Les meilleurs taux immobiliers nationaux en avril 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 07-04-2026

Les taux immobiliers restent favorables à vos projets en ce mois d’avril. En effet, même si la hausse est entamée, celle-ci reste modeste.

Comme l’explique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d’Empruntis,

« La hausse des taux est bien là, mais elle reste pour l’instant largement contenue et surtout non intégralement répercutée par les banques. On observe même des mouvements paradoxaux, avec certains établissements qui continuent ponctuellement à baisser leurs taux pour rester dans la course commerciale »

Résultat sur notre baromètre, qui compile l’ensemble des données partagées par nos partenaires bancaires : une hausse de 10 points de base sur la durée d’emprunt 25 ans, et de 7 points de base sur le meilleur taux pour cette durée.

Vous empruntez toujours à 3,40 % sur 20 ans, au taux du marché.

Notre analyse 

Entre le premier trimestre 2025 et le premier trimestre 2026, nous notons que la durée d’emprunt s’est allongée de 5 ans chez les primo-accédants. La raison ? Les acheteurs ajustent leur stratégie afin de faire face à la hausse des taux de prêt immobilier, en empruntant sur des durées plus longues. Ainsi, ils gardent une mensualité compatible avec leur capacité d’emprunt.

Pour l’heure, comme l’indique Caroline Pasquereau, « Les banques avancent sur une ligne de crête : elles doivent à la fois soutenir leur production de crédit dans un moment clé de l’année, tout en composant avec un coût de financement en hausse. Cela crée une forte instabilité des barèmes, avec des ajustements très fréquents, parfois plusieurs fois par semaine ».

Si, côté emprunteur, on commence à constater un peu d’attentisme, les banques, elles, ne freinent pas volontairement l’accès au crédit. « La situation reste très évolutive : les taux peuvent encore bouger rapidement, à la hausse comme à la baisse, en fonction du contexte économique et géopolitique », conclut Caroline Pasquereau.

Notre conseil

Dans ce contexte incertain, l'appui d'un courtier demeure plus que pertinent : cet expert du crédit a une vision précise de la situation des taux immobiliers à l'instant T, et des conditions proposées par les établissements bancaires. Ce qui lui permet de faire jouer la concurrence et d'obtenir le meilleur taux pour son client, selon son projet, et son profil.