’avantage du courtier est qu’il connaît les politiques des banques à l’instant T et saura vous orienter vers celles qui seront les plus à même de vous offrir le meilleur taux et les meilleures conditions selon votre profil et votre projet. De plus, ce professionnel du crédit vous permet de gagner du temps dans le recherche de prêt : en effet si vous avez signé un compromis de vente, vous avez en général 45 jours pour obtenir votre financement selon la condition suspensive. 

Votre courtier préféré empruntis.com est bien sûr à votre écoute pour vous accompagner 😊

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