Les meilleurs taux immobiliers nationaux en mars 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-03-2026

Les taux immobiliers présentent une belle stabilité en ce mois de mars ! Les seules variations observées sur notre baromètre, qui compile l’ensemble des barèmes transmis par nos partenaires bancaires, sont des diminutions de taux : une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet à financer à l’approche du printemps.

Ainsi, sur 20 ans, le taux de crédit immobilier moyen baisse de 5 points de base et sur 25 ans, il diminue de 10 points de base. On observe même une baisse de 12 points de base sur le meilleur taux sur 25 ans.

Concrètement, vous pouvez emprunter à un taux moyen de 3,40 % sur 20 ans, le meilleur taux sur cette durée affichant 3,00 %.

Notre analyse des taux immobiliers du mois de mars 2026

 "À l’approche du printemps, nous observons des banques particulièrement engagées, avec une volonté affirmée de développer leur production. Dans ce contexte concurrentiel, les emprunteurs disposent de réelles marges de négociation", explique  Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d’Empruntis.

"La baisse moyenne des taux, de l’ordre de 10 pdb, s’accompagne d’ajustements plus fins selon les profils, les projets, les travaux d’amélioration énergétique ou encore la relation globale envisagée avec l’établissement prêteur"

Ainsi, au-delà de taux immobiliers déjà favorables aux projets, les banques appliquent des décotes selon le projet et le profil de l’emprunteur. Mais les baisses de taux immobilier personnalisées ne sont pas destinées à un seul et même type d’emprunteur, comme le rappelle Caroline Pasquereau : "Toutes les banques ne recherchent pas les mêmes profils : au-delà des revenus, c’est la logique de fidélisation et l’engagement dans la durée qui comptent".

Enfin, si les établissements bancaires sont très ouverts au crédit, il faut toutefois garder un œil ouvert sur le contexte global : "L’évolution des taux reste sensible au contexte géopolitique. Si les tensions internationales devaient s’installer dans la durée, cela pourrait peser sur les conditions de financement. Mais à ce stade, le contexte demeure porteur pour les emprunteurs", conclut Caroline Pasquereau.

Notre conseil du mois

Les taux de prêt immobilier se stabilisent, les établissements bancaires sont très ouverts à la distribution de crédit… Les voyants sont au vert pour tous ceux qui ont un projet à financer !

Les banques proposent des décotes selon le type de projet, le profil de l’emprunteur et souhaitent un engagement dans la durée avec leurs clients. C’est donc le moment de comparer les offres que pourraient vous faire différents établissements bancaires.

Une mise en concurrence qui pourra être réalisée très efficacement par un courtier en crédit immobilier : négocier, c’est son métier ! De plus, son expertise du secteur bancaire le mène à connaître les politiques des banques à l’instant T, ce qui lui permet d’obtenir pour ses clients le meilleur taux et les meilleures conditions, ajustées à son profil et à son projet : du sur-mesure !