Les meilleurs taux immobiliers nationaux en janvier 2026

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 07-01-2026

L’année 2026 commence par des hausses de taux immobiliers ! C’est tout du moins ce que fait ressortir notre baromètre national du mois de janvier. Les chiffres transmis par nos partenaires conduisent à une légère augmentation des moyennes sur certaines durées. En revanche, les offres destinées aux meilleurs profils s’améliorent par rapport à décembre.

Les taux immobiliers de janvier en détail 📈

Voici les taux moyens constatés en janvier 2026 dans le pays :

Comme vous pouvez le voir, il n’y a aucun changement pour les durées d’emprunt de 15 et 20 ans. En revanche, 2026 débute par deux petites hausses de 0,05 point pour les crédits immobiliers souscrits sur 10 et 25 ans.

À rebours des indicateurs moyens, les meilleurs taux disponibles sur le marché sont nettement orientés à la baisse.

Pour rappel : ces taux correspondent à ceux réservés aux profils jugés les plus solides par les banques. Avec une diminution de 0,2 point, un très bon dossier peut par exemple aujourd’hui espérer négocier jusqu’à 2,85 %.

L’analyse des taux immobiliers en janvier 👩‍🏫

Les moyennes nationales sont, pour certaines, en hausse. Pour Caroline Pasquereau, directrice de la communication et du marketing d’Empruntis, « cette évolution s’explique notamment par la remontée des OAT observée ces dernières semaines ».

Notre experte nous éclaire également sur les raisons de l’embellie des meilleurs taux : « en parallèle, les taux les plus bas reculent sur l’ensemble des durées, portés par la stratégie particulièrement offensive d’un partenaire bancaire en ce début d’année »

Une bonne nouvelle donc pour les emprunteurs : « les capacités de négociation restent inchangées, permettant aux bons profils de continuer à bénéficier de conditions attractives » conclut Caroline Pasquereau.

Notre conseil du mois 😊

Plus que jamais, l’accompagnement d’un courtier est essentiel. En début d’année, les organismes modifient parfois leur politique commerciale. Seul un spécialiste du secteur pourra vous aider à trouver rapidement l’établissement en mesure de vous proposer l’offre la mieux adaptée à votre profil !