Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juillet 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-07-2026

Le marché immobilier se stabilisent, et les taux avec ! Une excellente nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier à financer. Ainsi, en ce début du mois de juillet, vous empruntez à un taux de crédit immobilier de 3,45 % sur 20 ans et 3,55 % sur 25 ans. Le meilleur taux sur 20 ans affiche quant à lui 3 %, et 3,20 % sur 25 ans.

« Cette stabilité peut surprendre : la BCE vient de relever ses taux directeurs de 0,25 point, une première depuis près de trois ans. Pourtant, les banques n'ont pas répercuté cette hausse. Les OAT, toujours au-dessus des taux proposés aux particuliers, se maintiennent à des niveaux stables, le climat géopolitique, bien que tendu, ne se dégrade pas davantage, et les prix de l'immobilier n'observent pas de variation importante », comme l’explique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d'Empruntis.

Dans le détail, on ne constate en effet aucun mouvement de taux sur notre baromètre, à l’exception du meilleur taux sur 10 ans qui progresse à peine de 5 points de base.

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Notre analyse

Au contexte expliqué plus haut s’ajoute l’effet de la pause estivale : le traitement des dossiers ralentit, et les taux immobiliers sont donc en général très calmes voire parfois, en légère hausse, pour éviter un afflux de dossier en période de vacances.

Certains établissements en profitent néanmoins pour proposer des prêts bonifiés et mener une politique de conquête commerciale agressive. Le potentiel de baisse pourrait se matérialiser à la rentrée, lorsque les banques retrouveront leur pleine capacité de traitement et chercheront à redynamiser leur production de crédit », indique toutefois Caroline Pasquereau.

Le conseil du mois

En Juillet, si votre projet est mûr, vous profitez donc toujours de conditions favorables pour le financement de votre projet, les taux immobiliers restant propices. Pour comparer les conditions et mettre les établissements bancaires en concurrence, faire appel à un courtier reste tout à fait pertinent.